算夫妻共同财产。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,对方有权利分割。
一、离婚时婚前房产的增值部分如何分配。
婚前购买的房产可能会出现以下几种情况:
1.一方婚前全款购房,登记在其一人名下。增值部分仍属于其个人财产,离婚时不进行分割。
2.一方婚前付首付,婚后却以夫妻共同财产还房贷的,房产登记在付首付方名下。以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产;
3.婚前房产登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,增资部分也属于夫妻共同财产,离婚时协议处理,协议不成由法院判决。
如果是婚前一方全款购买的,则房产属于一方的婚前个人财产,其增值部分要看性质,婚前房产增值了除孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产,所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分,属于夫妻共同财产,按照夫妻共同财产分割,孳息和自然增值的部分不进行分割,属于一方所有的。
三、婚前房产婚后拆迁所得安置房离婚时如何分割
婚前房产如果仅登记在购房一方名下的,属于该方的个人财产,因此该房拆迁所得的拆迁安置房仍归一方所有,离婚时不进行分割。
如果被拆迁房产虽是一方的婚前房产,但是在房产证上加上夫妻双方的名字,那么因此而取得的安置房应属于夫妻共同财产,离婚时协商处理,协商不成的法院判决。
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