购房贷款计算器——房屋购置税
房产购置包括以下收费:契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。印花税:买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。
购房贷款计算器——计算公式
月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1
这里乘的66.27是以1万元为标准,在利率贷款年限20年确定的情况下按照上面的公式计算的结果如果是30万直接乘66.27。因为利率是国家统一的,区别是年限和金额
房贷利息计算方法,主要有:等额本息法(平均还贷法),等额本金法(递减法)。两者有什么联系和区别呢,我们分别来介绍一下。
一、等额本息法:通俗点讲,就是每个月所还金额相同的一种利息计算方式。
优点:计算简便,每个月金额相同,便于月供者安排资金。原理:每月还款额,按现行利率折现到贷款时点,求出每个月固定还款额。
A*(P/A,i,N)=PA-----每月还款额
i–---现行月利率(公积金利率或者商业贷款利率)N-----还款期数P-----贷款总额
(P/A,i,N)---年金现值系数(可查年金现值系数表获得)
等额本金法:指每个月还的本金相同,但利息不同,这样每个月还款总数就不相同,由于本金不断减少,所以,每月还的本利和递减。优点:年限较长的话,总体利息比较低。原理:每月还款额=每月还的固定本金+利息
B=P/N+I(递减)
B-----第一个月还款额P-----贷款总额N-----还款期数I-----还的利息
附:最新房产抵押贷款利率表(基准)
一、短期贷款六个月(含)5.35
六个月至一年(含)5.81
二、中长期贷款一至三年(含)5.85
三至五年(含)6.22
五年以上6.40
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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使用购房贷款计算器的步骤有哪些?购房贷款计算器的具体步骤有哪些广西在线咨询 2022-02-11下面就为大家介绍使用购房贷款计算器的具体步骤。首先、选择贷款类型贷款类型分为三类,分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款,根据您的贷款种类选择。第二、选择计算方式(1)商业贷款、公积金贷款计算方式计算方式分为两种:第一种根据面积、单价计算,此种计算方式不需要您明确总的贷款额度,只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度,则更简单,只需要填写贷款总额即可。(2)组合型贷款根
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商业贷款房贷计算器海南在线咨询 2022-07-08等额本息就是每月的还款额是同一个的,等本金是指在贷款期限内,每月还银行的本金都是同样的,由于利息是逐月递减的,所以每月的还款额会越来越少。 1.每月月供额〔贷款的本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕 2.每月应还利息贷款的本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕 3.每月应还本金贷款的本金×月利率×
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xx行房屋贷款计算器上海在线咨询 2022-10-08根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是: 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看; 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自
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购房计算器能不能提前还款河北在线咨询 2022-10-29商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台,计算结果和实际完全一致。三、更有力的数据支持。二:一;360,日利率的计算公式一般是,不考虑实际;缺点是计算条件设置简单贷款计算器一般有三类;而银行提供的计算器一般是按365计算的、淘猪客贷款计算器该类计算器是完全定制参数式的计算器,以理论计算为主,可信度较高,缺点和上条类似:日利率=年利率/。比如,和实际有一定差异、房产网站提供的贷款计算
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买房贷款计算器怎么用湖南在线咨询 2022-07-251.户口本2.身份证3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!5.学历证书6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。