购房合同造假能查出来吗-法师兄

购房合同造假能查出来吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 22:23:16 437 人看过

一、购房合同造假能查出来吗

当然可行。

政府推行购房合同备案制，只需前往当地房管局，出示身份证并告知合同编号，即可核实合同是否已经备案。

若已备案则属真签订生效，反之无效。

依据《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，购房者与开发商在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成共识。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、买房付了定金能退吗，没有签购房合同

买方违约未签合同且无特别情形，定金不可退还。

若因国家或自然因素导致无法签订买卖合同，或双方在协议、补充协议上存在分歧无法协商一致导致无法签定合同，则可退还定金。

反之，若卖方违约未签合同，则需返还双倍定金。

《民法典》第一百四十三条

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