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合同变更或撤销的条件和情形是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:20:16 328 人看过

下列情形下合同可以变更或撤销：

1、因重大误解订立的；

2、签订合同时明显不公平的。

一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违反真实意义订立的合同，受害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

哪些情形下合同可撤销

1、重大误解。

即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大的损失的。

2、显失公平。

是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下，而订立的明显对自己有重大不利的合同。

它对利益受损方而言，并非自愿接受。

其主要特征在于一方利用对方缺乏经验和紧迫而乘人之危。

合同的公平与否，还应当以当事人之间的物质利益是否均衡加以判定，只有将主客观要件结合起来，才能正确认定显失公平问题。

3、乘人之危。

是指当事人一方利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受明显不公平的条件，并做出违背其真意的意思表示。

4、欺诈、胁迫。

即一方当事人采用欺骗或实施不法行为给对方造成危难等手段，使对方做出违背真意的意思表示。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，签订合同实行自愿原则，所以购房合同被撤销后，购房合同就无效，当事人协商一致的情况下，可以随时重新签订购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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