建设工程质量保证金的支付与返还

根据我国有关法律法规，建设工程质量保证金的支付与返还由发包人与承包人协商确定，并签订相关合同。建设工程质量保证金管理办法第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金），是指发包人和承包人在建设工程中约定从应付工程款中提取的资金工程承包合同保证承包人在建设工程缺陷责任期内修复缺陷。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同约定的。

缺陷责任期一般为一年，最长不超过两年，由发包人和承包人在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金的预留、退还等内容，并在合同条款中与承包人约定与保证金有关的下列事项：

（一）保证金预留和退还方式；

（二）保证金预留比例和期限<（三）定金是否计息、付息，如计息方法；

（四）缺陷责任期的期限和计算方法；

（五）定金保留、返还、工程维修质量和费用纠纷的处理程序；（6）缺陷责任期内缺陷的索赔方式；

（7）逾期返还保证金违约金的支付方式和违约责任。

项目质量保证包括哪些内容？

1。对于保修期内的质量缺陷，建设单位或业主、施工单位如何规定保修程序？在保修期内发生质量缺陷的，建设单位或者房屋所有人应当向建设单位发出保修通知书。

施工单位接到保修通知后，应在保修书规定的时间内到现场检查情况和保修情况。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的抢修事故，施工单位接到保修通知后，应立即赶到现场进行维修。

2。质量保证的主要内容是什么？主要内容包括：（1）质量保修项目的内容和范围；（2）质量保修期；（3）质量保修责任；（4）质量保修金的支付方式。如何在工程质量保修中设置和预留保修金，是承包人在工程交付后的最短保修期内保证工程正常使用的一项措施。承包人应预留保修金，作为工程质量和工程正常使用的保证。

在不违反国家有关规定的前提下，保修基金的设立、预留以及保修基金在工程造价中的比例和数量由双方商定。对工程保修有争议的，在承包人保修范围内。无论保修金是否设立或是否用完，承包人都应负责保修。在工程质量保修中如何约定质保金的返还？在工程质量保修第五条中，“退还质量保修金”规定：“发包人应在质量保修期满后14天内，将剩余的保修金和利息退还承包人。”