房地产什么情况下不能进行广告策划-法师兄

房地产什么情况下不能进行广告策划

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 01:30:14 287 人看过

(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;

(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;

(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;

(五)权属有争议的;

(六)违反国家有关规定建设的;

(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的;

(八)法律、行政法规规定禁止的其他情形。

一、没有房产证的二手房要怎么过户

没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、无产权证的房产能否过户转让

无产权证的房产不能过户转让。依据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房地产估价
二手房交易在什么情况下需要进行房地产估价？

(1)购买房屋时可能需要房地产估价交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。(2)进行房地产保险时需要房地产估价房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。(3)申请抵押贷款时需要房地产估价向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，借款人为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。(4)遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价(5)发生

2023-06-10

202人看过
期房
哪些情况下商品房不能进行预售

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：1、商品房预售人（开发商）必须向政府主管部门支付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有建设项目规划许可证。3、根据提供预售的商品房，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，施工进度和竣工交付日已经确定，预售人可以将房屋预售给预购人。4、商品房预售人（房地产开发商）必须向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。5、商品房预售人（房地产开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。6、商品房预售所得必须用于相关工程建设。7、商品房预售的，由国务院规定，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房转让。如何进行商品房预售根据《城市商品房预售管理办法》中有关内容的规定第八条，商品房预售许可依下列程序办理

2023-08-06

371人看过
财产公证
不离婚的情况下能进行财产公证吗

不离婚，可以对财产进行公证。夫妻婚后财产公证需要满足以下条件:1、必须是合法结婚的夫妻双方；2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定；3、必须夫妻双方亲自办理公证；4、夫妻双方对婚后财产约定须合法。一、财产分割协议书的效力是怎样的只要财产分割协议符合法定有效的要件，法律就会对协议的效力予以承认，具体有效条件是指夫妻双方采用书面形式签订的财产约定，在双方自愿、平等的情况下对婚前或者婚后的财产进行约定的有效，合法财产协议对夫妻双方都具有法律约束力。二、财产分割协议书如何生效财产分割协议书生效的条件是：1、双方必须是要建立或者已经建立合法婚姻关系的当事人，双方必须有完全的行为能力，协议必须由婚姻当事人亲自订立，不能由别人代理；2、夫妻双方必须在平等自愿的基础上，通过协商，对婚前财产或者婚姻存续期间的所得财产进行约定，协议的内容是当事人的真实意思表示；3、内容限于夫妻所享有的财产权利范围，必须

2023-03-06

197人看过
房产证
房产证办理完成后，哪些情况下不能进行房产交易？

在以下情况下，不能通过买卖来取得房产证的房屋：1. 未经抵押权人书面同意的转让；2. 共有人不同意出售；3. 所处地区被列入拆迁公告范围；4. 申请登记的事项与登记簿记载冲突；5. 鉴定为危房；6. 在农村集体土地上建造；7. 所有权存在纠纷；8. 受到法律限制的交易。在以下情况下，不能通过买卖来取得房产证的房屋：1.未经抵押权人书面同意的转让；2.共有人不同意出售；3.所处地区被列入拆迁公告范围；4.申请登记的事项与登记簿记载冲突；5.鉴定为危房；6.在农村集体土地上建造；7.所有权存在纠纷；8.受到法律限制的交易。【房产证办理后】哪些情况下不能买卖房产？根据我国法律规定，以下房地产不得设立抵押：权属有争议的房地产、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物

2023-09-17

51人看过

法定继承
什么情况下才能进行法定继承

以下情况下适用法定继承：一、没有遗赠扶养协议，又没有合法遗嘱的情况下；二、遗嘱的继承人、受赠人先于遗嘱人死亡，遗嘱失去效力的情况下；三、遗嘱的继承人表示放弃继承的情况下；四、遗嘱继承人丧失继承权的情况下；五、遗嘱的受赠人表示放弃赠与的情况下；六、遗嘱的受赠人丧失受赠权的情况下；七、遗嘱不合法或因故而全部有效的情况下；八、遗嘱部分无效情况下无效部分的遗产；九、未涉及遗产处理的遗嘱？，？继承人对遗产的处理；十、遗嘱指定的继承人或受赠人不履行遗嘱中的合法义务，被人民法院决定取消继承或受赠权的情况下；十一、遗嘱中为胎儿保留的特定遗产份额，出生时是死胎，其为胎儿保留的份额适用法定继承。法定继承权什么情况下可以剥夺继承人的权力可以剥夺继承人继承权的情况：1、继承人为占有遗产故意杀害被继承人；2、继承人伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，造成严重后果的；3、继承人以欺诈、胁迫等不轨手段迫使或者妨碍被继承人设立

2023-07-23

116人看过
法律综合知识
什么情况下才能进行正当防卫

构成正当防卫的条件：1、必须是为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产权利和其他权利免受不法侵害而实施的；2、必须有不法侵害行为发生。所谓“不法侵害”，指对某种权利或利益的侵害为法律所明文禁止，既包括犯罪行为，也包括其违法的侵害行为；3、必须是正在进行的不法侵害。正当防卫的目的是为了制止不法侵害，避免危害结果发生，因此，不法侵害必须是正在进行的，而不是尚未开始，或者已实施完毕，或者实施者确已自动停止。否则，就是防卫不适时，应当承担刑事责任；4、必须是针对不法侵害者本人实行；5、不能明显超过必要限度造成重大损害，正当防卫是有益于社会的合法行为，应受一定限度的制约，即正当防卫应以足以制止不法侵害为限。不属于正当防卫的行为：（一）打架斗殴中，任何一方对他人实施的暴力侵害行为。两人及多人打架斗殴，一方先动手，后动手的一方实施的所谓反击他人侵害行为的行为，不属于正当防卫。（二）对假想中的不法侵

2024-04-27

141人看过
股份有限公司
什么情况下才能进行股权回购

公司可以股权回购的情形有：（一）减少公司注册资本；（二）与持有本公司股份的其他公司合并；（三）将股份用于员工持股计划或者股权激励；（四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份；（五）将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券；（六）上市公司为维护公司价值及股东权益一、公司收购股东股权是法定的吗股份有限公司不得收购本公司的股份并不是绝对的，原则上不可以收购，但在下述情况下公司可以收购本公司的股份：一是公司为减少注册资本而消除股份时可以收购。公司发展到一定时期，由于这样或者那样的原因，比如公司预定资本过多，公司资本与现有财产不平衡，亏损过大等，为了使资本与财产相平衡就需要减少注册资本，确保公司资本的真实性原则。公司就可以把一部分股份回购。需要说明的是公司进行减少注册资本必须按照减少注册资本的程序进行，应当经股东大会决议。在收购本公司股份后，应当自收购之日起1

2023-06-21

183人看过
土地划拨
土地划拨标准在征收土地时，国家哪些情况下能进行

划拨土地的国家在下列情况下可以免费征收。无偿获得划拨土地使用权的土地使用者，因搬迁、解散、撤销、破产或其他原因停止使用土地的，市、县人民政府应无偿回收划拨土地使用权，可以根据城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例的规定转让。分配土地使用权，市、县人民政府可根据城市建设发展需求和城市规划要求免费回收，按城市国有土地使用权转让和转让暂行条例规定转让。无偿回收土地使用权时，其地面建筑物、其他附着物、市、县人民政府应根据情况给予适当补偿。土地划拨需要缴纳哪些费用1、土地出让金（受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40％左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。）或是土地收益金（由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。）；2、契税：3％－－5％，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府；3、土地使用税

2023-08-18

430人看过

业主
什么情况下进行房屋安全鉴定

房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？法律作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；（二）房屋超过设计使用年限需继续使用的；（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；（四）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；（五）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。一、房屋安全鉴定程序是怎样的现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴

2023-03-31

148人看过
房产证
能否在未经房产证的情况下进行公证？

房产证是房屋所有权的证明，在办理公证时，若房屋没有房产证，通常不被允许。但公证申请人申请对与开发商签订的房屋买卖合同进行公证时，若合同符合相关法律规定，符合公证条件的，公证机关会依法出具公证书。由于房产证是房屋所有权的证明，因此在办理公证时，若房屋没有房产证，则通常是不被允许的。房产证是权利人拥有房屋所有权的合法凭证，根据法律规定，公证申请人没有房产证，不能证明自己拥有房屋所有权时，公证机构应不予公证。但公证申请人申请对与开发商签订的房屋买卖合同进行公证的，如果合同符合相关法律规定，符合公证条件的，公证机关会依法出具公证书。【公证申请规定】若房屋没有房产证，公证机构为何不公证？根据《公证法》和《房屋登记办法》的相关规定，若房屋没有房产证，公证机构仍然可以进行公证。然而，根据《公证法》的规定，办理具有房屋权属证明、不具有财产权属证明、继

2023-09-11

479人看过
房地产开发
房地产开发商在何种情况下可以进行售房？

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）取得商品房预售许可证。出售房屋存在什么风险出售房屋存在的风险有：1、房屋挂牌后卖不出去；2、买方价格压力过低；3、买方毁约；4、买方购房资格不足或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合同，交易终止；5、自己不想卖房要赔偿巨额违约金；6、二手房交易合同签订后，银行不放款买方因素；7、房子已经过户，尾款拿不到。出售房屋是指房屋所有人将其房屋转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办

2023-07-22

319人看过
商品房广告
在哪些情况下房地产广告需要遵守特定的规定？

根据相关法律规定，房地产公司存在以下情况的，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家有关规定建设的；（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。房地产商发布了虚假广告的法律责任1、房地产销售广告应当包括哪些内容？房地产开发企业的房地产销售广告应当包括下列内容：（1）楼宇地点、竣工交付时间、售价等；（2）预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号；（3）现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。广告经营与发布单位不得为房地产开发企业发布不具备前款规定内容的房地产销售广告。2、在房地产广

2023-07-15

385人看过

劳动者
在什么情况下外国人不能进入

在什么情况下外国人不能入境？外国人有下列情形之一的，不得入境：（一）无有效出入境证件或者拒绝、逃避边防检查的；（二）有本法第二十一条第一款第一项至第四项规定情形的；（三）入境后可能从事与签证种类不一致的活动的；（四）法律、行政法规规定不得入境的其他情形。对不准入境的，出入境边防检查机关不得说明理由。第二十六条不准入境的外国人，由出入境边防检查机关责令回国；拒不回国的，强制回国。外国人在等候返回时不得离开限制区。第二十七条外国人出境，应当将护照或者其他国际旅行证件和其他出境入境证件，报出入境边防检查机关审核，按照规定的程序办理，经审核批准后，方可出境。第二十八条外国人有下列情形之一的，禁止出境：；（一）刑期未满或者犯罪嫌疑人、犯罪嫌疑人在刑事案件中，但依照中外有关协议移送被判刑人的除外；、（二）人民法院对尚未结案的民事案件裁定不出境的；（三）法律、行政法规规定劳动者不得出境的

2023-05-07

207人看过
法律综合知识
什么情况下能提出控告

被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。一、控告是指机关、团体、企事业单位和个人向公安、司法机关揭露违法犯罪事实或犯罪嫌疑人，要求依法予以惩处的行为。控告一般是由遭受犯罪行为直接侵害的被害人或其近亲属提出，主要是基于维护自身权益而要求追究被控告人刑事责任。控告是公民享有的重要权利和同违法犯罪行为作斗争的重要手段，也是刑事案件立案材料的主要来源。二、人民法院、人民检察院或者公安机关对于控告的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院

2024-04-20

416人看过