一、买房可以只交定金吗在房产交易中,通常情况下并无强制性规定必须交付购房定金,除非买卖双方另行做出特殊约定。定金是指各方当事人为了确保债务之顺利履行,自愿达成共识,约定由彼此先行向对方支付一定金额的货币作为担保。
至于定金的设定是否为必要、及具体金额的多少则完全取决于双方当事人的自由商议和协商结果,但是,需要确保的是,定金所涉及的这笔资金是不能超出主合同标的金额的20%上限的。《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、预付定金和订金哪种可以退定金不能退,订金可以退。
1、定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
2、订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。如果开发商违约,只要退还订金即可。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房可以只交定金吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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南京买房交定金只交契税不交定金可以吗天津在线咨询 2022-08-05具体要以合同的约定为准,通常情况下要承担如下违约责任: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)。
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买房子只给定金可以拒绝收吗澳门在线咨询 2022-02-02照你所述,你交的定金在法律上是订约定金。你未如数交定金,实际上是不“同意签订本协议”,即该协议未生效。你可要求对方返还1万元。 至于手机,如果售楼处同意你补交余款,让协议生效,并同意按活动规则,送你手机的话,就没问题。换言之,售楼处有权拒绝送你手机。 最后一句,你不会为了手机去买房子吧?
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交了定金就可以只签合同不买车吗北京在线咨询 2022-10-18付了定金签了购车合同可以不买。但是不得要求返还定金。而且,违约方应当承担违约责任。法律规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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住房公积金只买房子才可以用吗重庆在线咨询 2022-02-11不是只要是买房子就可以用住房公积金贷款,符合公积金贷款条件才能使用。公积金贷款条件:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
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买房定金可以退吗我买房交了一万定金能退吗北京在线咨询 2023-05-10交了一万的买房定金可以退,如果卖方违约,买方可以要求双倍退还定金;如果是买方违约,则不可以要求退定金;如果是不可归责于当事人双方的事由,导致合同目的不能实现的,可以要求退还。