可以。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式:
(一)全额提前还清,就是把所欠房贷一次性还清。
(二)提前偿还部分房贷,可分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下,逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。
《贷款通则》的相关内容规定,贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
一、房子按揭贷款利率是多少
(一)房子按揭贷款数据统计利率:
1、日前,信息网发布最新数据显示,11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州达5.77%;
2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%,回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中,除36家停贷的银行分行外,大多数银行执行基准利率上浮10%-20%,更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。
(二)房子按揭贷款形式利率:
1、住房商业贷款利率:
央行基准利率并未改动一年期4.35%,1-5年前4.75,5年以上为4.9。而在此基础上,目前住房商业贷款利率平均5.39%,基本上是基准利率的1.1倍,而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间,首付最低3成,最高7成。
2、住房公积金贷款利率:
根据公积金贷款的年限分,5年以内(含5年)为2.75%;5年以上3.25%。
3、组合贷款利率:
组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。
二、购房按揭贷款申请条件
(一)借款人的合法的身份证件;
(二)借款人的经济收入证明或者是职业证明;
(三)借款人的家庭户口登记簿;
(四)有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明;
(五)有共同借款人的,需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(六)所购的房屋的房产权利证明;
(七)与售房人共同签订的《房屋买卖合同》,及售房人为其提供的划款账号;
(八)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
(九)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
(十)贷款人要求提供的其他文件或资料。
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