不行。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过转让、拨号、租赁等方式获得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,土地房屋转让、抵押时,其附属土地使用权也转移,抵押。土地证明书的使用证明书只是证明你家有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证明书,这块地的房子可以买卖、赠与、抵押、租赁等集体土地(或宅地),这块地的房子不能抵押,买卖、赠与也需要村镇有关部门的同意。农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
宅基地可以经营吗
一、宅基地可以经营吗
1、宅基地可以经营。国家明确鼓励农民利用闲置的宅基地和住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,从事经营活动,同时,用于经营的房屋,在征收拆迁时补偿也会高于普通的住宅。
1、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
三、宅基地可以继承吗
农村宅基地不能继承。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,宅基地使用权具有很强的人身依附性,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,所以宅基地不属于遗产,不能被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。
《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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宅基地可以办国有土地使用证吗?江西在线咨询 2021-10-25不行。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过转让、拨号、租赁等方式获得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,土地房屋转让、抵押时,其附属土地使用权也转移,抵押。土地证明书的使用证明书只是证明你家有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证明书,这块地的房子可以买卖、赠与、抵押、租赁等集体土地(或宅地),这块地的房子不能抵押,买
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宅基地可以办国有土地使用证。新疆在线咨询 2021-11-03宅基地不能办理国有土地使用证,可以办理宅基地使用权证。国有土地使用证上的房屋可以自由买卖、赠与、抵押、出租等。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人只有宅基地使用权。
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宅基地可以办国有土地使用证吉林省在线咨询 2022-10-13不可以。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地
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宅基地国有土地使用证可以过户吗?广东在线咨询 2022-09-01土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。集体土地,一般使农村土地,只能一个村人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。国有土地又分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的。《中华人民共和国》第十五条:国有土地可以由单位或
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宅基地可以办土地使用权证吗?安徽在线咨询 2022-11-15可以的。宅基地使用证必须要办理。农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集