房屋单独所有如果是婚后购买的属于共同财产,但以个人财产出资的除外。如果是婚前自己购买,则房屋的所属权归自己所以,如果婚后想让房屋归服气所共有,那么则需要去相关部门在房产证上登记名字,这样房屋就归夫妻所共有。
一、购房只有夫妻一方的名字离婚财产怎么分
若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购买,付清所有房款并登记在一人名下的,属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋,也属一方的财产。夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。一方的婚前财产和个人财产都不属于夫妻共同财产,离婚时仍为一人所有。除此之外,夫妻双方婚后用共同财产购买、或婚后双方共同还贷、或双方父母共同出资购买,或虽为一人出资,但房产证上写了两人的名字,这些房产都属于夫妻共同财产。离婚时,一般要均等分割。
二、离婚房子怎样分割
离婚时房产怎样分割,关键看该房产是什么时候购买,以及房产证上写的名字是夫妻一方还是夫妻双方,即该房产是否可以归属为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前购买且用个人财产购买的,则该房产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果是一方婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款就是共同财产,则夫妻双方各对婚后房屋价款部分享有一半的所有权。如果是婚后双方共同购买的房子,离婚时双方平均分割,即每人对房产各享有一半的产权。
三、婚前买房婚后加名怎么分
房子婚前买的,婚后加名字按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。
关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民依法判决分割。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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婚后买的房房姓名共有情况是单独所有是夫妻共有财产吗湖南在线咨询 2023-07-20财产是个人财产还是夫妻共有财产,要根据你们两方财产的具体信息来确定,通常情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经得到的财产; 2、一方因身体受到伤害而得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费; 3、财产是通过遗愿或赠与合同得到的,而且遗愿或者合同中确定只归夫妻两方中一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。而以下财产隶属夫妻共有财产: 1、婚后夫妻两方的薪水、奖金;
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夫妻共有的房产怎么变更单独所有人?山东在线咨询 2022-07-15共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人员负连带责任,在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法
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上写的丈夫单独所有,与妻子没有关系吗青海在线咨询 2022-10-23应当属于夫妻财产。根据婚姻法司法解释三夫妻关系存续期间购买的房屋属于共同财产,但两种情况例外,一双方有协议约定的;二某一方有证据证明房款由一方完全支付(如有贷款,则是指首期款,如是共同还贷,财产分割时只需归还另一方缴纳的贷款金额和相应的银行利息)
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