买房时阴阳合同的法律效力探讨-法师兄

买房时阴阳合同的法律效力探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 19:50:07 195 人看过

买房的阴阳合同是否有效根据情况而定。一般阴阳合同中的阳合同因为不反映当事人的真实意思而没有效果，阴合同是当事人的真实含义，只要内容合法，也受法律保护，就是有效合同。但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装阳合同无效，伪装阴合同也因内容违法而无效。阴阳合同的签订严重违反了中国的税收管理规定。有关部门核实后，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。若偷税数额较大，次数较多，则可构成犯罪。

买房阴阳合同哪份有效性

购房中的阴阳合同一般阴合同有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同条款
与合同公司签订阴阳合同怎样解决阴阳合同的法律效力

一、与合同公司签订阴阳合同怎样解决与合同公司签订阴阳合同的解决方式：1.首先，既然签了阴阳合同，则要将阴合同与阳合同都掌握起来，这样在在出现问题之后才可以更有主动权。2.其次，劳动者可以利用手机等带有录音功能的工具收集相应的证据，并与用人单位及时协商变更合同条款。再次，若用人单位已经根据阳合同少为职工缴纳了社会保险，劳动者可向劳动监察部门举报，并向单位提出按时补缴之前社保的需求。二、阴阳合同的法律效力阴阳合同的法律效力：1.阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。2.阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。3.如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。4.买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政

2023-06-25

106人看过
法律综合知识
临时购房合同是否有效：从法律角度探讨合同的法律效力？

只要此临时合同满足了下列要件，合同就有效：1、意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；2、不违反法律或者社会公共利益；3、合同标的须确定而具体；4、行为人具有相应的民事行为能力。合同一般分为有效、无效、可撤销或效力待定等情形。有效合同是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。对于有效合同中的“行为人具有相应的民事行为能力”，这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不得亲自缔约，由其法定代理人代为签订

2023-12-05

276人看过
法律综合知识
阴合同和阳合同的效力

一、阴合同和阳合同的效力阴合同和阳合同的效力如下：1．阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。2．阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。3．如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。二、阴阳合同坐牢吗阴阳合同不一定坐牢。如果订立该合同有逃税或合同诈骗、数额较大等情形的，则可能会坐牢。但一般情形下阴阳合同如果是当事人协商一致订立的，则阳合同无效，阴合同有效。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十五条规

2024-03-25

377人看过
合同无效
阴阳合同有法律效力吗以及阴阳合同纠纷怎么处理

一、阴阳合同有法律效力吗？阴阳合同的法律效力，需要视具体情况而定。第一，阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。第二，阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。第三，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。第四，如果买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。第五，阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。第六，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。二、阴阳合同纠纷怎么处理阴阳合同纠纷的处理如下：1.阴阳合同中，一般情况下，后签的合同为准。2.

2023-06-26

161人看过

房产交易
房产交易上写的阴阳合同有法律效力吗

房产交易阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。房产交易阴阳合同的法律代价有哪些以逃避税费的目的签订“阴阳合同”的行为一旦被税务机关查出，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段

2023-07-31

165人看过
房产证
阴阳合同是否会影响房产证的法律效力？

违法。签订房产阴阳合同其主要目的是为了避税，属于违法行为。所谓“新房阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。他项权证已经被替代了房产证合法吗看是谁去注册，不能替代房产证．既然有他项权的，必须要征得全体同意才可以出租或使用该房子，所以还是不拿他项权证好．房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的

2023-07-04

370人看过
要约
阴阳合同效力的辨别方法

“阴合同”又称“小合同”。是发包人与承包人在招投标过程中或“阳合同”签订之后，双方以所谓“补充协议”、“乙方承诺书”等形式出现的协议。对于“阴合同”法律效力，只要内容涉及合同的实质性条款的，因其违反法律、行政法律的强制性规定而无效。“阴合同”作为一种私下协议，从签订的时间看有两种情形：一种是产生于“阳合同”之前；另一种是产生于“阳合同”之后。对这种不同情形的“私下协议”的法律效力应作具体分析。第一种情形的私下协议，如果因建设工程项目属法律规定必须进行招投标的范围，那么这种私下协议因违反我国《招标投标法》对招标的强制性要求而无效。第二种私下协议的法律效力，则需依私下协议的具体条款而定，若其内容违反了经过招标投标程序签订的“阳合同”的实质性内容，该协议或有关条款无效；若未违反实质性内容的，那么该私下协议的法律效力不受影响。这里需明确的是，何谓“实质性内容”？这是判断私下协议效力的关键所在。从我

2023-02-09

59人看过
法律综合知识
买房时的阴阳合同能退房吗

一、全款买房什么情况可以退房买房人士在以下情况下有权提出退房申请：首先，若开发商未能如期交房且逾期时间已达合同所规定的退房期限，将被视为构成实质性违约；其次，开发商提供的相关手续不足以支持合同有效性存在问题；再者，未经购房者认可，开发商私自更改房屋设计方案；此外，实测房屋面积与合同中约定的面积相差偏离程度超过了3％；最后，当开发商所交付的房屋的主要结构质量不合标准或者房屋质素严重影响到其正常居住时。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条《商品房销售管理办法》第七条《商品房销售管理办法》第二十条《商品房销售管理办法》第二十四条《商品房销售管理办法》第三十五条二、延期交房什么情况下可以退房延期交房可以退房的情况是：催告达到3个月仍未交房。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履

2024-03-24

99人看过

托运
探讨货物运输合同的法律效力

根据法律规定，货物运输合同具有以下效力：托运人有义务按照合同约定和国家规定包装运输货物，并在合同约定的期限内将货物交付给承运人运输。此外，托运人还需要承担按照合同约定支付运输费用的义务。承运人的义务有：检查运输货物及其包装；按合同约定将运输货物运到目的地并交付给收货人。收货人的义务有领取运输货物；检验运输货物；支付运输费用。根据法律规定,货物运输合同具有以下效力:托运人有义务按照合同约定和国家规定包装运输货物,并在合同约定的期限内将货物交付给承运人运输。此外,托运人还需要承担按照合同约定支付运输费用的义务。承运人的义务有：检查运输货物及其包装；按合同约定将运输货物运到目的地并交付给收货人。收货人的义务有领取运输货物；检验运输货物；支付运输费用。货物运输合同的义务包括哪些？根据问题，我们需要回答货物运输合同应写明哪些主要条款。根据提供的核心内容，我们可以提炼出以

2023-10-06

209人看过
意思表示
二手房合同阴阳合同的法律效力是否独一无二？

阴阳合同的法律效力取决于其反映当事人真实意愿的程度。如果阳合同不反映真实意愿，阴合同则被认为是有效合同。但即使阴合同反映了真实意愿，如果利用它实施违法行为或以合法形式掩盖违法目的，伪装的阳合同和阴合同都将被视为无效。因此，阴阳合同的有效性取决于其内容是否合法。阴阳合同的法律效力通常是因为阳合同不反映当事人真实意愿，而阴合同反映了当事人的真实意愿，因此被认定为有效合同。只要内容合法，阴合同也受法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。阴阳合同涉法问题：如何认定有效？阴阳合同是指一份合同，其中包含两个或多个具有独立法律效力的条款。这些条款可以是具有独立法律意义的协议，也可以是具有独立法律意义的条款。对于阴阳合同的有效性认定，需要综合考虑多个因素。首先，合同的内容必须具有合法性。这意味着合

2023-08-26

232人看过
小产权房
小产权房买卖合同的法律约束力探讨

无效，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府产权房”。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1．对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2．对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3．对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理小产权房子能过户吗小产权房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的，因此房管局是不会将小产权房的购买合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。《土地管理法》第八条：宅基地和自留地、自留

2023-07-07

441人看过
股权转让
“阴阳”股权转让合同的法律效力如何

股权转让当事人为了达到一定目的而签署两份(甚至多份)内容不同的合同称为“阴阳合同”。一般情况下，对外公开的“阳合同”非当事人真实意思;另一份是仅仅存在于当事人内部的“阴合同”，是当事人真实意思表示。“阳合同”的法律效力：“阳合同”并不是当事人真实意思表示，而仅仅是为了不正当目的而签订的，属于当事人恶意串通，该合同是无效的，可申请撤销。“阴合同”的法律效力：“阴合同”是当事人之间的真实意思表示，只要没有其他无效因素，一般应认定有效。一、阴阳劳动合同阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。从法律效力来说，一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”无法体现当事人的真实意思而不

2023-03-08

111人看过

法律综合知识
买房阴阳合同到底具备什么样的效力

一、买房阴阳合同到底具备什么样的效力买房阴阳合同到底具备以下的效力：1．在阴阳合同中，阳合同的价格条款属于无效条款；2．由于合同中部分内容无效，并不导致其他部分无效，因此阳合同中的其他内容仍旧有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、购房合同的内容购房合同的内容包含如下条款：1．购房合同人的姓名或者名称和住所；2．房屋标的；3．房屋数量；4．房屋的面积、地址等；5．购房合同价款或者报酬；6．购房合同履行期限、地点和方式；7．购房合同违约责任；8．解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。三、购房合同纠纷的诉讼时效购房合同纠纷的诉讼时效是3年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的

2023-10-29

243人看过
法律综合知识
阴阳合同有哪些具体表现，阴阳合同的效力

一、阴阳合同有哪些具体表现阴阳合同有以下两种具体表现形式：1.建筑施工合同中，“阳合同”为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。“阴合同”是双方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未经过合法的招投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案。2.房屋买卖中有两种形式：（1）签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份私下交易之用，另一份用来办理过户手续之用.（2）把房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补足房屋实际成交价。二、阴阳合同的效力阴阳合同的效力按照如下规则认定：1.对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。2.对于差价太大，一般会认定无效。3.对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。4.对于买方不想

2022-07-03

209人看过