合同单方面解除的情况有哪些-法师兄

合同单方面解除的情况有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-23 18:54:38 189 人看过

单方可以解除合同的情形是：

1、当事人订立合同时约定的解除事由发生；

2、因不可抗力致使不能实现合同目的；

3、当事人不履行合同，经催告后仍未履行；

4、当事人明确表示不履行合同；

5、法律规定的其他情形。

一、买方什么情况下能解除房屋买卖合同?

买方在与卖方协商一致、出现法定合同解除事由或者出现约定解除合同事由的情况下，能解除房屋买卖合同。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、单方退房的情形有哪些

单方退房的情形：1、因不可抗力造成合同无法履行；2、卖方即开发商明确表示不履行合同；3、卖方将商品房先出售后又擅自抵押的；4、卖方隐瞒房屋被抵押的法律事实的；5、一房二卖的等情形。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

三、借款合同未到期可以提前解除吗

借款合同未到期是可以提前解除的，当事人可以协商解除；也可以在出现法定解除事由后请求法院解除合同。法定解除合同事由分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

解除劳动合同
公司单方面解除合同我需要签字吗?单方面解除劳动合同的程序有哪些

一、用人单位解除劳动合同的条件和限制根据我国劳动法的规定，用人单位有“随时”和“提前30天书面通知劳动者”两种单方解除劳动合同的方式，但同时也有法定的不得单方解除劳动合同的限制。用人单位可以随时解除劳动合同的情形有4种：劳动者在试用期内被证明不符合录用条件；劳动者严重违反劳动纪律或者用人单位的规章制度；劳动者被追究刑事责任；劳动者严重失职，营私舞弊对用人单位造成重大损害。用人单位应提前30天书面通知劳动者解除劳动合同的情形有3种：劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作；劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作；劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法继续履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议。用人单位单方解除劳动合同的限制，即用人单位不得单方解除劳动合同的情形包括：劳动者患职业病或因工负伤并被确认丧

2023-03-23

375人看过
结婚证
单方面离婚有哪些情况？

单方面离婚具有如下的情形：夫妻一方不同意离婚；双方就离婚事项不能达成一致意见；夫妻感情确已经破裂，因感情不和分居满二年；一方重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改等。单方面离婚需准备什么1、单方面离婚需准备以下材料：身份证、结婚证、起诉状等。我国法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。2、法律依据：《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）

2023-08-16

177人看过
不可抗力
哪些情况属于单方面合法终止合同

依据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百六十三条规定，具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同：（一）、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任，说明自己行使解除权的法律事实已经发生。（二）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。（三）、因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同

2023-06-01

377人看过
有期徒刑
事业单位在何种情况下可单方面解除聘用合同

单方面解除聘用合同的条件如下：（一）连续旷工超过10个工作日或者1年内累计旷工超过20个工作日的；（二）未经聘用单位同意，擅自出国或者出国逾期不归的；（三）违反工作规定或者操作规定，发生责任事故，或者失职、渎职，造成严重后果的；（四）严重扰乱工作秩序，致使聘用单位、其他单位工作不能正常进行的；（五）被判处有期徒刑以上刑罚收监执行的，或者被劳动教养的。对在试用期内被证明不符合本岗位要求又不同意单位调整其工作岗位的，聘用单位也可以随时单方面解除聘用合同。受聘人员有下列情形之一的，聘用单位可以单方面解除聘用合同，但是应当提前30日以书面形式通知被解聘的受聘人员：（一）受聘人员患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由聘用单位安排的其他工作的；（二）受聘人员年度考核或者聘期考核不合格，又不同意聘用单位调整其工作岗位的，或到新岗位后考核仍不合格的

2023-04-22

318人看过

不可抗力
解除合同的情况有哪些是单位可以采取的

用人单位可以解除劳动合同的情形：1、劳动者生病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作或者用人单位安排的工作；2、劳动者不能胜任工作，经培训或者调整工作后仍不能胜任工作；3、劳动合同订立时的客观情况发生重大变化，原劳动合同不能履行，当事人协商后不能就变更劳动合同达成协议的。什么情况下，可以单方面解除合同当事人可以解除合同的情况有：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国劳动法》第二十六条有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由

2023-07-06

431人看过
不可抗力
单方可以解除合同的情形有哪些，解除合同可以约定吗

一、单方可以解除合同的情形有哪些可以单方解除合同的情形有：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。2.在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。3.因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其它情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款，提前回收或者解除合同；承租人未经出租人同意，转租租赁物，出租人可以解除合同等。二、单方解除合同可以约定吗单方解除合同可以约定，如果双方达成一致，单方解除权可以约定。《民法典》第四百六十五条规定

2023-05-06

446人看过
单方解除合同
具体哪些情况可单方解除合同，违约解除怎么赔偿

一、具体哪些情况可单方解除合同当具备以下五种情形之一的，当事人可以单方解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。2.在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。3.因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其它情形。二、单方违约解除合同怎么赔偿合同出现单方违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额

2023-05-06

240人看过
单方解除合同
事业单位编内人员哪些情况可以单方解除合同

有下列情形之一的，受聘人员可以随时单方面解除聘用合同：1、在试用期内的;2、考入普通高等院校的;3、被录用或者选调到国家机关工作的;4、依法服兵役的。除上述情形外，受聘人员提出解除聘用合同未能与聘用单位协商一致的，受聘人员应当坚持正常工作，继续履行聘用合同;6个月后再次提出解除聘用合同仍未能与聘用单位协商一致的，即可单方面解除聘用合同。受聘人员经聘用单位出资培训后解除聘用合同，对培训费用的补偿在聘用合同中有约定的，按照合同的约定补偿。受聘人员解除聘用合同后违反规定使用或者允许他人使用原所在聘用单位的知识产权、技术秘密的，依法承担法律责任。涉密岗位受聘人员的解聘或者工作调动，应当遵守国家有关涉密人员管理的规定。一、聘用合同的法律特征聘用合同作为一种合同形式，具有一般合同共同的法律特征，主要表现为以下方面：1、聘用合同是双方当事人意思表示一致的法律行为，而不是单方的法律行为。聘用合同与一般合同

2023-06-26

236人看过

债务人
了解合同解除的赔偿金有哪些方面？

合同解除的赔偿金包括：违反合同的损失和受害人因订立合同、准备履行合同和恢复原状而支付的费用。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人仍应对债务人的民事责任承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。无固定期限劳动合同解除赔偿金的解除无固定期限劳动合同有两种情形：一、协商解除：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按

2023-07-08

363人看过
不可抗力
解除合同有哪些程序以及当事人可以解除双方合同的情况

一、解除合同有哪些程序合同的解除具体应遵循如下程序：第一，解除权的行使应该符合法律规定的程序，即遵守合同解除的条件。只有在出现了法律规定的情况下，一方才有权向对方通知解除合同，而不必征得对方同意。第二，当事人一方依照民法典的有关规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第三，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第四，解除权的行使必须及时。因为在一方享有解除权时，该当事人长期不行使解除权，会影响当事人双方权利、义务关系的确定。在一方违约导致另一方享有解除权时，权利人可在行使解除权和要求实际履行之间作出选择。不管作何种选择，都应及时确定，不能久拖不决。如果超过一定期限不行使解除权，应视为已丧失解除权。二、当事人可以解除双方合同的情况事人可以解除双方合同的情况有：当事人协商一致，可以解除

2023-04-01

462人看过
用人单位
哪些情况用人单位有权解除合同，用人单位不可以解除合同的条件

一、哪些情况用人单位有权解除合同用人单位有权解除合同的情况可以参照《劳动法》第二十五条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。二、用人单位不可以解除合同的条件用人单位不可以解除合同的条件如下：1.劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的。这里所说的患病，是职业病以外的其他病症。2.劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的。3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商后不能就变更劳动

2023-06-23

136人看过
单方解除合同
单方解除的概念是什么,当事人可以单方解除合同的情形有哪些

单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。当事人可以单方解除合同的情形有哪些(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。(四)当事人一方迟延债务或

2023-03-13

148人看过

不可抗力
发生哪些情况合同解除

发生以下情况合同解除：当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前当事人明确表示不履行主要债务的；当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。合同解除情况不同处理结果是否不同合同解除分不同情况有两种处理结果：其一，如果其中一物不符合合同的约定，买受人可以就该物解除；其二，如果不符合约定的物与符合约定的物分离将使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。以数物作为买卖合同的标的物是指多个物在同一个买卖合同中出卖。需要注意的是，每个物之间必须没有主从关系，即相互之间不成立主物和从物的关系，否则应根据上文予以处理。在数物中的一物不符合合同的约定的情况下，除非当事人另有约定，仅买受人一方有解除权，出卖人一方无此权利；买受人也只能就该物解除，而不能延及其他的物，这属于合同的部分解除。买受人对一物解除的，在

2023-08-13

490人看过
不可抗力
解除单方面合同的可行性？

可以。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。部分出租人能否解除合同可以，出租人在法定情形之下是享有合同的解除权的，房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累计六个月以上的；（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（6）租用承租房屋进行违法活动的；（7）故意损坏承租房屋的；（8）法律、法规规定其他可以收回的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人

2023-07-04

164人看过