三大换房人群的注意事项-法师兄

三大换房人群的注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:01:06 392 人看过

卖旧买新人群——买新房钱不够旧房待售。

房价快速上涨期，应该寻找靠谱中介，买卖做好衔接，合理定价，以免使得自己卖旧后买不起新房而陷入被动局面。

保旧买新人群——有一定资金想保留已有房产。

首付不够时，可以将已有房产向银行抵押，获取资金。假设月供能力不足，可以及时出租已有房产，适当装修旧房提高租金收益。

旧房已卖新房未买人群——没有买到房的很大原因是对于房产过于挑剔拖沓时间导致购房成本升高。

选择心仪的社区或区域租住，便于看房;适时降低自己对于物业的心理标准;挑选靠谱的真房源中介看房;不要动用自己的购房资金。

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银行保险的优点及三大注意事项

银行保险指的是保险公司利用银行等渠道销售各类保险产品(寿险产品)。在银行购买保险，不仅方便还具有以下两大优势：首先，居民购买银行保险产品具有更高的性价比。这是因为与其他销售渠道(如经纪、代理等)相比，保险公司通过银行销售保险产品，保险公司专职于后台支持，不必建立销售队伍，支付的费用较低。其次，大多数在银行销售的保险产品都有一些共同特点：设计简单、投保简便;期限相对较短;不仅具备储蓄和投资功能，同时提供全面的保障和周到的服务。这些特点弥补了传统保险产品复杂难懂、办理烦琐的不利之处。目前，国内银行保险产品主要集中在分红、万能两类产品。其中，万能保险则是在一定保底收益的基础上享受专家理财的收益，理财账户的灵活性足以满足低风险偏好客户的长期理财需求。而分红保险的主要优点在于可以使保户在获得保障的同时保证本金的安全，并享受保险公司的专业投资收益，是抵御资本市场动荡的主力险种，适合风险偏好低的客户。作

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消费者在购买机动车辆保险时应注意的事项：一是应注意选择购买渠道，要选择具有合法资格的保险公司和有执业资格证书、展业证及与保险公司签有正式代理合同的代理人;二是应注意选择购买保险产品，要根据自身实际需要购买，并充分了解机动车辆保险内容条款;三是应注意对保险重要单证的使用和保管，履行如实告知义务，及时交纳保险费，与保险公司约定合同纠纷解决方式等。消费者在购买机动车辆保险过程中，如发现保险公司或中介机构有误导或销售未经批准的机动车辆保险等行为，可向保险监督管理部门投诉。

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小区周边是否有噪声源如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。如果附近有噪声源，不妨在周边找个地方住一晚上，亲身感受一下噪声对自己的影响到底有多大。房子是否有光影反射情况有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。房子的隔音效果如何房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点。一般来说，几乎所有的材料都具有隔音作用，比较

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三大纪律八项注意是中国人民解放军统一的革命纪律，正确处理军内关系、军民关系和正确对待俘虏的基本要求。三大纪律是：一切行动听指挥，不拿群众一针一线，一切缴获要归公。八项注意是：说话和气，买卖公平，借东西要还，损坏东西要赔，不打人骂人，不损坏庄稼，不调戏妇女，不虐待俘虏。三大纪律八项注意，是中国人民解放军初创时期由毛泽东首先提出，并在革命实践中总结经验逐步形成的。年金的三个误区和八项注意三大误区企业年金其实是一个方案。这个方案会根据企业的不同做调整，企业方案会从报酬、福利、激励、投资、养老保障等多方面进行调整。整个过程就是政府要满意、企业要满意、职工要满意、金融机构要满意，但在这个过程中存在三个误区。第一个误区，认为企业年金是一种社会保障。第二个误区，认为企业年金是一项企业职责。第三个误区，认为企业年金是一个市场机会。作为一种养老的补充社会保障，年金是对的。但是年金的整个发展过程都是企业和雇主

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空房关闭十大注意事项

注：三本书、一张证明、一张表格是房屋征收的必备资料。如果开发商未能提供这些资料文件，业主有权拒绝接受该房屋。交房签约前先看房：发现问题后不能交房签约。我们首先要修理房子，同时收集证据，为以后的证明打下良好的基础（即通过磁带录音机、数码相机或数码摄影来调整日期和记录证据），特别是保持我们自己的房屋检查咨询报告。查处房屋总面积超过或减少3%以下（业主多退少补）的情况非常普遍；套内面积减少、分摊面积增加的情况较多（业主少征面积）。此外，还有一些验收单需要业主签字，以记录房屋验收情况，如房屋验收交接单。据了解，一些开发商为了简化验收程序，也为了避免验收纠纷，他们的工作人员会陪同业主验房，然后再要求业主在所有需要签字的表格上签字，甚至以不交钥匙的方式恐吓业主。律师提醒，这样对业主来说是很没有保障的，业主无论如何一定要在看房后签字验收。这房子状况良好。在签订业主公约和前期物业管理合同时，要看好条款，不

2023-05-08

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三包维权的注意事项

三包时间从开发票之日算起?消费者吴某购买手机时，商家承诺，在一年保修期限内，如有质量问题可以换货。这样吴某的手机，先后换了7次，烦不胜烦，最后换的一部手机，使用不到两个月，又出现问题，拿去换货时，被告知已过三包期，原来商家只是遵循了从开发票之日算起，而未按照从换货之日起重新计算的规定。提醒：消费者换货后，商家一定要主动在发票或有效凭证背面盖章注明(消费者切记坚持)，遵循从换货之日起重新计算三包期限的规定。退货折旧费从发票之日算起?涉及到退货时的折旧费计算，也引起经营者与消费者的诸多纠纷。商家认为，应从发票之日算起，扣除修理占用时间。消费者认为，换了几部手机，耽误了不少事不说，这折旧费折的也太冤枉了吧?前面讲的吴某的例子，最后要求退货时，商家说不仅不能给吴某退钱，吴某还要倒找给商家钱。因为，从发票之日算起吴某的手机已使用9个多月，按每天0.5%折旧率计算，200天之内才有退钱可能，吴某的情况

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关于新三板转IPO十大注意事项

1、关注要点一：财务指标的对比性问题。新三板挂牌尽管也会进行财务规范，但是规范的深度和广度明显存在差异，并且由于各种原因新三板企业可能会存在一定的财务调整的情形（比如粗略计算财务指标、隐藏利润虚增成本、存货盘点流于形式等）。如果这样，那么后续IPO的审计报告可能会与新三板的审计报告在衔接上存在一定的问题。2、关注要点二：核查和信息披露的口径问题。新三板挂牌企业要进行一系列的整改和规范措施，但是这样的处理有可能与IPO的标准有着一定的差异，这就导致后续IPO披露的口径和内容与以前的内容存在差异。最典型的比如：财务数据调整问题（前面提到）、历史沿革披露问题、业务模式描述问题等。3、关注要点三：信息披露的疏漏或不一致的情形。在新三板挂牌过程中，有可能会因为企业规范意识不强导致某些信息不能及时披露，那么就有可能在IPO的时候重新发现，那么这就导致可能存在信息披露疏漏的问题。4、关注要点四：解决问题

2023-04-16

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写离婚起诉书应该注意的三大事项

一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。(1)婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚;婚后有无子女，子女的年龄及其他情况;现在是否分居，分居多长时间等。(2)离婚的理由中应当写明：婚姻基础怎样，是好是坏，还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、经过，被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解，调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过，法庭处理结果。如果是因为第三者插足引起的离婚案件，起诉方必须提出证据、证人的姓名和住址。总之，这部分里要提出自己要求离婚的充分理由。(3)诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后

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