业主的权利和义务详解-法师兄

业主的权利和义务详解

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:32:19 180 人看过

业主权力和义务如下：

1、业主权利：

（1）依法享有所有物业的权利；

（2）依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位、公共设施、公共场所的权利；

（3）有权按照有关规定进行室内装修；

（4）有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律、政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；

（5）建议物业管理公司根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属于物业管理范围的市政公用设施的情况，及时组织维修；

（6）有权参加业主大会并拥有物业；

2、业主义务：

（1）使用、经营、转让所有物业时，应当遵守物业管理法规和政策；

（2）执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议和决定；

（3）自觉保持公共场所整洁、美观、畅通，公共设施完好；

（4）按规定缴纳物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。

业主对共有部分承担什么义务

不得损害他人专有部位；不得损害共有部位的义务；为相邻业主提供维修便利的义务；对共有部位和共有物承担的义务；不非法占有的义务；不非法加害的义务；分摊管理费用的义务；业主不得以不享有权利而不履行义务。

共同管理的义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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