我要贷款买房,但是不知道买房子办贷款的流程是什么?
来源:互联网
时间: 2023-08-09 14:33:27
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下面就是我介绍的买房子办贷款的流程:咨询申请贷款(购房人)审核(提供资料)签订借款合同和抵押合同(银行)办理合同公证(公证处)有关保险(保险公司)办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)发放贷款(收到抵押证明)。
银行贷款买房子需要什么条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
要知道,目前各大银行计算房贷的还款方式一共是有两种的,这些情况都需要买房人结合自己平时的工资收入,经济压力等各方面的因素来考虑。短时间之内每个月的房贷虽然比较多,但是长期计算下来的话是比较合适的,如果选择的还款年限特别的长,在贷款利率又比较高的情况下,光是利息可能就是一笔不菲的支出。
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