西安公租房怎么收费
来源:互联网 时间: 2023-02-19 21:30:07 107 人看过

租金每个月是15元一平方米、水费是一吨3.8元、电费是0.49元每度、物业费是0.9元一平方一个月,暖气费按照当地的收费标准收取。区域不同收费标准也会有所区别,具体的可以在申请的时候咨询管理部分。

一、自建房房产证怎么办理需要多少钱

自建房房产证办理材料:

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

自建房房产证需在房屋所在地的房管部门办理,办理房产证的费用包括测绘费以及登记费,其中测绘费是每平方米一元钱,而登记费是80元每宗,根据各地的政策和经济发展条件不一样,所收的费用也有所不同,具体的可以咨询当地的房管部门。

二、回迁房办理房产证需要缴纳什么费用

回迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人所交纳。超值的部分,按照买卖交纳契税和交易手续费,契税2%、手续费在3元/平方米,产权的登记费按80元/套收取。在交钱之前,了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,交钱之后,一定保留好收款凭证。

三、过户费涉及到哪些费用

过户费收费标准有以下几点:

1、契税,契税由买家承担,过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同,征收的税点也不同。个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,按计税价格1.5%的税率征收。个人购买二套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;

2、增值税及附加税,按规定增值税及附加税是由卖家承担的,但是二手房成交中,很多情况下这笔费用要买家承担。增值税的税率为5%,个人出售的房屋产权证时间不足2年,需要全额缴纳增值税,个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的,按照差额5%征收增值税,个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税;

3、个人所得税,个人所得税按规定也是由卖方缴纳,但实际多由买方缴纳的。个人所得税计算方法有两种,一种是交易差额的20%,个人所得税较多,但是如果符合一定条件,可以减免,那就是符合满五唯一,免征个人所得税;

4、中介费,大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行,但是用到中介就需要支付中介费用,市场上经纪公司收取的中介费用多是1到3%。如果购房者想要节省这笔费用,也可以选择自行交易;

5、其他费用。交易手续费,交易手续费一般买卖双方都需要交纳,在大部分城市收费标准都是每平方米2.3元,产权登记费,产权登记费由买方交纳,住宅为每套80元,非住宅每套550元,土地增值税,非住宅类二次交易需要支付土地增值税,房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金,具体标准以所在地规定为准。

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2024年11月28日 16:10
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