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房东租赁期间卖房，租赁合同是否仍然有效最新规定如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 02:57:23 100 人看过

在房屋租赁期之内，倘若房东将所租赁的房产售出，那么原本签订的租赁合约依然保持其法律效应。

当房屋在租赁期间经历财产所有权的变更时，这并不对租赁合同的有效性产生任何不利影响。

然而，如果出租方欲出售已经租出去的房产，他们应事先于出售前的适当期限内向承租人发出通知，让承租方有机会在同等条件下优先购得房产；

但若该房屋存在多位共有人且他们想要行使优先购买权，或是出租人选择将房产出售给他们的亲属，则该规定并不适用。

一旦出租方完成通知的义务，承租人在十五天内若未能给出决定性的购房意愿，便被视为承租人已经自动放弃了优先购买权。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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