房屋买卖网签后返悔怎么赔付-法师兄

房屋买卖网签后返悔怎么赔付

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:24:47 375 人看过

一、房屋买卖网签后返悔怎么赔付

1、关于房屋买卖网签后返悔的赔付，民法典明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；

收取定金一方反悔的，对方有权要求双倍返还定金。如果在合同已经开始履行后反悔的，守约方有权选择要求对方承担定金罚责，或者按合同约定的违约金承担责任。

3、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第六百一十条【出卖人根本违约的风险负担】因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

二、房屋买卖网签可以延期吗

1、房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。

2、一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。

购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。

购房资格核验结果出来后，不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可，在这里提醒广大网友，如果没有不得已的情况，一定要在签约日期之前进行网签，若有需要推迟的情况，则需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。

3、法律规定：

《城市商品房预售管理办法》第十条相关规定，在商品房预售过程中，开发商应该和买房人签订商品房预售合同。

开发商应该自签约之日起三十天内，到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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