1。购房人单身需携带身份证、户口簿、房屋交易完税证明;
<2。购房者已婚,需携带夫妻双方身份证、结婚证(如购房者为外地人,需按当地规定出具当地暂住证或其他证明)、户口簿(户籍为外地人,需提供)(暂住证)、二手房交易契税缴纳证明;购房人离婚的,需提供本人身份证、户口簿、契税缴纳证明、离婚证明、房屋交易离婚协议。如果买方携带未成年人,他/她需要带孩子的户籍;
卖方需要携带文件和信息:
1。卖方需携带个人身份证和房产证。如果交易房屋的出卖人有多个共有人,共有人需要当场签字。不能当场签名的,签名人需提供不在场权利人的公证委托书。(家庭有5套住房的,出卖人需提供结婚证和夫妻双方户籍证明;房地产继承转让的,出卖人还应提供房产证原件复印件和继承公证书。
二手房过户需要办理哪些手续。
1。买主应该调查房屋的产权。在审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性时,要注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致,是否有抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。
3。一般来说,这个过程需要5-7个工作日。
4。贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的,应同时向公积金和银行申请。整个二手房交易过程一般需要40个工作日左右。
5。抵押完成后,要注意注销该房产的其他权证。
6。向房管部门产权交易相关服务窗口提交合同,并领取受理单。
7。凭验收单缴纳相关税费,领取契税完税证明。
8。持完税证明到土地管理部门办理土地证。
9。凭完税证明办理房产证。
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