贷款钱没还上能过户吗-法师兄

贷款钱没还上能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:12:54 431 人看过

一、贷款钱没还上能过户吗

贷款没还完不可以过户。

1．还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2．“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3．“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、贷款不还的后果是什么

贷款还不上会产生的后果：

1．贷款机构会依法向自己催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。

2．自己的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

3．如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。

三、贷款逾期了怎么恢复信用

尽快还清逾期的欠款、向贷款机构申请撤销逾期记录、向司法机关申请恢复信用、新记录代替旧记录。

如果拖欠的贷款是由于您自己的原因而拖欠的，您可以通过清算拖欠的债务来自动删除拖欠的记录。用户偿还逾期欠款后，逾期记录将在信用证上保存5年，5年后逾期记录将被征信系统自动删除。

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