防范装修合同存在的漏洞-法师兄

防范装修合同存在的漏洞

来源：互联网时间： 2023-06-21 15:20:09 422 人看过

防范装修合同中漏洞的方法：

首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。

其次，合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格，应当特别强调不得以次充好，若装修公司不遵守此条款，业主有诉讼的权利，并约定诉讼管辖范围。

最后，合同中关于保修、包修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

一、二手房装修合同怎么签

签订二手房装修合同的注意事项是：明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。

二、装修公司签订合同流程应该怎么走注意事项是哪些

一、合同签订流程

1、与装修公司确定合作的意向。

2、和装修公司进行装修设计方案的确认。

3、提交房屋装修预算。

4、明确装修的整体价格，确认总价。

5、核对装修合同的内容是否真实、清楚，明确在施工过程中甲乙双方应履行的责任和违约时的处罚条款。

6、甲乙双方对合同内容无异议时，签字即可，装修合同在签字的那一刻便开始产生法律效应。

二、装修公司正规合同签订注意事项有：

1、标明材料信息；

2、写明调整内容；

3、明确违约方责任；

4、核对验收时间和次数。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

实际履行
特订合同存在的漏洞有哪些？

1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。3.标的物为法律禁止或限制流通物。4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。5.在买卖合同中的恶意履行。6.虚开支票，套取货物。一、定作合同合同纠纷1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间，主要表现形式为：a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明;b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》，但为副本或复印件，其实为伪造的证明;c.合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本，无实有资金，并没有实际履行能力;d.合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。2.承

2023-04-04

115人看过
业主
杜绝装修合同漏洞掌握家装洽谈技巧

首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。其次，可以考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。其次，可以考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以还是要相信自己的判断力。初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种：一是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；二是业主提出居室的具体要求

2023-06-10

440人看过
要约
居间合同漏洞及欺诈如何防范

1.对居间合同中提供的任务来源要作认真、科学的考察。居间合同欺诈行为中提供的任务经常都是虚假的，只要委托人能够进行认真、科学的考察一般是能够识破其骗局的。现实生活中上当受骗的受欺诈人都是相信居间人一面之词，没有自己进行认真的了解及考察，从而落入合同陷阱。2.接受居间人服务的一方，尤其要对所谓第三方的真实身份进行了解。在居间合同欺诈中，多数受欺诈人是因为相信居间人的真实信和可靠信，忽视了对第三方的严格考察，有的受欺诈人虽然进行了实地考察，但实际并不知道如何进行考察往往为一些表面现象所蒙蔽。对第三方身份进行考察主要应从以下几个方面进行考察：a.要坚持看到营业执照的正和副本，同时对正、副本的真实性进行验证，不能仅看到营业执照的复印件便轻易相信。b.将营业执照上的有关信息作一摘录，通过合法渠道到当地工商行政机关和税务机关进行了解，核实该单位是否真实，是否仍在合法经营，是否年检等，通过对这些机关的拜

2023-06-14

118人看过
会计凭证
防范费用报销漏洞

公司实行费用报销流程,流程包括费用报销人填写费用报销单,报销人部门负责人(或上级主管)确认签字,财务主管审核单据、数据等方面,公司总经理(或委托授权人)负责审批(重点关注真实性和合理性等方面),出纳进行复核并完成付款。流程要求严格,以后各项事务的报销均需遵照上述流程操作,否则财务部有权拒绝付款。费用报销人填写费用报销单,报销人部门负责人(或上级主管)确认签字,财务主管审核单据、数据等方面,公司总经理(或委托授权人)负责审批(重点关注真实性和合理性等方面),出纳进行复核并完成付款。上述流程为公司各项费用报销的既定程序，以后各项事务的报销均需要遵照上述流程操作，否则财务部有关人员有权拒绝付款。报销风险防范：遵循规定、确保合规根据报销风险防范的原则，企业需要遵循规定并确保合规，以确保报销行为的合法性和合理性。在实际操作中，企业需要建立完善的报销制度和流程，明确报

2023-09-10

127人看过

房屋装修
怎样判断房屋装修合同是否有漏洞

审查房屋装修合同漏洞的方法如下：首先应明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。怎样写房屋装修合同房屋装修合同书写如下：1、房屋装修合同签订时应写明当事人身份信息与联系方式；2、装修工程的实施内容；3、装修工程的地点面积；4、装修工程的实施期限；5、装修费用；6、施工依据；7、竣工质量验收标准；8、废弃物的清运与处置；9、禁止行为和注意事项；10、违约责任。签订室内装修合同需要注意：1、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存；2、合同主体不明晰。合同

2023-08-12

283人看过
职业病
新《职业病防治法》存在致命漏洞

最近开胸验肺的维权斗士张海超在无锡人民医院成功完成肺移植手术，又从他身上联想起2009年患职业病后维权之艰难。在众多媒体关注个案维权的过程中，对《职业病防治法》这部关乎我国职业病防护、职业病患者权益的基本法律也有了更多的关注。当年曾由多家媒体联合呼吁尽快修改这部法律。虽然2012年职业病防治法修订。作为职业病维权的一名专职律师深刻感觉，职业病患者维权的艰难丝毫没有减少，相反其艰难程度有愈演愈烈的趋势。维权之艰难其根本在劳动关系的确定，不知多少职业病患者维权栽到了这个坎儿上。究其原因，不难得出监管不力，劳动合同签约率低的可怜。通过调查，签订劳动合同且参加工伤保险的，职业病患者维权成功率要高出未签订合同且参加工伤保险的上百倍。所以，《职业病防治法》的修改，不触动监管部门的利益，不让其担责，不能根本解决职业病防治及职业病患者维权之难题。少有提及我国工伤保险制度或职业病防治制度立法漏洞，主要因为看

2023-06-10

127人看过
仲裁机构
买卖合同如何防范欺诈漏洞行为

一、买卖合同如何防范欺诈漏洞行为（一）订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。（二）对代理人签订合同应对其代理权进行了解对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。（三）注意提高具体业务人员及领导人的素质在合同订立过程中许多漏洞的出现是由于经办人员对业务不熟悉，对相关法律法规不了解所致，因此应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质，熟悉本行业的业务情况切实反映和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规，了解法律是否对该交易行为有禁止

2023-04-14

274人看过
代理权
买卖合同的漏洞欺诈及其法律防范（二）

6．虚开支票，套取货物。虚开支票是近年来增长较快的一种欺诈行为。主要形式是开具不实面额的支票即空头支票，这样当收票人将支票交给自己的开户行转账时会被出票人的开户行拒付而使支付额不可兑现。另一种形式是故意制造障碍使开出的支票不能兑现，这种形式更具有隐蔽性。例如，支票上的印鉴与出票人在银行预留的印鉴不同；支票的大小写不同；日期有误；连笔致使支票不能清晰辨认；有涂改等都会导致支票被拒付。虚开支票方利用收票人需用一段时间才能弄清支票真伪，而套取了货物，使对方处于十分不利的局面。二、买卖合同漏洞及欺诈的防范对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为，当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施：1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且

2023-06-09

405人看过

合同形式
货物运输合同存在漏洞如何应对

一、货物运输合同存在漏洞如何应对1、货物运输合同存在漏洞的，当事人可以协商变更合同内容，或者进行补充约定，如果协商不成的，可以向法院起诉解决纠纷。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。二、合同漏洞的种类有哪些(1)合同内容的漏洞与合同形式的漏洞。合同内容的漏洞指的是合同内容欠缺必要条款。具体表现为在买卖商品的合同中未约定履行的方式。合同内容关乎当事人双方权利义务的承担，易引发争议。合同形式的漏洞指的是合同形式不符合法律的规定，遗漏了合同成立与效力的事项。具体表现为规定须经双方签字、盖章才能生效的合同只签字而未盖章，合同的订立地点和时间不

2023-06-16

269人看过
保险合同
保险合同免责条款是否存在漏洞？

免责条款不一定有效。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。本案保险合同中的免责条款不发生法律效力保险人在订立保险合同的过程中处于优势地位，很可能事先拟订一些不利于投保人的格式条款。为保护投保人的利益，保险法第十七条规定：保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不产生效力。因为投保人对保险业务比较陌生，有可能全然不知免责条款的存在，或者不了解免责条款的法律意义，如果保险人事先不作详细说明，无异于投保人被强迫接受该条款，有悖于合同自愿原则。那么，如何认定保险人是否已经尽到了明确说明的义务呢最高人民法院的一个批复中提到：明确说明是指保险人对于免责条款，除

2023-07-08

431人看过
担保合同
担保合同漏洞及欺诈该怎样去防范

1.充分注意抵押财产的合法性抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如，抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。2.充分注意抵押财产的真实性。抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值，抵押财产没有设置多重抵押。3.充分考虑抵押财产的变现能力对抵押财产要充分考虑其变卖的能力，即使真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低，从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现权利人无力接受该项财产又无法变卖的情况。另外对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由于专业性很强这类财产一

2023-06-14

327人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产制度存在漏洞

一、夫妻约定财产制度存在的问题夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现行民法典冲突，不再适用，其余各项还作为法院审理离婚时的依据，具体包括：夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;一方或双方继承、受

2023-03-12

276人看过

要约
房屋买卖中“法律漏洞”的防范

随着房屋买卖交易的日渐频繁，越来越多的法律漏洞在房屋买卖协议中也日益显露。其主要情形有：一是约定表述不明。如收到房款后需配合办理房产过户手续，但对具体时间没有作出约定;收到房款是全额还是部分存在歧义;不同条款之间存在矛盾等。二是协议内容不全面。如房屋质量、过户费用的承担等实质问题提及较少。三是产权不明确。市场上仍有部分无房屋产权证的房屋在进行买卖，有些是经过多次买卖，此类房屋对将来领取房产证等带来很大风险。四是遗漏房屋共有人。这一情形在二手房买卖中最为常见，共有人往往会寻找合同漏洞逃避法律责任来追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。避免房屋买卖协议中的法律风险，笔者认为可采取以下对策：首先，买方在签订房屋买卖合同时，务必先到房地产行政管理部门严格审核卖方的产权状况，确保房屋的产权明晰，如遇到无产权证及法律规定不得买卖的房屋，应谨慎购买。要到现场认真考察房屋的现状，如有无漏水、渗水等质量问题

2023-06-10

327人看过
合同诈骗
装修合同诈骗罪如何防范？

如果您遇到了装修合同诈骗案件，可以到当地经侦大队报案。立案的条件包括：行为人主观上有欺骗对方的故意；客观上实施了一定程序的欺骗行为；使对方当事人产生错觉签订了合同；合同没有履行或没有完全履行，使对方当事人蒙受经济损失。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实或者隐瞒真相，骗取对方当事人财物数额较大的行为。您可以到当地经侦大队报案，以便处理装修合同诈骗案件。立案的条件为：一是行为人主观上有欺骗对方的故意；二是客观上实施了一定程序的欺骗行为；三是使对方当事人产生错觉签订了合同；四是合同没有履行或没有完全履行，使对方当事人蒙受经济损失。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实或者隐瞒真相，骗取对方当事人财物数额较大的行为。遇到装修合同诈骗如何应对装修合同诈骗是一种常见的合同诈骗行为，主要表现为装修公司或个人以高额收取“设计

2023-09-11

381人看过