非农户买农村房如何能确权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-08 22:39:27 278 人看过

1、由本人向所在的农村集体经济组织村民委员会提出用地申请。

2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。

3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。

由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 16:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房屋可否买卖和农村房屋买卖如何过户
    农村房屋可否买卖?1.对于房屋买卖来说,没有城市和农村之分,就像城市里面的房子一样的,农村房子也是有房产证的,也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。所以,一般来说,农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权,法律规定就不算拥有了这个房子,也就不能将其进行买卖。2.农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费办理产权转移过户手续;领证;将房屋进行评估,待双方完成产权登记变更后,银行发放贷款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。农村房屋买卖如何过户?农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证
    2023-05-05
    266人看过
  • 农村无房证房屋如何确权?
    对于无证房产,如果房屋对应的土地使用权属于集体性质,或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权,则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有,且房屋使用人拥有房屋的完整产权,则可以确权,确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。农村宅基地登记流程:1、申报;2、审核与公告;3、审批;4、登记注册;5、颁发土地证《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-10
    208人看过
  • 户口在县城,农村的房子如何确权
    户口在县城,农村的房子无法确权。宅基地是属于农村集体土地,宅基地只能由本村的村民拥有,所以村民转为城市户口外,丧失村集体成员资格,对宅基地不能确权。一、农村房子非农业户口子女能继承过户吗非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。目前国家政策有目确规定,父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。二、户口迁出地让农村房屋继承可以继承吗我国相关法律规定:非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定,农村村民取得宅基地的前
    2023-03-27
    67人看过
  • 农村有房户口不在农村房屋可确权吗
    只要宅基地使用证是自己的,上面还有房屋,完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。一、宅基地允许转让条件有哪些宅基地转让需要具备的条件有:1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中,要求被转让方不能拥有宅基地,这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的,农民只是享有使用权,而且国家有规定,宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说,你家的宅基地只能转给你同村的成员,不能转让给其他人,如果违反规定,一经查出宅基地就会被村集体收回。3、需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核,上报给市人民政府批准,审核通过后才能落实,否则是无效的。4、房屋也要一并转让。在转让时,如果没有一并转让房屋,容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定,所以,在签订转让合同时要将
    2023-02-26
    327人看过
  • 如何购买农村房屋,怎样买农村房屋
    一、如何购买农村房屋农村房屋的买卖流程:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。二、农村房屋买卖合同是否有效农村房屋买卖合同有效。理由是:1、《民法典》将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》,该通知的发文机关是国务院办公厅,而非国务院,故此文件不是行政法规,不能作为认定合同无效的依据。《民法典》(
    2023-02-22
    72人看过
  • 非农户口在农村如何交社保
    问:非农业户口在农村如何交社保?答:这种情况不能再农村参保。社保办理有两种方式:(—)个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请即可,其参保手续包括:本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可。且只能办理养老,医疗保险两种。社保交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的,且每年都不是一样的。比如A地社平工资为20000元,那么养老保险交纳额为20000*20%=4000左右/年,医疗为20000*10%=2000左右/年。(二)或者以单位方式参保。而是外地户口,只能通过单位方式购买社保。另外,如果说办理社保,最好通过第二种单位交纳方式比较好一点,因为单位会为我们承担很大一部分费用,进而减轻自己的交费压力。而且单位方式可以参保5险1金,而个人方式只能参保养老,医疗保险2种.农保的参保人员,应持本人户口本、身份证到村委会或乡镇农保事务所办理参保手续,填写《新型农村社会养老保险参保登记表》
    2023-05-08
    157人看过
  • 农村房屋确权是如何回事
    一、农村房屋确权是如何回事农村房产确权一般是对土地所有权、土地使用权和他项权利进行确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,是唯一完全的物权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致。记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、进行确权的房屋需具备什么条件1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行。3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、
    2024-02-10
    111人看过
  • 农村拆迁非农户籍如何补偿
    农村拆迁中的非农户籍如何补偿一般分为两部分,一部分是对原房屋的补偿,另一部分是对户籍的补偿。如果你是非农户籍,就意味着你不是村集体成员。这样,就不能享受户籍补偿了。1。有农业户籍的,可以领取安置补助;没有农业户籍的,可以不领取安置补助。即使一个人搬回农村,他仍然会有非农户口,不会得到安置补助。2农村房屋拆迁是对集体土地上房屋的拆迁,适用土地管理法的规定。因此,对农业户籍人员应给予安置补助。非农业户籍人员一般不具备农村村民资格,不能享受农村村民待遇,无法获得农业人口安置补助。三。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,而非农业居民的房屋拆迁只能得到货币补偿,不能得到安置房。中国的户籍制度限制了城市人口和农村人口的流动。城市居民不能在农村买房,农村的房屋所有权也得不到法律的保护。如果进行拆迁,就不能享受与农业人口同等的补偿。农村房屋拆迁补偿标准。一般情况下:(1)房屋补偿费(房屋重置费)是用
    2023-05-02
    178人看过
  • 非农业户口没有农村非农业房屋继承权吗
    我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。农业户口与非农业户口的区别1、在定义方面的差别在我国处于计划经济时代的时候把当时的人民划分为现在的农业户口与非农户口两个类别,农业户口是指可以靠自己的辛勤耕耘生产粮食的农业户籍人口。2、劳动与就业方面的差别城市户口相比农村户口有一个最大的区别就是城市有一个劳动再就业的政策,其他的没有太大区别,不过政府对于农村的投入在就业方面和城市在就业方面的投入相比会少很多。3、教育方面的差别这个最明显的区别就是,城市里的一些优质教育资源对于当地城市户口居民来讲门槛较低,而如果是农村户口可能要缴纳一定的费用才能就读,并且其他的门槛也更高一些。4、社会保险方面的区别此方面基本农业户
    2023-07-21
    469人看过
  • 非农户口农村宅基地确权找哪个部门
    一、非农户口农村宅基地确权找哪个部门农村的宅基地确权、不动产登记如火如荼地开展着。对于农村人来说,这是一件好事,能够明确自己的产权归属,也能减少集体土地的浪费。但是有许多人发出一个疑问,非农户口,但是在农村有宅基地,有住宅,能不能确权登记呢?可能有人会问,非农户口怎么也会在农村有宅基地,有住宅呢?其实有许多都是因为历史原因而遗留下来的问题。今天就将非农户口的宅基地能不能确权的问题梳理一下。1:外出务工,将户籍迁出的本来是农村集体户口,因为工作原因将户籍迁出,转变成了非农户口。其实农村像这种情况的比较多,而他们只是因为工作关系而迁出的户口,在城市靠租房生活。在农村有住房和宅基地,也有承包地之类的,像这种情况是完全可以确权登记的。《中华人民共和国土地承包法》第二十七条规定,国家保护农民进城的土地承包权,不得以收回土地承包经营权为农民进城定居的条件。本规定虽指承包地,但承包地可以继续使用,宅基地
    2023-03-30
    407人看过
  • 农村土地确权后户口还在农村能继承吗
    承包地属于农民集体,由村集体分配给村里的农民。农民有经营权,没有处分权,不能作为个人财产继承。土地承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包(专户口不在该村的子女,是不能续包的);没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。农村土地确权后可以买卖吗农村土地确权后不能买卖。农村土地属于村集体,确权后个人只有使用权,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”《土地管理法》第八条、第十条
    2023-08-06
    249人看过
  • 农村集资房能否在同村农民手中买卖,农村集资房如何在同村农民手中买卖
    农村集资房能否与同村农民买卖,取决于法律如何规定。从《条例》来看,虽然法律没有禁止农村村民出售、出租宅基地上建造的房屋,但对房屋销售主体有限制。农村房屋买卖的出卖人一般是农村集体经济组织的村民,而买受人有两种情况:一种是集体经济组织内部成员,另一种是集体经济组织外部成员。1。集体经济组织内部成员有三种具体情况:一是有宅基地,在宅基地上销售集资房符合国家规定的宅基地标准;二是有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是在集体经济组织落户,但尚未分配到集资建房。按照村民只能拥有一套集资房的规定,有宅基地且符合国家标准的村民不可能再次申请集资房。对于上述第二种情况,村民申请第二套集资房超过国家标准的,不予批准。(1)根据1999年《国务院办公厅关于加强土地出让管理禁止炒作土地的通知》第二条第二款规定,农民住房不得出售给城镇居民,城镇居民不得占用农民集体土地建房。(2)根据国家土地管理法的有关规定,只
    2023-05-08
    185人看过
  • 农村老房子如何进行产权确权
    农村老房子的确认需要相关证件。农村住房一般需要三个证书:农村土地确认后新发放的宅基地使用权证书;当地政府规划建设部门发放的规划许可证、土地使用许可证、施工许可证;部分试点地区农村住房确认发放的产权证书。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条,房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书记录的事项应当与房地产登记簿一致;记录不一致的,以房地产登记簿为准,除证据证明房地产登记簿确有错误外。农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1.由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2.村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证、等相关证件。3.当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性
    2023-07-05
    329人看过
  • 非本村村民能过户农村房屋吗
    一、非本村村民能过户农村房屋吗非本村村民不能过户农村房屋。1.根据我国的法律法规,农村房屋的买卖受到严格限制,只有本村的人才能够购买本村的房屋。2.其他非本村村民无法办理过户手续。这一规定确保了农村房屋和宅基地的集体所有制,维护了农村集体经济组织的权益。二、农村房产买卖限制农村房产的买卖主要涉及到宅基地的使用权。1.需要明确的是,农村宅基地属于农村集体所有,个人无法拥有其所有权,因此无法买卖或出租。2.农村房屋的买卖实际上是指土地上的建筑物的转让,而非土地本身。3.当我们在农村购买房屋时,实际上购买的是土地上的建筑物,而不是土地本身。三、农村买房所需程序若您打算在农村购买房屋,需要遵循以下程序:1.您需要获得集体或村民委员会的书面同意。这不仅仅是口头上的同意,而是需要书面文件作为证明。如果房屋属于多人共同财产,还需要征得所有共有人的同意。2.您需要准备并提交相关材料,包括个人身份证及其复印
    2024-07-23
    450人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村户口的农转非能确权吗?
      天津在线咨询 2022-10-26
      一般房屋是以登记为准,如对所有权的问题有歧义,可通过诉讼的流程确认所有权。
    • 非农村户口居民在农村取得的宅基地及房屋如何确权?怎么确权非农业
      江苏在线咨询 2022-02-07
      非农村宅基地确权办法非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对
    • 非农到农村买房是否能过户
      江西在线咨询 2023-01-17
      一、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。 二、根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所
    • 如何确定非农户口农村宅基地的使用权
      台湾在线咨询 2022-05-03
      1,非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 2,因国家建设征用土地,农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口,其未经征用的土地,归国家所有。继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。 3,非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅
    • 农村户口不是农村户口还是非农业户口, 农村宅基地能确权登记吗?
      山东在线咨询 2022-01-24
      农村建房使用宅基地的,以是否是本村村民为标准,而不看户口性质。也就是说,只有本村户籍的村民,才享有宅基地使用权,并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民