过户经济适用房是否合法?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-17 00:40:06 106 人看过

经济适用房过户需要按照合同中的销售价格、交房日期和过户时间签署房屋买卖合同,并在合同上签名、填写地址和联系电话,并盖章。接下来,申请房屋交易,并到房产交易咨询台获取网签号。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表进行填写;网签后,到财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;交纳土地出让金;持相关资料办理房产过户手续;登记过户,取得房屋产权证明。

经济适用房进行过户时,需要进行以下步骤:首先,买卖双方需按照合同中的销售价格、交房日期和过户时间签署房屋买卖合同,并在合同上签名、填写地址和联系电话,并盖章。此外,还要确保填写房屋的详细信息(如房产证上的信息)。接下来,申请房屋交易,并到房产交易咨询台获取网签号。最后,进行网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易),并进行填写;

4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭少有住房证明)表等资料;

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

7、交纳土地出让金;

8、持相关资料办理房产过户手续;

9、登记过户,取得房屋产权证明。

经济适用房过户需要哪些资料?

经济适用房过户需要的资料可能因地区而异,但通常包括以下几项:

1. 房屋所有权证:证明房屋的所有权属于谁,是过户的前提条件。

2. 房屋买卖合同:双方签订的房屋买卖合同,是过户的法律依据。

3. 房屋评估报告:房屋过户前需要进行评估,评估结果对房屋价格的确定有重要参考价值。

4. 过户手续费支付凭证:根据当地政策,可能需要支付一定数额的过户手续费,支付凭证可作为证明。

5. 抵押权证(如有):如果房屋有抵押权,需要提供相应的抵押权证。

6. 房屋钥匙:过户时需要提供房屋钥匙,以便新住户可以入住。

以上资料仅供参考,具体要求可能因地区而异,建议在过户前咨询当地相关部门,以确保过户程序能够顺利进行。

经济适用房过户需要的资料可能因地区而异,但通常包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋评估报告、过户手续费支付凭证、抵押权证(如有)和房屋钥匙等。在过户前,建议咨询当地相关部门,以确保过户程序能够顺利进行。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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2025年02月03日 13:35
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