不动产登记的类型包括什么-法师兄

不动产登记的类型包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 19:41:30 289 人看过

不动产登记的类型包括：不动产首次登记、变更登记、转移登记以及；其他特殊的登记类型包括更正登记、异议登记、、查封登记等。不动产首次登记主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。变更登记，主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。转移登记，主要针对不动产权属发生转移的，如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等，这是最为普遍的一种登记类型。注销登记，适用于不动产权利灭失的情形。更正登记，一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。异议登记，是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记薄记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记薄的行为。预告登记，是为保全一项以将来发生的不动产物权为变动的的请求权的不动产登记。查封登记，是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书，将查封的情况在不动产登记薄上加以记载的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

法律综合知识
一般不动产是什么，不动产登记的种类？

一、一般不动产是什么一般不动产是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。不动产的设立、变更、转让和消灭，需要进行登记。就不动产的物权变动而言由主要可以分为两种模式，即登记要件模式和登记对抗模式。二、不动产登记的种类有哪些不动产登记的种类有：1．首次登记。未办理不动产首次登记的，除法律、行政法规另有规定的外，不得办理不动产其他类型登记。2．变更登记。是指不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需登记。3．更正登记与异议登记，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。4．预告登记，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权（如所有权、抵押权），按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利

2023-06-11

139人看过
法律综合知识
不动产包括什么，不动产登记办理时间是多长？

一、不动产包括什么不动产包括：1．不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。2．不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。3．依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。二、不动产登记办理时间是多长不动产登记办理时间时依据《压缩不动产登记时间实施方案》要求进一步简化登记流程、提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限，具体为：1．一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；2．不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；3．不动产查封登记、异议登记即

2023-05-26

330人看过
不动产权证
黄山不动产统一登记内容和类型

不动产登记的主要内容有哪些不动产登记的内容是不动产权利归属和其他法定事项，主要包括：1.不动产的自然属性。比如：面积、空间、用途等。2.不动产权利归属、如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。3.不动产权利的变化情况、如变更了权利人等。推进阅读哪些不动产需要统一登记按照国务院《不动产登记暂行条例，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：1.集体土地所有权;2.房屋等建筑物、构筑物(水塔、桥梁、隧道、纪念碑等)所有权;3.森林、林木所有权;4.耕地、林地、草地等土地承包经营权;5.建设用地(工业、商业、城市住宅、交通、水域等)使用权;6.农民宅基地使用权;7.海域使用权;8.土地、房屋抵押权;9.地役权;10.法律规定需要登记的其他不动产权利。新证与老证有什么不同新证与老证的区别，大致可以归纳为三点：1.证书变了。现在的证书统一为《不动产权证书、《不动产登记证明。2.现

2023-05-30

281人看过
不动产登记
需办理不动产登记的类型及办理机构

一、需办理不动产登记的类型需办理不动产登记的类型有：1.政府组织的集体土地所有权登记；2.宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；3.依职权更正登记；4.依职权注销登记；5.法律、行政法规规定的其他情形，但以上情况涉及国家秘密的除外。二、不动产登记的办理机构不动产登记的办理机构应是具有法律资质的不动产登记机构。不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。三、办理不动产登记需要哪些资料办理不动产登记的，需要以下资料：1.登记申请书，原件；2.申请人(代

2023-05-06

83人看过

不动产登记
不动产证分为几种类型，不动产登记在哪办理

一、不动产证分为几种类型根据法律规定不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明，下列不动产权利，依照规定办理登记：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。二、不动产登记在哪办理1、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。2、跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。3、国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海

2023-04-10

191人看过
不动产登记
不动产证类型有哪些，不动产登记需要哪些材料

一、不动产证类型有哪些不动产证就是不动产权属证书，具体不动产权属有以下几种：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。二、不动产登记需要哪些材料申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。三、不动产证办不下来解决的方法有哪些第一，和开发商私下协商解决，如果是因为开发商的原因导致房产证迟迟办不下来，一般有这样两种解决方案：1、在一定的期限内，购房者可以不退房，但是开发商应该按日支付违约

2023-06-27

244人看过
产品
登记类的行政许可的范围包括什么

行政许可的范围包括以下几点内容：1、直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；2、有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项；3、提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项；4、直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项5、企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项。6、法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。一、草原监理行政许可程序有什么草原监理行政许可程序有以下几点：1.依法向草原监理所申请行政许可的，直接向有关承办科室提出申请；2.承办科室对于申请人提出的行政许可申请，

2023-03-25

430人看过
法律综合知识
夫妻个人财产包括什么类型

一、夫妻个人财产包括什么类型夫妻个人财产包括：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、属于夫妻个人的财产都有什么夫妻个人财产的范围是：1、一方的婚前财产。是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；由于这些财产与生命健康关系密切，对于保护个人权利具有重要意义，因此应当专属于个人所有，而不能成为共同财产。3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻

2024-01-03

401人看过

房产证
办理房产证属于什么登记类型

办理房产证属于初始登记类型。房屋权属登记，是指建设管理部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属信息的集中归档，将有助于政府部门掌握每个公民的房屋拥有状况，从而为进行各大城市房产所有状况的调查和分析提供基础数据库，通过对数据的分析可以较准确地了解到每个城市的居民拥有房屋的状况，最终分析出每个城市房产投资和自住的比例，确定该城市的房地产现状，指导制定相应的地方政策。一、房产证与权益证的区别权益证和房产证都可以过户，可以转让。区别包括：1、权益证过户是免费的，房产证过户需要交一笔费用。2、权益证需要抽户型抽楼层，房产证楼层户型已经确定了的。3、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在普通意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋

2023-04-03

355人看过
裁员
裁员的类型有哪些裁员包括什么类型

一、裁员的类型有哪些，裁员包括什么类型根据《劳动法》第三十六条的规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以解除”。根据《劳动法》第四十条第三款：“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同达成协议的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付一个月工资。”条款中的“客观情况发生重大变化”是指：发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况，如企业迁移、被兼并、企业资产转移等。总而言之，企业如果不符合《劳动合同法》第四十一条的规定，就不能依据经济性裁员的规定单方来裁员，而必须根据劳动合同法第三十六条规定：与员工协商解除劳动合同，若协商不能达成一致意见就要继续履行原劳动合同；如果企业确实属于客观情况发生了重大的变化，要单方面与劳动者解除劳动合同，则必须根据第四十条规定：与劳动者

2023-02-18

395人看过
封闭式公司
公司登记类型的分类标准是什么

（1）公司按股东的责任范围分为无限责任公司、合资公司、股份有限公司、有限责任公司和有限责任公司。这是公司的主要类别（2）根据公司股份转让方式的标准，即公司股份是否可以自由转让和流通，公司可以分为封闭式公司和开放式公司。封闭式公司又称非上市公司、非上市公司、私营公司，是指其股本为设立公司的股东所有，其股份在证券市场上不能自由转让的公司。有限责任公司是封闭式公司。开放式公司，又称公开发行公司、上市公司、公开发行公司，是指按照法定程序可以公开发行股票，股东人数通常不受限制，公司股票可以在证券市场上自由转让的公司。实际上，这种公司是指上市公司中的有限责任公司。并非所有股份有限公司都是上市公司，但股份有限公司是开放的，可以向社会公开申请发行股票和募集资金。有限责任公司不能向社会公开发行股票，也不能以这种方式募集资金因此，在我国《公司法》中，有限责任公司属于封闭公司，股份有限公司属于开放公司，但股份有

2023-05-07

269人看过
不动产登记
不动产登记簿应当记载的事项包括哪些

不动产登记簿应当记载的事项包含以下这些：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。一、房管局备案的房子可以更名吗房管局备案的房子可以更名。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、

2023-03-31

390人看过

不动产登记
不动产登记的种类有多少？有什么不同？

一、首次登记顾名思义，就是在不动产上第一次设立物权所需要的登记，比如房地产商盖了房子，就需要进行首次登记，我把房子造出来，那就先得把产权登记在我名下，才能够拿出去买。再有，第一次设立抵押权，地役权也需要首次登记的。二、转移登记这种登记类型最典型的就是买房，地产商需要把房子从自己的名下转移到购房者的名下，这就是转移登记了。一般来说，只要权属发生转移，都要做转移登记，包括继承和不动产作价出资的情形。三、变更登记甲改了名字，得把登记簿上的名字也改过来；甲把自己的土地房屋合并、分割等等所需要的登记，就是变更登记了。另外，权利的期限和来源，共有性质的变化，抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的等等，都需要变更登记。总结就是，变更登记通常权属不发生变动，但是权利具体内容和权利人信息发生变化所需要的登记。四、更正登记和异议登记甲认为登记在乙名下的房子是自己的，可以申请更正登记，乙

2023-06-08

195人看过
纳税人
纳税人类型包括什么

纳税人类型包含：1、自然人；2、个体工商户；3、法人。一、个体工商户和一人有限责任公司有什么区别个体工商户和一人有限责任公司的区别主要体现在：1、适用法律不同。前者适用《民法典》、《个体工商户条例》等；后者适用《公司法》；2、法律地位不同。前者不具有法人资格；后者具有完全法人资格；3、出资人不同。前者可以由家庭共同出资设立；后者由一名自然人股东或一名法人股东投资设立。二、非自然人投资或控股的法人独资是什么性质的公司非自然人投资或控股的法人独资属于公司集团性质。公司执照公司是由股东给钱成立，股东能够是自然人、能够是法人、能够是违法人组织、还能够是国家。按照分别的股东及其给钱比例，公司能够分为很多类型，如：非自然人投资或控股的法人独资、自然人独资、国有独资公司等。其中自然人投资或者控股说明该公司隶属私营公司，同时股东的主要构成为自然人，而不是法人、违法人组织或者国家。三、个体营业执照地址变更流

2023-06-28

224人看过