我要贷款买房，但是不知道买房子办贷款的流程是什么？-法师兄

我要贷款买房，但是不知道买房子办贷款的流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:33:27 356 人看过

下面就是我介绍的买房子办贷款的流程：咨询申请贷款（购房人）审核（提供资料）签订借款合同和抵押合同（银行）办理合同公证（公证处）有关保险（保险公司）办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）发放贷款（收到抵押证明）。

银行贷款买房子需要什么条件

1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

要知道，目前各大银行计算房贷的还款方式一共是有两种的，这些情况都需要买房人结合自己平时的工资收入，经济压力等各方面的因素来考虑。短时间之内每个月的房贷虽然比较多，但是长期计算下来的话是比较合适的，如果选择的还款年限特别的长，在贷款利率又比较高的情况下，光是利息可能就是一笔不菲的支出。

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一、银行贷款买房条件：（一）借款人所需条件：1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；（二）需要提供的资料：1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2．购房协议书正本；3．房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份；4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5．开发商的收款帐号1份。（三）借款人应提供的材料1．夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；2．结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；3．收入证明（银行指定格式）；4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机

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