中介没有提前告知产权年限中介费能退吗-法师兄

中介没有提前告知产权年限中介费能退吗

来源：互联网时间： 2024-07-23 13:42:23 392 人看过

一、中介没有提前告知产权年限中介费能退吗

正常情况下，中介费不可退。

若对方违约，可追究其法律责任。

中介费作为购买房产、租赁房屋以及婚介等事项的中间人收取的代理费用，旨在为客户提供高质量服务。

通常由第三方收取并一次性收取完毕，务必要求开具相应发票。

关于房屋中介费的具体收取，并无明确规定。

在下列三种情况下，可请求返还中介费：

1）交易双方因未能交付中介费而产生纠纷，导致履行困难，此时可申请退还。

2）中介方有违约或违规行为，可要求退还。

3）中介方已按约定履行居间义务，但最终未能促成合同成立，也可要求退还。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、小产权合同没有标注年限能买吗

可以购买，但请注意此类交易并不受法律的全面保护。

这是因为小产权房并无房产证可供合法证明其所有权，也无法完成产权的有效过户。

买方在这种情况下所享有的法律权益将难以得到充分保障。

依据我国相关法律法规，对于所有类型的不动产，均执行由国家进行统一登记管理的制度。

不动产物权的设立、变更、转移以及消亡，自依法经过有权机构进行登记后，始具有效力；反之，如若未进行登记，则不产生任何法律效力。

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