购房合同中不能有何条款-法师兄

购房合同中不能有何条款

来源：互联网时间： 2023-08-18 08:23:52 191 人看过

商品房买卖合同中除了应具备以下主要内容外，其他都不需要出现在合同中：

（一）当事人名称或者姓名和住所。

（二）商品房基本情况。

（三）商品房的销售方式。

（四）商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。

（五）交付使用条件及日期。

（六）装饰设备标准承诺。

（七）供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

（八）公共配套建筑的产权归属。

（九）面积差异的处理方式。

（十）办理产权登记有关事宜。

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任。

（十三）双方约定的其他事项。

《民法典》

第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

购房合同的必备条款是什么

购房合同的必备条款是：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

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