未成年买房子可以写自己名字吗-法师兄

未成年买房子可以写自己名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:05:04 289 人看过

可以的。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。在买房的时候也是可以写未成年人自己的名字的。

一、买房署孩子名是否妥当

父母为未成年子女购买房屋，若选择一次性付款，购房者只需带上孩子的出生证明、孩子和监护人户口本，签订合同即可，剩下的手续就跟成年人购房无异。不过，即使如此，父母也需了解一些法律规定，以避免今后可能出现的麻烦根据我国目前法律的规定，用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。如果办理银行按揭贷款，父母需与未成年子女共同署名，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。

购买房产后，该房屋便成为未成年子女个人财产，父母无权擅自处理

相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、女方房产证上能不能写上未成年小孩的名字

房产证上是可以写未成年人的名字，但需要分情况看待。如果是贷款买房，因为未成年人又被不具备完全民事行为能力，没有独立购买房屋的能力，需要同时写上监护人的名字。但如果是全额买房，房产证上是可以单独写未成年人的名字。

三、房产证上可以写未成年孩子的名字吗

符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：

1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字;

2、办理该项时：应当由其监护人(父母等)代为申请登记：

(1)监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;

(2)因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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