二手房过户费用是多少-法师兄

二手房过户费用是多少

来源：互联网时间： 2023-03-03 15:22:49 437 人看过

二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

一、代办二手房过户多少钱？

1、普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%)；90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%)；别墅等非普通住宅(成交价的4%)。

2、根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、第一种印花税是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种印花税是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

二手房过户
经济适用房过户费十万50万的二手房过户要多少钱

经济适用房的过户费：一般来说，是不能过户的。经济适用房居住未满五年不得上市交易，居住满五年后，需要补足土地出让金后，经济适用房可上市交易，视同商品房。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售

2023-03-02

179人看过
上牌
二手车怎么过户和上牌，过户要多少费用

一、二手车怎么过户和上牌，过户要多少费用二手车市场可以代办，但会花费一定的手续费。其实过户上牌很简单。二手车在市车管所和各交警大队的驻所车管所上牌，需要提供车辆的相关档案和手续有：车辆合格证，设置发票，原始档案，检测合格相关材料，完税证明，车主身份证等相关的资料。二手车过户费用，地区不同价格会有差别，但是相对差距不是很大。二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。二、二手车过户流程有哪些1、签订旧机动车买卖合同。2、查询违章，如有违章或是验车超期都不能过户。3、前往二手车交易市场，或任何可开具发票的地方，开具过户票。4、前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。5、工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。6、查验违章，通过后，持相关的证

2023-06-16

111人看过
土地证
二手房交易过户税费多少,二手房土地证过户流程有哪些

二手房土地证过户流程开始需要在二手房房屋房产证办理下来之后才能进行，房产证没有过户之前不能办理土地证过户。先一步步来，要了解办理二手房交易过户税费多少，才能办理房产证，之后在办理土地证。二手房交易过户税费多少1·普通二手房交易过户办理税费是双方各自承担其中的一部分，并不是一方全部承担，而且房产交易之前名下的其他房产情况也是税费缴纳的影响因素。2·双方在交易房产之前，名下都有其他的房产在自己的产权名下时，税费的缴纳标准比较高，而且优惠政策不能全部享受，费用都由：卖主是房屋成交价7.55%的税费，分别是营业税·个人所得税·土地增值税·印花税。房屋产权满五年以上出售，只有土地增值税是什么情况下都免征，个人所得税需要在任何情况下都缴纳1%，营业税在出售面积140平米以上缴纳5.5%.3·买主的税费中契税是房屋成交价的3%，契税优惠政策不享受，就是没有购买面积限制。其他的费用例如房屋交易费·房屋评估

2023-05-04

377人看过
机动车
武汉二手车过户多少钱？过户费用算法细则

武汉二手车过户费用武汉二手车过户费用是多少呢其实每个型号的车过户费是不一样的，下面以以宝来1.8手动款举例，您可以参考计算你的车过户要多少钱。过户费算法以宝来1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则2002年车型过户费为：1400元-3年×120元=1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则2001年车型过户费为：1400元-3年×120-100元=940元。以此类推。武汉二手车过户主要和排量和年限有关，费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。另外，年限越长的车过户费越便宜。从2012年7月1日起开始执

2023-05-10

222人看过

机动车
2023买二手车过户手续费标准是多少

买二手车过户手续费标准是多少买二手车的时候，过户手续费收费的标准依据不同的地区、不同的车辆而不同的，所以要依据具体的情形才能确定收费标准。法律依据：《机动车登记规定》第三条车辆管理所办理机动车登记，应当遵循公开、公正、便民的原则。车辆管理所在受理机动车登记申请时，对申请材料齐全并符合法律、行政法规和本规定的，应当在规定的时限内办结。对申请材料不齐全或者其他不符合法定形式的，应当一次告知申请人需要补正的全部内容。对不符合规定的，应当书面告知不予受理、登记的理由。车辆管理所应当将法律、行政法规和本规定的有关机动车登记的事项、条件、依据、程序、期限以及收费标准、需要提交的全部材料的目录和申请表示范文本等在办理登记的场所公示。省级、设区的市或者相当于同级的公安机关交通管理部门应当在互联网上建立主页，发布信息，便于群众查阅机动车登记的有关规定，下载、使用有关表格。

2023-05-09

80人看过
房产拍卖
法拍房过户二次过户需要支付的费用是多少？

如是个人普通住宅，分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10％（卖方：个人所得税3％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。司法拍卖中过户费由谁承担？拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中。1、过户契税：主要占1．5％到3％左右；土地转让费：主要占1％；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0．1％；个人所得税：占1％；拍卖手续费：占3％。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉

2023-07-16

378人看过