二手房交易凭什么证-法师兄

二手房交易凭什么证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:04:54 498 人看过

1。购房人单身需携带身份证、户口簿、房屋交易完税证明；

<2。购房者已婚，需携带夫妻双方身份证、结婚证（如购房者为外地人，需按当地规定出具当地暂住证或其他证明）、户口簿（户籍为外地人，需提供）（暂住证）、二手房交易契税缴纳证明；购房人离婚的，需提供本人身份证、户口簿、契税缴纳证明、离婚证明、房屋交易离婚协议。如果买方携带未成年人，他/她需要带孩子的户籍；

卖方需要携带文件和信息：

1。卖方需携带个人身份证和房产证。如果交易房屋的出卖人有多个共有人，共有人需要当场签字。不能当场签名的，签名人需提供不在场权利人的公证委托书。（家庭有5套住房的，出卖人需提供结婚证和夫妻双方户籍证明；房地产继承转让的，出卖人还应提供房产证原件复印件和继承公证书。

二手房过户需要办理哪些手续。

1。买主应该调查房屋的产权。在审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性时，要注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致，是否有抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。

3。一般来说，这个过程需要5-7个工作日。

4。贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的，应同时向公积金和银行申请。整个二手房交易过程一般需要40个工作日左右。

5。抵押完成后，要注意注销该房产的其他权证。

6。向房管部门产权交易相关服务窗口提交合同，并领取受理单。

7。凭验收单缴纳相关税费，领取契税完税证明。

8。持完税证明到土地管理部门办理土地证。

9。凭完税证明办理房产证。

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