那种情形为住房贷款违约-法师兄

那种情形为住房贷款违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:22:40 107 人看过

购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。

借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的;

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

仲裁机构
违约情形表现的种类有哪几种

违约情形划分为两大类：第一类是不履行合同义务，第二类是履行合同义务不符合约定。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。其中，迟延履行合同义务，是指在合同规定的期限届满后，债务人无正当理由仍未履行合同债务。如果合同未对履行期限作出规定，那么债务人在债权人提出履行催告后仍未履行债务的，则构成了履行迟延。所谓履行合同义务有瑕疵，是指合同债务人所作履行不符合合同规定的质量标准。不完全履行合同义务主要指部分履行、履行方法不当、履行地点不当及其他违反合同附随义务的行为。一、不履行股权回购协议怎么解决股权回购是公司以一定资金回购已经发行在外的股份的行为，协议也是一种具备法律效力的合同行使，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2023-06-20

448人看过
违约金
违约金的约定主要有两种情形

一是在合同中约定具体的赔偿数额，一些单位提出的违约金很高，少则几千，多则几万，甚至更多;二是按未履行合同的期限来计算，如未履行一年的，赔偿1万元。而在劳动合同中，违约金条款一般仅针对劳动者而适用，用人单位提前解除劳动合同的，按法定标准给付劳动者经济补偿金，即工作满一年的，给付一个月工资的经济补偿金。该经济补偿金的标准可能是远远低于违约金数额的。为维护自身权益，在涉及违约责任的条款时，劳动者要注意自己可能承担的违约责任是否过大。总之，劳动者需要慎重对待劳动合同，在签合同前应给自己留出一两天认真研究用人单位提供的合同文本，以便对合同内容有充分了解，对于双方协商约定的条款，尤其要引起高度重视。在签订合同时，应该让企业及其负责人同自己一起当面签字盖章，并仔细鉴定单位所盖公章，看其是否与自己即将进入的单位一致。在签订合同涉及数字时，一定要用大写汉字。合同至少一式两份，双方各执一份。另外，还要注意合同

2023-03-05

166人看过
保全
行政复议有那几种情形

根据我国法律规定，行政复议前置包括：行政权属纠纷裁决案件；海关纳税争议案件；专利申请人对国务院专利行政部门驳回申请的决定不服的；纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时；对游行拘留处罚不服的。行政复议管辖的种类有几种？行政复议管辖的种类有：（1）一般管辖。行政复议的一般管辖是指在通常情况下不服行政机关具体行政行为的行政复议适用的管辖称之为一般管辖。（2）特殊管辖。行政复议的特殊管辖是指除一般管辖之外的适用于特殊案件的管辖。（3）移送管辖是指行政复议机关对已经受理的行政复议案件，经审查发现自己对该案件没有管辖权时，将案件移送到有管辖权的复议机关管理的制度。（4）转送管辖。转送管辖指接受属于特殊管辖的行政复议案件的县级地方人民政府，对不属于自己受理范围的行政复议申请，应当在收到该复议申请之日起7日内转送有关复议机关，并告知申请人。这可以避免由于特殊管辖的复杂性而影响申请复议。

2023-07-31

258人看过
住房公积金
住房公积金贷款违约后果

1．是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。所以具体情况还要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。2．一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款应属于违约。但是，违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任，这个又需要分情况处理。3．如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，当事人可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于当事人，则当事人必须为此承担违约后果。个人合伙中内部违约需承担违约金（一）违约金的性质。违约金是一种合同的违约责任，民法典第五百八十五条规定了违约金，其第一款实际上把违约金和损失赔偿额的计算方法规定在一起，第二款实际是规定了约定的违约金和因违约造成的损失相比较过分悬殊的时候，赋予人民法院或仲裁机构予以调整的权力。这两款规定可以反映出

2023-07-17

215人看过

法律综合知识
分包行为的几种违法情形

一、分包行为的几种违法情形分包行为的几种违法情形如下：1．分包给不具备相应资质条件单位的；2．分包未经建设单位认可的；3．分包建设工程主体结构的；4．分包单位将其承包的建设工程再分包的。二、建筑工程劳务分包纠纷处理方式有哪些建筑工程劳务分包纠纷处理方式有：私下协商处理，协商不成的可以按照劳务分包合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼。违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的守约方可以请求人民法院执行。《仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条，当事人起诉三、分包的主要形式有哪些分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。1．根据交易对象的不同，建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。2．按照合同签订形式分为自由分包，指定分包和独立分包。3．

2023-12-11

138人看过
房贷
住房贷款违约金如何计算

【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能

2023-02-21

82人看过
法律综合知识
退房不用支付违约金的有何种情形？

开发商违约在一般情况下，购房者可以办理退房的情形包括以下的几种情况：1、延期交付的房屋到了开发商和购房人约定的交房日期后，却迟迟都得不到开发商通知入住的消息。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的，并且因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。4、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就

2024-01-13

400人看过
借款
贷款方有权追究借款人违约的情形

问：贷款方有权追究借款人违约的情形答：(一)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的;(二)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质押权的，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的;(三)不按照借款合同规定用途使用贷款的;(四)未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权的房屋或有价证券拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;(五)借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;(六)其他由于借款人原因，影响借款偿还或损害贷款方利益的;(七)贷款人与借款人约定的其他违约情况。

2023-06-05

298人看过

债权人
违约情形划分为哪几类

一是不履行合同义务。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。二是履行合同义务不符合约定。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。一、土地承包合同未约定违约金怎么办合同未约定违约金，也可以主张违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造

2023-03-08

232人看过
借款
三种情形可认定为第二套及以上住房

5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥在接受中国政府网专访时，就第二套住房如何认定的问题进行了解答。即：在个人住房贷款中，居民家庭的住房套数应该依据借款人在拟购房所在地的房屋登记信息系统中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有的住房登记记录以及其他相关信息来做认定。鉴于有一些城市房屋登记信息系统还不是十分完善，所以在实际操作中，还需要其他信息作为补充。有下列情形的，贷款人对借款人执行第二套及第二套以上的差别化信贷政策。第一种情形，对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，也包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形，就是借款人已经利用过贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，我们也认定是第二套及以上住房。第三种情形，贷款人通过查询征信记录，居访等访问形式的调查，确信

2023-04-22

210人看过
法律综合知识
骗取贷款罪情形有哪些种类的行为

在众多欺诈性贷款犯罪中，常表现出如下几种主要行为形式：首先，编造关于引进资金或项目等方面的虚假原因；其次，利用伪造的经济合同进行操作；再次，运用不实的证明文件来进行蒙蔽；此外，还会使用虚假的所有权证书作为保证，或者对抵押物品的价值进行夸大并以此重复担保；最后，也可能采取其它手段去进行欺诈性的贷款活动。《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2024-08-19

92人看过
不可抗力
疫情期间那种情况可以免违约责任承担

一、疫情期间那种情况可以免违约责任承担如果疫情期间违约的免责方式是：可以通过不可抗力来主张免责。但疫情系在合同成立以前或当事人迟延履行后发生的，或疫情并非导致合同不能履行原因的，不能免除责任。疫情期间如果合同履行困难，需要根据具体情况进行处理，包括继续履行合同、变更或者解除合同。二、疫情能否成为免除违约责任的理由因疫情原因无法履行合同义务的，由于疫情是属于不可抗力因素，所以一般可以免除违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事

2023-04-04

194人看过

二套房
改善型住房需求的那种住房

到底什么是“改善型住房需求”?目前并没有一个明确的定义，但可以肯定的是，改善性住房需求要同时具备两个条件：其一，现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右)。其二，所购第二套房属于普通自住房。而所谓的“普通自住房”，须追溯到2005年的新国八条，明确了享受优惠政策普通住房标准：原则上应同时满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0(含。)以上;2、单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下);3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。另外，4、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，也视同普通住宅。近几年，各地关于普通住房的标准略有不同，且经过二三次调整，主要调整的是价格水平(根据房价变化)，而1.0以下的容积率和144平米(按120平米上浮2

2023-05-05

320人看过
合同预期违约
非违约方要求违约方承担违约责任的几种情形

（一）适用赔偿损失责任时，履行期到来之前，法院让债务人承担赔偿责任，这个期间是债务人本应当享有的期间利益，那么在这之前就承担违约责任，实际上是剥夺了债务人的期间利益。在操作时应当适当作一些扣除，不能够像实际违约场合那样计算出来一个数额以后，算出多少就让债务人承担多少，要做出适当的调整。（二）违约金责任时，违约金是当事人约定的，一旦违约了，就要承担这种责任，这种责任在预期违约场合，在履行期到来之前，法院可以判决让违约方承担这么一种违约责任。（三）强制履行，原则上《民法典》没有把这种责任给予排除，当事人如果请求，也可以在预期违约场合适用强制履行。借款合同预期违约是双方都不愿意发生的情况，因此双方都应该遵守合同中的规定，只有相互遵守合同中的相关规定，才能实现互惠互利，否则容易造成更大更严重的损失和后果。一、民法典关于违约方解除合同的规定（一）相关法律条文。《民法典》第五百八十条当事人一方不履行非

2023-03-15

461人看过