在生活中,登记在子女名下的房产从法律上说是属于未成年人的财产,如果要对其进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公正程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益——如求学、治病等重大事项所需,否则相关处置行为应为无效。
以未成年人名义购房,说明了居民对房产权属观念及经济行为前瞻意识的提高,但他们大多数人在做出为自己未成年子女购房办证决定时,对购房中容易产生的问题以及日后可能出现的纠纷并未仔细思考,大多缺乏考虑或者估计不足。
以未成年人的名义购房,这就意味着父母不再具有该房产的随意处置权。作为未成年人的法定监护人,父母的职责是:担任被监护人的法律代理人,代理被监护人进行民事活动、实施法律行为;保护被监护人的人身、财产及合法权益。除为被监护人的利益外,不得处理该财产。
父母作为监护人,具有代理处置权,但不能随意处置未成年人的财产。而换个角度去思考的话,为未成年人购房置业,并不一定能保证父母对子女健康成长的期盼,如果子女长大后,倚仗产权在握而对父母不孝,父母也是无能为力。另外,巨额财产对未成年人的负面影响也值得思考。
房屋所有权证是所有权人拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一凭证,它并不仅仅代表一笔财富,更重要的是其所代表的各种权益。因此,它的重要性毋庸置疑。未成年人购房办证,父母应当三思而后行。
处置登记在未成年人名下房产的法律程序
对于登记在未成年名下的房屋。当监护人想转让、抵押该房产时,首先必须提供全体监护人签名保证其具有监护人资格、出售房产是为了未成年的被监护人利益的保证书;其次需要提供有相关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料;同时,还需要由公证机构对处置房产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。
而在现实生活中,一些部门往往不愿意或者是不能及时的出具相应证明;离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产,还需同为监护人的另一方提交证明手续,如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠,将会让处分房屋变得更加艰难复杂。
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房产登记在子女名下有哪些风险四川在线咨询 2022-08-27如果子女尚未成年,但又想将房产登记在子女名下,那么就只能选择全额付款。这是因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
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房产登记在子女名下的风险有哪些甘肃在线咨询 2022-10-30房产证上写子女的名字会有什么风险呢r1父母不能随意处置房产r在加名容易去名难。按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。r2子女购买新房需遵守二套房政策r如果房产证上有子女名字,孩子成年后
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房子登记在子女名下的风险上海在线咨询 2023-03-08有下列风险: 1、买房不能贷款。如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。 2、子女独立买房时可能多付首付。 3、父母不能随意处置房屋。 4、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚,以未成年子女名义购置的房产归属常常会引起法律纠纷。 5、父母想再收回房屋困难。 6、子女如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。
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房产登记在子女名下包括哪些风险福建在线咨询 2022-09-04现在,越来越多的父母喜欢把房子登记在自己的孩子名下,虽然这种方法避免了两次交易的税费,但是也是存在一定风险的。那么,将房子登记在子女名下有什么风险或者缺点呢。先说缺点,如果将房子登记在未成年子女名下,那么该房既不能选择也不能选择商贷,只能选择全款。并且房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押。只有在证明是为了子女的重大利益时,才能处置孩子名下的房产。再说风险,如果是父母为了逃避执行,将
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房产登记在子女名下有何风险宁夏在线咨询 2022-08-31现在,越来越多的父母喜欢把房子登记在自己的孩子名下,虽然这种方法避免了两次交易的税费,但是也是存在一定风险的。那么,将房子登记在子女名下有什么风险或者缺点呢。先说缺点,如果将房子登记在未成年子女名下,那么该房既不能选择也不能选择商贷,只能选择全款。并且房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押。只有在证明是为了子女的重大利益时,才能处置孩子名下的房产。再说风险,如果是父母为了逃避执行,将