1、公积金贷款利率优惠
住房公积金贷款同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。
2、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,贷款申请人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,贷款申请人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便贷款申请人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,贷款申请人可以提前偿还部门或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。但是如果贷款申请人选择的是商业贷款的话,银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款,提前还款的方式就只有两种,一种是一次性提前还清,另一种就是以万的倍数提前偿还。
3、公积金贷款对所购房产的限制性更小
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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公积金贷款优势是什么?北京在线咨询 2021-03-16(1)方便程度,办理时间等上差不多。 (2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。 (3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。 以上就是ask.com小编为大家带来公积金贷款银行审批要多久的全部内容。公积金贷款的进行就是不同于一般的贷款的,所以是要多多注意了。如果你还有更
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公积金贷款买房有哪些优势贵州在线咨询 2022-02-11公积金贷款尽可能充分利用,能贷多少贷多少,能贷多长时间就贷多长时间。住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度,与商业贷款相比,它有以下方面的优势:一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高,期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成,购
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用公积金贷款优势有哪些江苏在线咨询 2022-07-10公积金贷款的优势。 1、贷款成数高,首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。用公积金贷款最高可贷到9.5成,购房人首付压力较小。 2、贷款年限长,月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限最高只能贷到30年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,月供压力较大;公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小
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肥城住房公积金贷款流程辽宁在线咨询 2023-02-081.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时,不高于贷款公式计算额度。 2.另外,还不高于借款人还款能力。 可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为2
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什么是公积金贷款?住房公积金贷款是什么意思?有什么优惠政策??海南在线咨询 2022-02-11住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金,委托银行向购买自住住房(包括建造、大修)的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款,这是从建设性贷款向消费性贷款的转变,是对住房公积金使用方向的重大调整,改变了长期以来重建设、轻消费的观念,有利于改变职工消费结构,使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重,保证国家,单位职