两违建筑拆除补偿标准-法师兄

两违建筑拆除补偿标准

来源：互联网时间： 2023-04-04 14:32:48 408 人看过

两违建筑拆除补偿标准一般由地方政府具体规定，因此要以当地政策为准。

一、房屋拆扦补偿标准一览

房屋拆迁补偿没有具体的标准，每个地方的拆迁补偿标准不同，可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。在赔偿前要看房屋是否是合法建筑，只有合法建筑才能得到赔偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

二、无证房屋拆迁补偿标准有哪些

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。房屋拆迁补偿方式分为两种：1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

三、关于拆迁违法建筑赔偿

首先明确，违章建筑即不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。损失肯定是要由自己来承担的。换句话说，对于违章建筑遇到拆除的情况，不罚款就是最大的宽限和“人情”的体现了。政府对违章建筑管控非常严格，时时对所在的区域进行航拍，发现后就会给下达自行拆除通知，在规定的时间内自行拆除。从政府的角度看，违章建筑确实的扰乱了当前的建设市场行情，也扰乱当地的建设规划，进行违章建筑拆除，这是必须的。一旦遇到拆除的情况，费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。换句话说，对于违章建筑遇到拆除的情况，不罚款就是最大的宽限和“人情”的体现了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

建设用地
违规建筑拆除后如何分配建设补偿款

一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。1、如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁

2023-07-02

318人看过
集体土地
集体土地拆迁建筑补偿标准

拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但是，1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。占地拆迁宅基地以外房屋的补偿，参照征地拆迁的有关规定执行。对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持

2023-04-01

252人看过
征收决定
因违规建筑被拆除，会给予补偿吗？

不补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。农村违规建筑拆除有补偿吗没有。农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地上建设的房屋，就属于违建房。认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑

2023-07-11

484人看过
行政决定
拆违案件判决：建筑拆除赔偿

违章建筑拆除赔偿判决书的裁判要点：（一）违章建筑的拆除程序。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，依法享有行政强制执行权的行政机关实施行政强制执行行为之前，应当以书面形式催告当事人履行义务，并给予当事人陈述和申辩的权利；经催告当事人无正当理由逾期仍不履行的，行政机关应当作出书面强制执行决定送达当事人。对违法建筑物、构筑物、设施等强制拆除的，应当予以公告，并应当在当事人于法定期限内不申请行政复议，或者提起行政诉讼，又不拆除的情形下，才可以实施强制拆除。（二）违章建筑的赔偿范围（赔偿数额的酌定依据）。通常情况下，行政机关违反法律规定强制拆除违法建筑物，原告请求国家赔偿，没有合法权益受损的事实，人民法院不予支持。行政赔偿案件中，根据逻辑推理和生活经验，原告的损失确实是存在，需人民法院酌定损失时，亦应当结合原告的诉讼请求和案件的客观事实，有理有据、相对客观地酌定损失

2023-07-05

409人看过

房屋产权调换
工厂拆迁后建筑物补偿标准

工厂拆迁建筑物补偿标准：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。阜阳市工厂拆迁补偿标准一般情况下，阜阳市工厂拆迁补偿标准如下：1、临时安置补偿费。每月按照评估确定的被征收房屋价值的千分之5来算临时安置补偿费，每户每月补贴在300元以上；2、货币补偿的，支付期限一般是10个月；3、房屋产权调换的，支付期限通常是从搬迁那天到产权调换房屋交付后的4个月为止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法

2023-07-01

273人看过
房屋征收
农村建筑拆除补偿规定

农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位应当按照规定的标准，对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说，有：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便。鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策，决定当地人民政府。由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下：房屋拆迁补偿价格＝住宅基准面积补偿面积基准面积＋安置房重新定价。危房拆除国家补偿标准20232023年危房拆除国家补偿标准如下：危房补偿政策历年都随大环境在变，特别是这两年各地，都在配合国家完成脱贫攻坚的任务，大致上可分四类三级递进补贴赔偿：1、五保户补贴标准：三级危房为3500元，二级危房为6500元，一级危房为220

2023-07-04

350人看过
违章建筑拆迁
公路两边违章建筑拆迁补偿有限制吗

公路两边违章建筑一般由由乡、镇人民政府实施拆迁，被认定为违章建筑的被拆迁人无权主张拆迁补偿，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。一、房屋不是违章建筑能强行拆除吗房屋不是违章建筑不能强行拆除。如果房屋不是违章建筑，或者违法的不能强行拆除。私人合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、抢劫、破坏。根据规定，拆迁人未向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置房、周转房的，不得实施强制拆迁。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、已经在耕地建房怎么办对于已经在已经在耕地建房的情形，需要由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收

2023-04-01

326人看过
业主
拆除违法建筑和临时建筑是否给予补偿？为什么

根据《条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。《城市规划法》规定：“在城市规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。”超过了批准期限的临时建筑应当由建设者自行拆除，没有拆除的，成为违法建筑。因此，拆迁人对超过批准期限的临时建筑不予补偿。未超过批准期限的临时建筑是合法建筑，未到期限拆除，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，适当补偿也就是拆迁人根据实际情况，对被拆迁人的临时建筑按使用期限的残存价值参与剩余期限给予补偿。一、违法建设拆除新规定《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没

2023-02-12

179人看过

业主
法律对拆除违法违章建筑是怎么规定的，补偿标准是什么

一、法律对拆除违法违章建筑是怎么规定的法律对拆除违法违章建筑的规定有：1.县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处理违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行行政认定的权力。2.区分不同情况，对违章建筑的处理方式包括：停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚款。3.应当根据不同情况，分别采取不同的方式：如果该建设工程处在正在建设过程之中，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工，且严重影响城市规划，则应当根据《城市规划法》第40条的规定，由城市规划部门作出：限期拆除，或者予以没收的处理。4.在违章建筑索赔纠纷中，对违章建筑的业主来说，既有不应当受到法律保护的权益，主要表现为由于擅自建设的违法行为而给行为人带来的利益；又有应当受到法律保护的权益，依法享有的申请补办手续、在限期内进行拆除的合法权益。二、拆除违法违章建筑补偿标准是什么拆除

2023-06-22

454人看过
直系亲属
自拆违法建筑补偿程序

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、拆除执法程序是怎样的拆除违法建筑的一般执法程序是：1、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书，在文书上会告知你违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容，而且文书上要有执法单位的公章，执法人员在送达文书时必须是两人以上，而且必须将文书送达给你或你的直系亲属（你是否签收不是必须的，只要送达就可以），如果你的违法建筑未处于使用状态，个别城市也允许现场张贴送达（这种送达方式的合法性本身就存在争议）；2、强制拆除的

2023-03-15

344人看过
房屋产权调换
经过十年拆除的违章建筑补偿方案

1、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。2、且拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。违章建筑被拆除是否可以获得补偿？一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定，故法律意义上的违章建筑可作两种理解：一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的

2023-07-18

90人看过
笔录
违章建筑拆除赔偿建筑材料费怎么赔

根据我国法律的规定如果说，违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑，有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。如果说，这些违章建筑没有被有关部门执行过强拆，那么在进行过拆除之后，有关部门会根据当地的房价以及物价水平，进行评估之后，做出相应的补偿。还有一种情况是，当地农村的房子存在违章现象。而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况来说，我国政府为了维护广大人民群众的利益，政府是会进行一定额度的补偿的。这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有，不存在有证件的房屋，那么在进行违章建筑拆除之后，我们可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估，来设立一个补偿标准，进行补偿。一、违章建筑拆除补偿根据我国法律的规定如果说，违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑，有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。如果说，这些违章建筑没有被有关部门执行过

2023-02-19

329人看过

强制执行
建筑违章拆除的赔偿原则

需要具体问题具体分析。我国法律规定，有关部门对违章建筑进行强制拆除后是不进行任何经济补偿的。但是有些违章建筑没有被有关部门执行强制拆除，有关部门在当地政府的规划下进行拆除，会根据当地的房价以及物价水平进行评估，然后做出相应的补偿。以当地政府政策为准。违章建筑拆除程序违章建筑拆除程序：根据违法建筑作出限期拆除决定书，让当事人自行拆除；如果当事人不自行拆除，需要对当事人进行催告；经过催告之后仍不自行拆除且不进行复议或诉讼，执法人员可以进行强制拆除；在实施之前，需要出示证件，通知被强制执行人到场并且签字，允许其进行陈述申辩并且将物品清除出去，才可以进行拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和

2023-07-08

283人看过
拆迁人
违章建筑被征收被拆除能获补偿吗

依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。一、属于违章建筑的情形有哪些1、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令其补办手续后，房屋所有人已补办了有关手续，仅因为房屋属拆迁范围，房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的。(如果房屋产权证早已补办到手或使用欺骗手段取得房屋产权证的，不属本文研究范围。)对这种

2023-03-31

232人看过