主债务过期怎么解除抵押权-法师兄

主债务过期怎么解除抵押权

来源：互联网时间： 2023-06-17 11:23:35 207 人看过

一、主债务过期怎么解除抵押权

主债务过期的抵押就会过期，抵押过期后要解除质押的，可以向抵押登记部门提出申请，提供债务消灭、身份证明等的材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

(一)主债权消灭;

(二)抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

二、抵押权顺位的意义是什么

抵押权的顺位，即抵押权之间的相互关系，是指数个抵押权并存于同一抵押物上时，各抵押权存在着优先顺序。先顺位抵押权担保的债权较后顺位的抵押权所担保的债权，可以优先受偿。可见，这种顺位是一种利益，甚至是一种权利，一般称为顺位权。

顺位权是一种独立的民事权益，一方面，顺位及其权利可以单独转让、放弃、变更，另一方面，当顺位权被不法侵害时会成立侵权责任。抵押权的顺位及其权利是独立的，其不同于物的返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权，这些物权请求权不可以脱离物权本体单独转让。

但是顺位及其权利的独立性是相对的，其与抵押权息息相关、密切联系。当抵押权消失时，顺位及其权利没有单独存在的必要。只有把顺位和其权利与抵押权联系在一起，进而将抵押权及其顺位与被担保债权结合起来，才可以计算损害赔偿的数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
民法典债务还清抵押权如何解除

一、民法典债务还清抵押权如何解除民法典规定，债务人清偿后，债权就会消灭，抵押人可以持债权消灭证明到登记机关注销抵押登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭;（二）担保物权实现;（三）债权人放弃担保物权;（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭;（二）抵押权已经实现;（三）抵押权人放弃抵押权;（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。第七十七条在建建筑物抵押权变更、转移或者消灭的，当事人应当提交下列材料，申请变更登记、转移登记、注销登记：（一）不动产登记证明;（二）在建建筑物抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;（三）其他必要材料。在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，

2023-05-06

217人看过
抵押
已履行债务如何办理抵押权解除

债务人履行债务后，抵押人可以持债务履行完毕的证明材料，到抵押登记机关办理抵押注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭；(二)抵押权已经实现；(三)抵押权人放弃抵押权；(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。一、房屋出租后还能抵押吗实际中，能够拿去抵押的房屋要求不是很多，最

2023-02-27

196人看过
抵押
主债务时效已过确认抵押权无效,抵押权行使的方式

一、主债务时效已过确认抵押权无效债权人超过债权诉讼时效未行使抵押权的，抵押权就地消灭，抵押人可以拒绝抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、抵押权行使的方式1.协议将抵押物折价以取得抵押物的所有权。债权已届清偿期后，抵押权人和抵押人订立协议，由抵押权人取得抵押物的所有权，抵押人移转抵押物的所有权以代替债务的清偿。如上所述，抵押权人和抵押人不能在订立抵押合同时就约定将抵押物的所有权移转给抵押权人。法律禁止流质契约的目的在于保护抵押人的利益，防止抵押人因一时的经济窘迫而以高价抵押物担保价值较低的债权，并且被迫以抵押物冲抵价值较低的债权。2.拍卖抵押物。抵押权人也可通过拍卖抵押物的方式行使抵押权，即依照法定拍卖程序，以拍卖抵押物所得价款清偿债权。拍卖抵押物，由抵押权人和抵押人订立协议；

2023-06-17

112人看过
抵押
主债务已过诉讼时效的，抵押权要怎样处理

主债务已过诉讼时效抵押权将不会受法院的保护，但对于抵押权本身并没有消失，作为抵押权人也是可以主张自己的权利；但对于已经诉讼时效的的权利，作为胜诉的权利也会随之的消失，在主张此权利时就需要有合法的证据。一、有借条和欠条的诉讼时效有什么区别借条和欠条如果约定了还款日期则两者的诉讼时效没有区别，都是从其单据注明的还款日期开始3年。如果单据上没有写明还款日期，那么借条和欠条的诉讼时效时间是有区别的。对于没有注明还款日期的借条，债权人可以随时要求债务人还款，诉讼时效从债权人主张自己权利之日起中断，但是债权人如果从借款之日起20年内不主张权利则债权人将丧失胜诉权。而对于欠条来说，债权人虽然也可以随时要求债务人还款，诉讼时效也是从债权人主张权利之日起3年。但是从出具欠条之日起3年内，债权人不主张权利的，将丧失胜诉权。也就是说，借款与欠款如果均没有约定还款日期，借款最长的诉讼时效是20年，而欠款只有3年。

2023-02-04

93人看过

居住证
居住证过期了解除抵押怎样办理

一、居住证过期了解除抵押怎样办理先办好暂住证再去撤销抵押，因为撤销抵押没有时间限制，随时都能去办，但万一要看你的暂住证，过期的证件就不好办了。经调查，根据《机动车登记规定》之工作规范，在办理机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记等机动车业务时，本地户籍居民的身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，非本地户籍居民的身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》以及在暂时地公安机关核发的居住、暂住证明。二、居住证过期怎样办理居住证过期过久都可以办理续期，居住证逾期年限是按补签之日起来计算的。居住证逾期未办理签注手续的，居住证在过期未签注期间无法律效力。根据《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用

2023-04-18

193人看过
抵押期限
抵押期限和主债权期限，抵押期限为主债权期限的诉讼时效期间吗

抵押期限是没有明文规定的，而担保期限最好是等同于主债务期限。抵押期限应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，如果还未行使的，法院是不会给予保护的。一、抵押期限和主债权期限抵押期限是没有明文规定。为了维护担保人自身的利益，担保期限最好可以等同于主债务期限。1.如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了。2.抵押权不受消灭时效的限制，也就意味着债权人在债权消灭时效过后的任何时候都可以行使抵押权。3.相关法律规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。二、抵押期限为主债权期限的诉讼时效期间吗抵押期限应当为主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。关于诉讼时效的法律规定如下：1.普通时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，法律另有规定的除外。2.特殊时效。3.最长时效。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。4.

2023-06-04

198人看过
抵押
抵押权可随主债务中断吗

一、抵押权可随主债务中断吗主债务诉讼时效中断的，主要主债权存在，抵押权就存在，主债权诉讼时效届满未行使抵押权的，抵押权消灭。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。二、实现质权需要什么条件1、质权须有效存在。2、出现实现质权的情形：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形。如果债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人

2023-06-17

398人看过
抵押
车辆解除抵押材料会过期吗

不会。申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。一、车贷还清后如何办理车辆解押手续按照下列流程办理车辆解除抵押的手续：1.申请人携带机动车所有人和抵押权人的身份证明原件，机动车登记证书，前往车管所，并填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。2.车管所业务受理窗口受理车辆解除抵押申请，签注机动车登记证书。车辆解除抵押不一定非要本人亲自办理，可以委托他人办理。

2023-02-04

204人看过

抵押
债权有抵押债务人死了怎么办

可以找继承人还债。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。一、债务人死亡后借款可以怎么办如果债务属于夫妻共同债务，可以向借款人的配偶追偿。如果死者留有遗产，从死者遗产中偿还债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、债务人死亡后债务怎么处理债务人死亡，其债务应当由继承其遗产的继承人偿还，偿还的范围限于继承遗产的范围。相关法律规定继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承

2023-06-28

358人看过
抵押
怎么主张债务人的抵押房子

债务人不偿还债务的，债权人可以和债务人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。如果协商不成的，可以向法院起诉产张债务人抵押的房屋。相关法条《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。抵押对抵押权人有什么影响抵押对抵押权人的影响具体如下：1、收取孳息权。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。2、抵押保全权。包括抵押权人对抵押物价值减少的防止权和抵押物价值减少的补救权。抵押人的行为足以使抵

2023-04-17

209人看过
质押
汇票质押业务项下，主债务到期时如何解除质押或实现质权

根据《中国人民银行关于完善票据业务制度有关问题的通知(银发[2005]235号)》规定，以票据提供质押担保的，主债务履行完毕，票据解除质押时，我行作为质权人应以单纯交付的方式将质押票据退还出质人。票据到期时，由持票人(出质人)按支付结算制度的有关规定行使票据权利；质押票据所担保的债务到期后，债务人未能如期履行债务时，我行作为质权人可依法实现质权，但不得将票据进行转让或者贴现。我行可比照汇票贴现到期收回的处理手续，并在托收凭证备注栏注明质押票据收款字样。若实践中，个别地区已有行之有效的成熟操作惯例且不实质违反法律法规规定的或我行有进一步明确规定的，可按当地操作惯例或我行规定执行。

2023-06-06

150人看过
抵押
解除抵押后，抵押车能否进行过户？

在办理抵押手续后，您可以进行过户手续的操作。现机动车所有人需要填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证、机动车登记证书、机动车行驶证等。在车辆管理所办理。在办理了解除抵押手续之后，您就可以进行过户手续的操作。现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证、机动车登记证书、机动车行驶证等到现机动车所有人住所在车辆管理所办理。过户需要提交哪些资料？根据提供的核心内容，二手房申请人应向公积金管理中心提交以下材料：借款人身份证复印件4份；户口簿复印件1份；贷款申请表；房屋买卖契约1份；评估报告2份；已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；完税发票复印件1份；并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。具体的办理流程为申请人持已公证的二手房买卖契约到

2023-09-29

292人看过

抵押
解除完的债权车抵押车能买吗

一、解除完的债权车抵押车能买吗针对抵押车买卖是否合法的问题，如果抵押已经解除，可以买;如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了;如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无示拒绝拍卖。二、如何定性抵押车出售行为贷款人无法还款的时候，银行并不是立即申请车辆拍卖的，而是向贷款人催收贷款和利息，如果没有收到，那么在抵押道歉后，银行才会申请车辆拍卖，当然法院受理后才可以进行拍卖。如果车辆在卖出后，费用会优先偿还银行的本，然后将剩余资金还给借款人。此时抵押也会自动解除，债务关系就终止了，抵押状态自然就解除了。抵押车辆除了无法过户外，车辆的年审、异地年审以及车辆保险业务都是能够正常进行的，所以在购买抵押车的时候，不需要过于担心。而且抵押车的购买需要注意的事情有很多，如果盲目购买抵押车，对自身利益是

2023-04-17

146人看过
抵押
抵押权人公司倒闭怎么解除抵押

一、抵押权人公司倒闭怎么解除抵押法院受理企业破产申请后，破产管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保等方式解除房屋抵押登记，取回抵押的房屋。《中华人民共和国企业破产法》第三十七条人民法院受理破产申请后，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取回质物、留置物。前款规定的债务清偿或者替代担保，在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时，以该质物或者留置物当时的市场价值为限。二、破产清算清偿顺序企业在破产前、破产中对财产处理权有更严格的限制，对债权人、职工、国家税收都有严格的保护，为市场交易与竞争创造了公平机制。破产将优先偿还企业所欠债务如果破产企业的破产财产不足以清偿职工工资等费用，如果属于破产法公布前所欠的，不足清偿部分优先于担保权人受偿。企业破产法规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应

2023-06-17

59人看过