民法典规定地役权可否单独抵押-法师兄

民法典规定地役权可否单独抵押

来源：互联网时间： 2024-04-20 13:17:33 160 人看过

律师解答：

不能。

地役权不能单独抵押。

地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；

对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。

《民法典》第三百八十一条

地役权不得单独抵押。

土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百七十六条

地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

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