哈尔滨法拍房纠纷怎么处理-法师兄

哈尔滨法拍房纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-21 13:39:38 223 人看过

当您通过法院拍卖获得房产并前往办理相关手续时，却意外地发现有他人居住其中，此刻应如何应对呢？

首先，您可以向该房客展示法院为您出具的拍卖成交确认书或裁定书，以明确告知他们这所房屋已归属于您所有，并请求其立即搬迁。

其次，您亦可尝试联系执行法官，寻求其协助，请求法院对涉案房屋采取强制腾空措施。强制迁出房屋或强制退出土地的程序通常由院长签发公告，责令被执行人在规定期限内完成迁出，若被执行人未能如期履行，则交由执行员实施强制执行。在强制执行过程中，如果被执行人为自然人，需通知其本人或成年亲属到场；若是法人或其他组织，则须通知其法定代表人或主要责任人。若拒不参加，并不妨碍强制执行程序进行。对于被执行人为自然人的情况，其工作单位或房屋、土地所在地的基层组织也应指派人员参与。执行员会将整个强制执行过程详细记录在笔录中，并请在场人员签字或盖章确认。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

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