买的商品房倒塌了怎么赔偿-法师兄

买的商品房倒塌了怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 08:45:05 86 人看过

如有他人侵权导致倒塌，由责任人承担赔偿责任。

如是因自然原因倒塌，且家庭经济困难，可以向本地民政部门申请救济。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

《民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
有房产证的房倒塌怎样赔偿

有房产证的房因为自身质量问题倒塌的，房主可以向开发商主张侵权责任。但如果房屋的倒塌是因为房主自己私自改造房子主体结构造成的，开发商不承担责任，由房主自己承担责任。一、房屋质量问题怎样投诉对购房者来说，出现房屋质量问题到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。1、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用；2、如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

2023-03-19

412人看过
法律综合知识
房屋拆迁意外倒塌怎么赔偿

一、房屋拆迁意外倒塌怎么赔偿拆迁时房屋倒塌的需要根据房屋的残余价值来进行补偿。房子倒塌拆迁还能得到补偿。根据我国的法律规定，房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，评估的对象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是没有房屋部分的补偿的，如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、对拆迁款不满意怎么办对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。《

2023-12-16

196人看过
不可抗力
刚买不久的房塌了，开发商需要赔偿吗

12月12日，北京的一名女士下班回家，打开门后却发现自己的房子塌了。女子表示，女子表示，平时不隔音就算了，楼上毛细系统一直漏水，楼下居然塌了。幸好塌的时候家中无人。房子塌了，开发商要赔偿吗？对于女子的损失，开发商是应当赔偿的。作为开发商来说，应该按照合同约定交付质量达标的房屋，本案中的房屋之所以会坍塌，就是因为开发商交付的房屋存在质量问题所致，而交付不符合质量要求的房屋的，是属于开发商履行合同不符合约定的体现，而这种行为就是一种违约行为。《民法典》规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。所以这位女士是完全可以解除合同要求退款，并赔偿自己的损失。合同解除的法律后果是什么？解除合同会产生的法律后果有：（一）恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括

2023-05-06

465人看过
业主
商品房塌了如何办

商品房在质量保证书规定的年限内发生非人为倒塌的，国家政府追究开发商的责任，赔偿由业主或政府和开发商商讨决定，发生人员伤亡的开发商承担全部连带责任，商品房因他人侵权造成倒塌的，由侵权人承担责任。一、高空抛物法律条款有哪些高空抛物法律条款：1、禁止在建筑物内抛掷物品。侵权人依法承担物品或者从建筑物上坠落物品对他人造成损害的，侵权人应当依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，可能造成危害的建筑使用人应当给予赔偿。建筑物使用人可能受到损害的赔偿后，有权向侵权人追偿；2、堆放物倒塌、滚落或滑落对他人造成损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、遇到房屋质量问题该如何办若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开

2023-06-29

173人看过

法律综合知识
农村自建房子倒塌怎么办赔偿

一、农村自建房子倒塌怎么办赔偿根据具体情况，我们将为您提供以下四种拆迁安置选择：首先是有条件优先实行宅基地迁建安置方案，此外，我们还会额外补偿您房屋重建所需的成本价；其次是全面采用货币形式进行补偿，即包括房屋重建成本价及宅基地地价；第三种方式是房屋置换，在同等地段内以最小比例1：1予以落实；最后，当涉及到征收集体所有的土地时，我们将严格遵守法律规定，确保准时且足额发放土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物品及青苗等的补偿款，同时还要安排其对应的社会保障费用，以维持被征地农民的正常生活水平，充分保护被征地农民的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排

2024-03-26

316人看过
法律综合知识
如果塔吊倒塌怎么赔偿

如果塔吊倒塌的，塔吊所有人、管理人或者使用人要承担侵权损害赔偿责任，赔偿被侵权的所受的损失，包括医疗费、残疾生活补助费等。我国民法规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果塔吊倒塌怎么赔偿的法律依据《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》：第十章　建筑物和物件损害责任　　第一千二百五十二条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损

2022-07-02

451人看过
损害赔偿
堆放物品倒塌损害赔偿多少

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十五条规定，堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害时，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。而根据第一千二百五十六条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害时，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，也应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。另外，根据第一千二百五十七条规定，因地震灾害致使堆放物品倒塌、滚落、滑落或者树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的，所有人或者管理人不承担赔偿责任。因此，根据以上规定，堆放物倒塌致害时，堆放人或者所有人、管理人或者使用人应当承担侵权责任。

2024-01-05

188人看过
法律综合知识
商品房坍塌会有赔吗

1、如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然灾害的情况下导致的房屋倒塌，通常国家是会有补偿的，但是具体的补偿或者援建方式每个城市都不同。2、如果是由于开发商建造的房屋不符合要求，导致的房屋倒塌，国家是不会给予赔偿的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人

2024-08-05

384人看过

法律综合知识
拆迁时房屋倒塌的怎么补偿？

一、拆迁时房屋倒塌的怎么补偿?拆迁时房屋倒塌的需要根据房屋的残余价值来进行补偿。房子倒塌拆迁还能得到补偿。根据我国的法律规定，房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，评估的对象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是没有房屋部分的补偿的，如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。二、拆迁补偿的方式是什么?拆迁补偿主要有以下两种方式：1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。两种法定评估依据：(1)市场评估价，即由符合规定的专业估价机构，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法对拆迁标的的价值和价格进行估算和判定的活动。(2)商品房交易均价，即同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，产权置换分为两种形式：(1

2023-02-08

407人看过
前科
楼房倒塌由谁来承担赔偿

楼房倒塌谁赔偿，要看倒塌的原因。买的房子塌了可以要求开发商承担赔偿责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。地震楼房倒塌国家赔吗地震房子塌了国家是不赔偿的。因为这是出于自然灾害造成的损失，不属于国家赔偿的范围之内。但是国家民政部门救灾时会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活；国家会根据受损情况进行一定的援助、救济。地震又称地动、地振动，是地壳快速释放能量过程中造成的振动，期间会产生地震波的一种自然现象。地球上板块与板块之间相互挤压碰撞，造成板块边沿及板块内部产生错动和破裂，是引起地震的主要原因。地震开始发生的地点称为震源，震源正上方的地面称为震中。破坏性地震的地面振动最烈处称为极震区，极震区往往也

2023-08-13

474人看过
法律综合知识
房子倒塌开发商跑路怎么办

在明确了房地产所有权归属之后，购房者应当努力团结其他业主，以便获取最大化的法律支援。2、假设所选购的房地产项目仅面临＂烂尾＂风险，那么您可以考虑给予开发商一定的宽限期。倘若该开发商有能力在短期内在市场上筹集足够的资金，以确保后续工程的顺利进行，那么购房者的经济损失将会降至最低。3、然而，如果开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地，导致房地产项目出现＂烂尾＂现象，那么您不能选择将房产退还给开发商。因为在这种情况下，购房者将无法收回购房款项，只能收到收据或者欠条。此时，购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因无力偿还债务而宣告破产，其资产将被法院拍卖。根据破产法中关于清偿顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更易优先获得开发商的赔偿金（尤其是当消费者已预先支付购房款项并取得房屋所有权的情况下）。4、若决定对开发商提起诉讼，全体业主需保持高度的团结和统一。《中

2024-08-05

263人看过
非婚生子女
宅基地上的房屋倒塌，谁来赔偿？

1、认为遗产分配不公平的，继承人可以到法院提起继承权诉讼，由法院依法审理判决。2、根据《民法典》的规定，在没有特殊情况下，遗产一般应当在继承人之间平均分配。对于分割继承权的行为，继承人有权通过诉讼的方式解决。3、提起继承权诉讼，需要在知道或者应当知道自己权利受到侵害之日起三年内行使。老人交通事故肋骨骨折赔偿多少钱需要对老人做一个伤残鉴定，然后根据实际的等级情况来进行赔偿。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包

2023-08-05

198人看过

残疾赔偿金
重庆一在建房坍塌致5死，房屋倒塌致人死亡怎么赔偿

一、重庆一在建房坍塌致5死2021年7月21日，重庆市合川区金星玻璃制品有限公司新建4号库房发生坍塌事故，造成5名作业人员死亡，直接经济损失1049．9万元。近日，重庆市应急管理局公开了《重庆市合川区金星玻璃制品有限公司4号库房7·21较大坍塌事故调查报告》（下称：《报告》）。《报告》指出，本次事故是一起较大生产安全责任事故；钢结构自身稳定性不足，受突发大风诱发，是本次坍塌事故的直接原因。《报告》显示，本次坍塌事故所涉建筑物系4号库房，结构形式为轻型门式刚架结构，属于在建房屋建筑工程。项目施工单位为重庆可人建筑装饰工程有限公司，监理单位为重庆金山建设监理有限公司。本次事故的间接原因为：施工单位和监理单位未严格落实安全生产主体责任；金星玻璃制品有限公司作为建设单位，未严格落实安全生产首要责任。《报告》称，对市级相关部门安全履职情况调查过程中，调查组发现工业园区在建房屋工程存在监管职责不落实和

2023-03-03

126人看过
法律综合知识
违建房倒塌保险拒赔怎么办

若保险公司拒绝履行其应负的赔偿义务，作为投保人您可参考下列法律途径进行维权：首先是双方商议：您可与涉事保险公司坐下来进行磋商并寻找一个双方都能接受的合理的赔偿方案；其次是提交仲裁申请：若通过上述方式仍无法妥善处理此事，那么您有权向保险公司隶属的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决具有强制执行力；最后，如果协商以及仲裁均已无能为力，投保人还可凭借自身合法权益，向有管辖权的法院发起诉讼，以合理诉求追究保险公司的民事赔偿责任。《保险法》第五十七条规定：投保人对保险公司理赔决定不服的，可以依据保险合同约定或者与保险公司协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2024-04-24

78人看过