埋在墙里的水管保修期是几年-法师兄

埋在墙里的水管保修期是几年

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:15:01 423 人看过

埋在墙里的水管保修期是2年，具体分析如下：

1、房屋水管保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主房屋排水管道承担保修责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算；

2、业主买房子的时候有交一份房款百分之一点五的物业维修基金各地区标准不一样，往建设局物业办交的，那个就是管保修期过后房屋质量问题的地方，可以打电话。会负责维修的；

3、保修期内找开商或是物业过保修期后找建设局物业办或是业主委员会。

房屋问题物业应该维修吗

1．房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。

2．物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3．如果购买的房屋有质量问题，物业有义务通知开发商，由他们进行维修，如果超出保修期，则由物业公司从维修基金中支付维修费用。

4．如果他们不承担维修义务或者通知义务，你有权拒绝交纳物业费。

5．如果物业以此为理由，拒绝出售给水，其行为违法，可以依法向人民法院起诉，要求停止侵害，赔偿损失。

6．物业公司无权收取滞纳金。

法律依据：《商品房销售管理办法》

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。由此可知，房地产开发企业与业主双方当事人应该在合同中就保修期作出约定。没有约定的，保修期不能低于有关政策、法律中规定的最低保修期，质量保修期从商品房交付之日起计算。

新房水管漏水谁的责任

1、新房管道质保时间2年，防水5年时间，在此期间发生问题有开发商承担责任。2、如果中途私自改动，相关改动方负责。物业部门协助处理。3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以确定责任。物业是房产物业管理机构，销售房产的是开发商。

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