四川省住房公积金贷款银行进入条件-法师兄

四川省住房公积金贷款银行进入条件

来源：互联网时间： 2023-05-31 11:43:33 52 人看过

贷款对象及条件

凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。住房公积金账户封存的缴存人，须账户启封并重新按时足

额缴存满一年以上才能申请住房公积金贷款。

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

(四)同意按管理中心认可的担保方式办理担保。

(五)管理中心规定的其他条件。

贷款类型

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

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（一）借款人必须是购房者本人，具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续，并且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态；（二）具有南京市城镇常住户口；外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关下发的《暂住证》；（三）具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内；（四）具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；（五）购买商品房的，首付款比例不得少于购房总价的30%；购买二手房的，首付款比例不得少于购房总价的40%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）；（六）借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。江苏省公积金贷款条件有借款人必须是购房者本人、常住户口证明、购房合同、良好的个人信用等。此外，

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一、贷款对象缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。二、贷款基本条件1．具有城镇常住户口或有效居留身份；2．有稳定的职业和收入；3．信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。三、贷款额度各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。四、贷款期限各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。五、贷款利率贷款期限在五年（含）以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3．78％；贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款，贷款年利率为4．23％。六、须提供的资料1．具有法律效力的身份证件；2．住房公积金储蓄卡及借款人名章；3．合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；4．购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；5．使用夫妻双方

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