阴阳合同借款的法律规定及处理方法-法师兄

阴阳合同借款的法律规定及处理方法

来源：互联网时间： 2023-07-15 19:00:14 312 人看过

可以向法院申请认定合同无效，以保障自身的合法权益。正常情况下，贷款合同是有法律效力的，需要按规定注明贷款金额、用途、期限、利率、提前还款、交易方式、违约责任、争议的解决方式等，借款人在申请前，应该仔细查看合同规定，发现有不合法的地方可以拒绝签字。

法院对阴阳合同的认定：

1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

2、对于差价太大，一般会认定无效。

3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

综上所述，由于二手房买卖过程中买卖双方都需要缴纳高额的税费，“阴阳合同”应运而生。

所谓“阴阳合同”，是指向房地产部门检查备案，其内容是降低房屋价格以降低税收支出，或者提高房屋价格以获取更高的贷款。

“阴阳合约”反映了双方实际执行的实际交易价格。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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犯法。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。一、什么是阴阳合同？所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”；卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。“阴阳合同”不仅使国家税收蒙受损失，而且动摇社会对诚信

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可以向法院申请认定合同无效，以保障自身的合法权益。正常情况下，贷款合同是有法律效力的，需要按规定注明贷款金额、用途、期限、利率、提前还款、交易方式、违约责任、争议的解决方式等，借款人在申请前，应该仔细查看合同规定，发现有不合法的地方可以拒绝签字。一、银行按揭贷款提前还需要资料一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；4、携相关证件到借款银行，办理提

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