验房需要带哪些资料-法师兄

验房需要带哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 10:41:37 160 人看过

请带上购房合同、交房通知书、本人身份证(最好还询问一下售楼小姐或者物管，毕竟每个楼盘的规据不同，省得多跑一趟)，验房注意看一看房子有无损坏、漏水(如果楼上已装修了的话)等肉眼可发现的问题，如果你验收都觉得OK，物管则会叫你签字、然后交房门锁匙、质量保证书、使用说明书等相关资料。当然，如果你验收完房子后还要办理其它手续，建议你把购房有关的合同、收据(或发票)、证件都随身带上，省得真的需要时再跑一趟。

验房要点

查看两书一表一数：房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

公司注册登记
哪些公司注册需要带什么资料

企业注册所需的资料有：公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证书或自然人股东身份证及复印件；董事、监事、经理的任职文件及身份证复印件；指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；七、住所使用证明。根据《公司法》第二十三条，设立有限责任公司应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（3）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织；（5）有公司住所。代理公司注册需要什么资料代理公司注册：1、企业名称预先核准通知书；2、法人、股东身份证原件及复印件；3、各股东分配比例；4、公司经营范围5、注册资本；6、办公场地租赁合同及场地使用说明；7、验资报告或者银行询证函；8、公司注册登记申请书注册流程。《公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合

2023-08-08

261人看过
验资
设立外资企业验资所需要哪些材料呢

一、国有企业入股私营企业可以吗1、国有企业入股私营企业是可以的；在我国，企业按工商登记上面的经济性质分为：国有企业、集体企业、私营企业、三资企业有限责任公司、股份有限公司等。那么作为股东的主体，集体企业和国有企业是都是可以作为股东的；2、国有企业入股民营企业是实现混合所有制改革的方式之一。国有企业股权投资在考虑社会效益的前提下，要努力提高投资的经济效益，确保国有资产保值增值。为此，国有企业要提高自身素质，搞好调查研究，针对投资对象展开全面的调查，针对行业趋势科学研判，加强资金管理和财务核算，实现投资收益最优化，在促进民营企业发展的同时增强自身的实力，实现优势互补高质量发展；3、法律依据：《公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公

2023-02-20

448人看过
验资
公司变更验资需要提供哪些材料

变更验资需提供的资料：(1)被审验单位法定代表人签署的变更登记申请书;(2)被审验单位董事会、股东会或股东大会作出的变更注册资本、实收资本的决议;(3)政府有关部门对被审验单位注册资本、实收资本变更事宜的批准文件(需要审批的);(4)经批准(全体股东签署)的注册资本及实收资本增加或减少前后的协议、章程;(5)注册资本变、实收资本变更前的企业法人营业执照;(6)以往的验资报告及相关资料;(7)注册资本、实收资本增加或减少前最近一期的财务报表;(8)被审验单位提供的有关以前各期出资已到位、出资者未抽逃或未抽回出资的书面声明(全体股东签名及单位盖章);(9)银行开户文件、收款凭证(缴款单)、对账单及银行询证函(需银行盖章);(10)验资事项声明(需全体股东签名，单位盖章);(11)被审验单位确认的货币出资清单、新增(本期)注册资本实收情况明细表及注册资本(实收资本)变更情况明细表;(需全体股东签

2023-06-13

81人看过
集资房
农村集资房验收需要什么资料

1、一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。2、集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。农村集资房验收是怎么规定的农村集资房验收的规定为：先集资后建房。农村集资房属于经济适用房的一种，其行为是非市场行为，由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售，不存在买卖与经营关系。《经济适用住房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。

2023-07-22

119人看过

有限责任公司
公司注销需要带哪些材料需要哪些材料

公司注销及需要携带的材料主要包括：1、申请人身份证明材料，如企业营业执照等；2、公司解散决议、清算报告；3、注销登记申请书；4、公司注销及需要携带的其他材料。一、公司申请注销登记，应当提交哪些材料公司清算完成后便可进入公司注销申请程序，清算后、注销前公司需要出具和准备如下报告：1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；2、清算组成员《备案确认申请书》；3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议；4、股东会或者有关机关确认的清算报告；5、刊登注销公告的报纸报样；6、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。二、公司注销登记的材料有哪些公司注销登记需要的材料有：1、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》(公司加盖公章)；2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)；应标明

2023-06-23

59人看过
验资
验资开户所需材料有哪些?

1、客户提供的资料(1)全体股东正方形私章;(2)全体股东身份证原件及复印件两份加盖全体股东私章;(3)企业名称预先核准通知书原件及复印件两份加盖全体股东私章;(4)公司地址，固定电话，法人手机;(5)代理人身份证原件及复印件两份加盖私章;(6)授权书。2、银行提供的资料(1)开验资户申请表(盖全体股东私章);(2)授权书(盖全体股东私章);(3)印鉴卡(填写3张，并盖全体股东私章);(4)账户管理协议两份(银行留一份，客户留一份，加盖全体股东私章);(5)办结时间，当天(有的是第二天)。所以直接将资金通过验资行的开户账户和非验资行的开户账户来转出资本都是可以的，但是如果是在验资行开立的账户来转出试比较安全快捷又方便的，因为这个会经过相关工作人员的审核，审核无误之后，他才会报经人行和来发放基本存款账户的许可证。一、验资户的资金转出规定1、在验资行开立基本账户(1)客户需提供以下开户资料及复

2023-06-24

173人看过
验资
验资证明资产的评估报告需要哪些材料？

一、验资证明资产的评估报告的含义1、什么是验资证明？验资证明也叫验资报告，是会计师事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构出具的证明资金真实性的文件。2、什么是资产评估报告资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两部分。是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。“二、验资证明需要什么材料？依照《公司法》规定，公司的注册资本必须经法定的会计师事务所出具验资证明，会计师事务所出具的验资证明是表明公司注册资本数额的合法证明。法定会计师事务所和审计师事务所，由会计师事务所工作的注册会计师或在审计师事务所工作的经依法认定为具有注册会计师资格的注册审计

2023-03-17

91人看过
年检
私家车两年年检,需要带哪些资料

私家车年检资料1、车;2、行驶证;3、驾驶证正副本齐全;4、有用期内的道路交通强制保险单(即交强险的副本)，如果副本页已丢掉，就带上交强险的正本，而且A4纸复印一下;5、车船税交纳单，一般情况下这个税费与交强险同在一张单上;6、身份证和身份证复印件;公司单位的车需求公司代码证及代理人的身份证明。备注：机动车交通事故责任强制保险单分为正本和副本两页保单，验车时需求提交保单副本，而且副本由年审组织给予回收。带着身份证是指谁开车去验车就带着谁的身份证。小车年检带着物品三角警示牌、灭火器。(处理车辆违章、车身不允许有改装)车辆年检时刻新规则一、非营运轿车(包含非营运轿车、非营运小型和微型载客轿车，但面包车和7座及7座以上车辆在外。)6年内免检方针。“6年内的新车免予上线检测”，每两年请求查验标志;在2012年9月今后注册挂号的契合条件的私家车能够享受免检方针，今后每年验车一次。6至15年的每年上线

2023-05-04

157人看过

交强险
二手车验车需要带哪些证件

1.机动车行驶证正本，卡片齐全，验车记录完整。2.保险单要带全，交强险的正副本，其中副本会被验车场留存。3.个人的身份证复印件若干份，把白边裁掉，备用。4.全部保险单复印一份，备用。5.养路费之类单据不需要。准备好以上验车手续后，还应该注意以下几点：查询违章记录：去当地交通管理网站上查，要有就先行处理。去交通队开违章处罚单，交驾照扣分，去周边工商银行交罚款。交完款到正式消除记录大概要3个工作日，所以如果想当天验车就得把处理单和罚款回执带好。车辆自检：看看灯光(大灯，前后雾灯，转向灯，刹车灯，倒车灯，牌照灯)，喇叭要响，玻璃水防冻液都加好。车漆掉一些没有关系，花花绿绿的贴纸最好收拾掉。灭火器要有，过不过有效期没有人看。三角警示牌要有。检测合格后，都须在前挡风玻璃右侧张贴机动车年检单位发放的分类合格标志。申请机动车检测合格标志业务一律按《机动车行驶证》副页签署的有效期满前办理。相关知识延伸阅读

2023-05-01

256人看过
采购招标
民法典采购合同验收需要哪些资料

一、民法典采购合同验收需要哪些资料采购合同验收需要提供技术、服务、安全标准组织对供应商履约情况的相关资料。《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十五条采购人或者采购代理机构应当按照政府采购合同规定的技术、服务、安全标准组织对供应商履约情况进行验收，并出具验收书。验收书应当包括每一项技术、服务、安全标准的履约情况。政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。二、政府采购招标文件的提供期限是多久根据政府采购法实施条例规定，政府采购招标文件的提供期限是自招标文件开始发出之日起不得少于5个工作日。《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十一条招标文件的提供期限自招标文件开始发出之日起不得少于5个工作日。采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截

2023-06-19

342人看过
消防
消防验收需要哪些资料，如何走流程

消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于调整住房和城乡建设部职责机构编制的通知》和《中央编办关于建设工程消防设计审查验收职责划转核增行政编制的通知》（中央编办发〔2018〕169号），建设工程消防设计审查验收工作收由城乡建设主管部门负责。1、建设工程消防验收申报表；2、工程竣工验收报告；3、消防产品质量合格证明文件；4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；7、其他依法需要提供的材料：总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火

2023-02-19

351人看过
医疗保险
2023年交医疗保险需要带哪些资料

一、2022年交医疗保险需要带哪些资料1、参保人携带本人有效证件(身份证、户口簿等)，至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结。2、参保人也可以至邻近的街道(镇)医保事务服务点(以下简称服务点)申请代为办理，服务点将在3个工作日内办结。参保人应在规定时间内至该服务点领取代为办理的《医保卡》。3、参保人可以委托他人代为办理。被委托人在办理时需携带本人及参保人的有效证件。二、个人医疗保险怎么交1、如果你是城镇户籍居民，你可以拿身份证、户口本、失业证、数码照片回执、银行存折到户籍所在地社保局申请社保自缴费缴纳养老保险、医疗保险。2、如果你不是城镇户籍居民，你不可以申请社保自缴费，只能通过就业单位参保缴纳社保。3、如果你是农业户籍人口，你可以到户籍地村委或社区居委会申请购买新型农村养老保险、医疗保险。

2023-05-25

160人看过

抵押
房产抵押手续有哪些，需要带哪些材料

一、房产抵押手续第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。二

2023-04-30

482人看过
不动产登记
房产证是否需要换新证,不动产登记需要带哪些资料

在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增

2023-05-05

187人看过