一、二手房停贷对房价有没有影响
商品住宅销售额中接近一半的钱都是来自银行贷款,银行贷款对于老百姓买房的重要性就不言而喻了。对于当前的房地产市场来说,银行的贷款就像身体的血液一样不可或缺。尤其是对刚需来说,如果不能从银行贷款,那么以现在的房价水平,估计有90%以上的家庭都有可能买不起房。如果刚需还不起房,仅靠投资性购房者能撑起现在的房价吗?答案显然是否定的。
我国目前房产调控是以住而不炒为定位,因此房产政策对炒房的限制很大,房产的投资性需求已经受到很大挤压,虽然不清楚投资性需求在当下的房子需求市场还占多少比例,但肯定不会比刚需更高。
如果银行真的全面停贷,当前的房价肯定是撑不住的,降价会是必然的结果。当然,银行停止房贷业务这种事,在个别地区及个别银行有可能出现,但要蔓延到全国及全部银行几乎不可能发生,因为一旦这么做,那就不仅仅是房价跌那么简单了,整个房地产市场可能都会被重创。而鉴于房地产业在不少地区对经济增长的贡献仍然较大,一旦房地产业被重创,经济也会遭遇较大打击。
二、什么是二手房贷款
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
法律咨询:
网友:二手房买卖办理流程是怎样的?
律师:1、购房资格核验(住宅类);
2、网签合同;
3、地税部门核定契税;
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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二手房价格低于成交价有影响吗四川在线咨询 2022-07-05二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。
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对评估二手房影响有多大新疆在线咨询 2022-08-14这个主要是为了获得更多的贷款,适用于有足够的贷款额,首付款不足但是可以筹集到短期资金的买家。 以首付三成为例,高评到四十万后,可以贷款:40万*0.7=28万,这样买家只需要付2万的首付。 但是在实际操作中,买家需要先拿出12万(40万*0.3)首付款预存到银行,等交易完成后,卖家再返还10万给买家即可。
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二手房贷款利率多少对房龄有什么影响澳门在线咨询 2023-11-05北京1,商业贷款可能只能贷20%,而公积金贷款则有可能贷50%,竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年如果二手房的房龄比较老,公积金贷款和商业贷款的差别是很大的,同一套高房龄的二手房,如贷款合同审批不能通过时,违约责任该如何约定,由哪方承担;何种情况下可以解除二手房买卖合同等等、上海一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年,女60岁),如果有综合资质不错的亲友替你作担保的话、贷款
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房贷停贷对业主的影响有哪些上海在线咨询 2023-06-131、征信。如果借款人购买的房子发生了烂尾情况,不愿意继续偿还月供,强行停贷的话,最直接的影响,就是借款人的个人征信。一旦停贷、断供,借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录,次数多了以后,就会被各大金融机构列入贷款黑名单,无法再申贷; 2、被起诉。如果借款人断供超过三个月的话,银行大概率是不会管开发商的问题,而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金,会找开发商进行核查、重新规划,起诉借款人肯定也