首先,了解清自己应获取的补偿,一般来讲,企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
1、企业本身拆迁的补偿费用,包括:土地、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿等;
2、停产停业损失,以实际情况而定,一般来讲是拆迁过程中企业的实际经营损失;
3、拆迁补偿费用,包括搬迁过程中的费用和搬迁中发生的停工费用、机器设备修复费用以及运输等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
其次,在充分了解自家企业情况之后,及时咨询律师。
专业拆迁律师拥有丰富的经验,在应对拆迁问题时,能尽量为企业主争取合理合法的补偿。
比如上诉情况,某些地方以将企业认定为违法建筑的形式进行拆迁,对企业少补偿甚至不补偿,有的企业主束手无策,毫无办法,但在专业律师看来,即便认定为违章建筑,根据我国《行政强制法》第44条的规定,也必须等到复议的起诉诉讼结束之后才能进行强制执行。
物业遇到纠纷人员应该如何处理
第一:物业纠纷案件,这个范围简直是太广泛了,上到打架斗殴,下到邻里琐事,有业主和物业的纠纷,也有业主和业主的纠纷;物业几乎每天都有物业纠纷案件,每天都要去处理;
第二:遇到物业纠纷案件,首先应该安抚矛盾双方,不要让矛盾升级;
第三:了解事情经过,合理处置;了解事情经过后,能协调处理的协调处理,不在物业协调处理范围内的,做好解释;应该报国家政府行政主管部门协调处理的,报国家政府行政主管部门处理;
第四:处理完后,要有后续的及时跟进和回防;
第五:针对纠纷事件做好经验总结;同时某些事件也可以避免再次发生。
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业主如何维护自己的合法权益
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拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房... 更多>
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业主该如何维护自己的合法权益上海在线咨询 2022-10-23业主该如何维护自己的合法权益我是天水市麦积区某一小区的业主,本小区有百分之六十以上的房子都是空置的,今年第一次供暖,物业要求所有的业主,已装修未入住或已经装修的,还有已装修已入住,未装修已入住,全部百分百收入供暖费,其余未装修未入住的收取百分之五十,请问,物业的这种做法是不是符合法律要求,我们这些业主该如何维护自己的合法权益
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业主该如何维护自己的权益?重庆在线咨询 2023-05-23业主维护权利可以通过以下途径: 1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉; 2、通过业主委员会与物业公司交涉; 3、可以直接向法院提起诉讼。 根据《物业管理条例》第十五条第三项规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。 《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本
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企业面临拆迁如何维权,如何保护自身的合法权益,企业拆迁如何维权广东在线咨询 2022-01-23(一) 学习相关法律法规、了解拆迁政策 企业在遇到拆迁时,应对基本的法律知识有一定的了解。对法律法规的掌握有助于企业了解自己的权利,并运用法律武器进行维权。 充分了解拆迁政策,虽然一般拆迁政策中的补偿标准都比较低,但是只有在充分了解的情况下,才能发现违法违规的情况。另外,拆迁政策中往往也会有些有利于被拆迁人的规定,在拆迁过程中被拆迁方给忽略掉。 (二) 对企业的财产进行预估,保存证据 1. 整理企
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被拆迁人如何合法维护自己的商业权益?福建在线咨询 2021-11-04商业拆迁时,被拆迁人为了维护自己的合法权益,应积极学习法律知识,咨询专业人士,了解自己应得的赔偿金额,同时与政府部门协商。如果谈判失败,应及时提起行政诉讼,使用法律武器维护自己的权利。