征地甲方是村委会合法吗-法师兄

征地甲方是村委会合法吗

来源：互联网时间： 2023-02-12 11:20:52 473 人看过

村委会没有权利进行征地，一般是当地国土资源部门或者政府，签订征地协议，可以申请政府信息公开

一、房屋拆迁补偿计算标准是多少

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

二、房屋拆迁补偿安置办法是什么

（一）规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

（二）区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

（三）房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

（四）因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

（五）拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

第三者
土地纠纷村委会和村委会是法院吗

土地纠纷告状村委会不是民告官，是村民自发组织的自治组织。处理土地纠纷村委会应当依照法律、法令、政策，以事实为根据耐心细致的进行说服工作；在分清是非、坚持法律、政策规定原则基础上考虑双方实际情况实事求是地解决，努力争取乡镇人民政府的配合。一、中介合同纠纷怎么解决(一)协商当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。中介合同违约之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办应当从有利于维护团结、有利于中介合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。对于中介合同违约纠纷，尽管可以用仲裁、诉讼等方法解决。但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。用协商

2023-03-24

87人看过
土地征收补偿
被征地农民能否要求村委会公开征地补偿明细，村委会截留征地补偿款是否合法？

俗话说：“面朝黄土背朝天，滴汗入土苦作甜。春种秋收岁月紧，黄金是稻银为棉。”对于农民来说，耕种了一辈子的土地，就是他们的命根子。遇到征地拆迁，补偿的多少与被征地农民的利益息息相关，这也是每位被征地农民最为关心的问题。根据《土地管理法》第四十八条之规定，土地征收应当依法及时足额支付被征地农民土地补偿费、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等费用。村委会在发放、分配相关的补偿费用时，应当要将具体的发放、分配明细予以公开。但在实践中，有的村委会却找各种理由不予公开，这种情况该怎么办？甚至有的村委会会直接截留补偿款，这是否合法？下面我们具体来说。一、征地补偿款的明细和分配方案，被征地农民可以要求村委会公开。根据《土地管理法》第四十九条之规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他

2023-05-06

179人看过
土地征收
土地征收补偿款打给村委会,村委会却不给我们,这合法吗

一、土地征收补偿款打给村委会,村委会却不给我们,这合法吗土地征收补偿款是归全体村民所有的，所以征地补偿款打给村委会后，不分配给村民是不合法的，村民有权分配征地补偿款。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照

2023-06-17

280人看过
征地政策
村委会是征地拆迁的主体吗？

依据我国土地管理法的规定，村委员并不是土地征收拆迁的主体，土地征收拆迁的主体是国家，国家在公共利益需要的情况下，可以对土地进行征收。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。一、农村土地征收赔偿标准土地补偿费一般由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、土地征收的土地补偿费用执行区片综合地价。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、土地

2023-03-29

322人看过

房产证
村委会投标地基合法吗

错误，不可以，宅基地就不可以买卖，投标就是买卖的其中一种，就是钻法律法规空子，所以不可以投标形式卖给村民，发现类似可以向有关部门举报。一、土地可不可以私人买卖土地不可以私自买卖。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。依照相关规定处以罚款的，罚款额为非法所得的50%以下。农村宅基地除了

2023-06-25

235人看过
补偿安置方案
村委会制定征地补偿安置方案不合理吗？

征地补偿安置方案，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，同有关部门来拟订，但现实中也存在一些经村民会议讨论制定补偿方案的情形。那么这些经村民会议制定的补偿安置方案是否合法有效？如果个别村民对依据该补偿方案签订的补偿协议不满意想维权又该去告谁？村委会还是当地政府？案例介绍李女士的父亲在某村拥有一处宅基地，李女士的户口也登记在该村。2013年12月16日，该村村委会以及村总支部委员会根据四议两公开的程序经村民代表会议表决通过了《合村并城项目拆迁补偿安置方案》，并于2013年12月29日对外公布。该建设项目指挥部在方案上署名并用印。2014年5月16日，李女士的父亲与村委会签订了补偿安置协议。李女士除获得70㎡居住用房安置外，未得到与其父亲同等的其他补偿安置，李女士之子未获得补偿安置。2015年5月19日，李女士通过其他诉讼得知了拆迁安置补偿方案的内容，其中第二条规定：

2023-06-25

69人看过