阴阳合同借款的法律规定及处理方法-法师兄

阴阳合同借款的法律规定及处理方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 19:00:14 312 人看过

可以向法院申请认定合同无效，以保障自身的合法权益。正常情况下，贷款合同是有法律效力的，需要按规定注明贷款金额、用途、期限、利率、提前还款、交易方式、违约责任、争议的解决方式等，借款人在申请前，应该仔细查看合同规定，发现有不合法的地方可以拒绝签字。

法院对阴阳合同的认定：

1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

2、对于差价太大，一般会认定无效。

3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

综上所述，由于二手房买卖过程中买卖双方都需要缴纳高额的税费，“阴阳合同”应运而生。

所谓“阴阳合同”，是指向房地产部门检查备案，其内容是降低房屋价格以降低税收支出，或者提高房屋价格以获取更高的贷款。

“阴阳合约”反映了双方实际执行的实际交易价格。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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