当遇到拆迁纠纷时,企业主该如何维护自己的合法权益
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 09:52:44 194 人看过

首先,了解清自己应获取的补偿,一般来讲,企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:

1、企业本身拆迁的补偿费用,包括:土地、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿等;

2、停产停业损失,以实际情况而定,一般来讲是拆迁过程中企业的实际经营损失;

3、拆迁补偿费用,包括搬迁过程中的费用和搬迁中发生的停工费用、机器设备修复费用以及运输等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

其次,在充分了解自家企业情况之后,及时咨询律师。

专业拆迁律师拥有丰富的经验,在应对拆迁问题时,能尽量为企业主争取合理合法的补偿。

比如上诉情况,某些地方以将企业认定为违法建筑的形式进行拆迁,对企业少补偿甚至不补偿,有的企业主束手无策,毫无办法,但在专业律师看来,即便认定为违章建筑,根据我国《行政强制法》第44条的规定,也必须等到复议的起诉诉讼结束之后才能进行强制执行。

物业遇到纠纷人员应该如何处理

第一:物业纠纷案件,这个范围简直是太广泛了,上到打架斗殴,下到邻里琐事,有业主和物业的纠纷,也有业主和业主的纠纷;物业几乎每天都有物业纠纷案件,每天都要去处理;

第二:遇到物业纠纷案件,首先应该安抚矛盾双方,不要让矛盾升级;

第三:了解事情经过,合理处置;了解事情经过后,能协调处理的协调处理,不在物业协调处理范围内的,做好解释;应该报国家政府行政主管部门协调处理的,报国家政府行政主管部门处理;

第四:处理完后,要有后续的及时跟进和回防;

第五:针对纠纷事件做好经验总结;同时某些事件也可以避免再次发生。

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