18种二手房千万别购买
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 15:13:54 247 人看过

【18种手房千万别购买】

二手房千万要避讳。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。哪些二手房是不能购买的。

1、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。

2、卧房昏暗。卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。

3、浴厕改成卧房。现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。

如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,

另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害

4、房门对大门。卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。

大门直冲房门容易影响健康和财运。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月28日 12:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 购买二手房别忘“查户口”
    为儿购学区房遇套贷专业户两年前,沈女士的儿子刚满2岁,尽管离读小学尚有时日,但她已着手实张择校计划。她打听到,自己心仪的一所重点小学的入学条件之一是,孩子及父母中一人的户口必须迁入该学校就近入学辖区内房屋满3年,也就是说,沈女士必须在当年7月之前买下一套当地的学区房,并将本人和儿子的户口迁入。经过数月寻觅,沈女士找到一处合适的学区房。由于房主要求全额付款,她在亲友帮助下凑齐了105万元房款。2011年7月,沈女士与房主毛女士签订了房屋买卖合同。为防止出现意外,沈女士多长了一个心眼,与对方约定先付90万元,15万元尾款要等这笔交易经房地产交易中心审批完成、双方交接并签署物业交验单、毛女士在2011年12月31日前迁出房屋内原有户口后再付。一个月后,沈女士与毛女士一同前往房产交易中心办理了房屋过户手续。其间毛女士透露,这套房子里还住着一名姓张的先生和他的儿子,户口也在里面,但已与这两人说定年底
    2023-06-10
    266人看过
  • 购房时哪几种便宜房千万不能买
    一、联合开发房联合开发房市有钱无地的房地产开发商和有地无钱的企事业单位联合开发的产物。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,所以如若贪图低价便宜而购入,往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。二、公益联建房所谓公益联建房,是由地方政府或本系统本单位组织领导,市民自愿参加组成的住房“合作社”,为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目,当新建房子有一定剩余时,而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质,享有不少优惠,所以按国家政策规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后难以进入三级市场。三、集资合建房这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,或小城镇建设等为名,利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是,此类房大都没有办理土地出让手续,也未办理土地征用手续,因此,如果购买这类集资合资的房屋,按国家有关
    2023-06-19
    131人看过
  • 如何购买二手房——二手房购买流程
    怎样购买二手房呢?作为首次置业的菜鸟购房者应该如何进行二手房交易?本文支招指导菜鸟完成二手房交易流程。我准备买一套二手房,但不知道都需要哪些程序,和房主直接交易担心受骗,找房产中介还不知道该去哪家?一些二手房网站的交易论坛上经常有人发出这样的帖子。看来,不了解二手房交易程序的人还真是不在少数。为此,记者专门采访了相关部门和业界人士,为你详细讲解二手房交易的程序和必须注意的事项。选择中介公司进行二手房交易,比较省心省时,在中介的监督下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同,各步骤或略有差异)。第1步:登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息。第2步:验证。中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。第3步:签约。
    2023-04-22
    178人看过
  • 买二手房时有哪类房子千万不要买
    其实我们说,要提前搞清楚自己的需求在哪里,购房预算是多少,在缩小购房范围后认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况,尽量不要漏掉重要信息,要知道买错了房子真的能让人悔青肠子。在这里,一定嘱咐大家,有五类房子千万不要买!第一类:没有产证的房子——“黑户”房没有产权证的“黑户”房,像一些小产权房、没有办理房产证的新房。没有产权证意味着即使你交了钱买了房子,也不能办理过户,没有获得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家,以后能不能出售都是个问题。而且对于没有产权证的二手房,很容易出现“一房二卖”的情况,由于还没过户,卖家把房子转手卖给第三个人,房东从中获利,购房人要陷入无尽的官司中。第二类:涉及多个共有人的房子——产权不明确容易陷入纠纷对于一些涉及了多个共有产权人的房子,想要购买房子就要获得所有共有人的同意,否则无法完成交易。一些通过众筹合伙购得的房产,涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同
    2023-06-02
    260人看过
  • 购买二手房的条件怎么购买二手房
    房屋产权是房产的所有者按照法定所享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。购买二手房的条件是什么?怎么购买二手房?一、购买二手房的条件1、已取得《房屋所有权证》《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。《房屋所有权证》作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认,也是房屋产权人的所有权凭证,所以购房者在购买二手房时,应首先审查出售方是否已取得《房屋所有权证》。《城市房地产管理法》第三十七条规定:未取得房屋所有权证书的房产禁止转让。因此,购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证。2、共有人同意出售的声明根据《民法典》的规定,共有人未获其它共有人同意,擅自处分共有财产的,其行为无效。为保护购房行为,购买存在其它共有人的房屋时,应审查其它共有人是否同意出售,如夫妻一方出售房屋
    2023-06-10
    419人看过
  • 购买二手房税费项目有几种
    1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格
    2023-03-20
    216人看过
  • 千万不要买的二手房有哪些
    一、千万不要买的二手房有哪些二手房可以买卖,但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖:1、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;2、未依法取得房屋所有权证的房屋;3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;4、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;5、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;6、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;7、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;8、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、签订二手房合同前应注意哪些在签订二手房买卖合同前,购房者应当注意以下问题:1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。合法的产权和土地使用权证明是
    2023-04-17
    162人看过
  • 二手房买卖千万要记得过户
    2014年10月,做二手房生意的老刘看中何女士要卖的一套房,很快签订合同并全额支付购房款。双方签订委托书,由老刘代替何女士办理按揭过户手续。也就是说,在办理房屋过户手续时,不需要何女士出面就能把事情办好。双方在万州区公证处进行公证后,老刘将这套房挂到网上销售。次年初,老刘以29.48万元价格将该套房卖给金先生。此前,为了方便办理按揭,金先生通过何女士名下一张银行卡支付购房款,该卡也由老刘持有。金先生在2015年2月12日向该账户存入29.48万元。由于老刘得到原房主何女士授权,金先生当天就办理了房屋过户手续。当天,老刘通过取现、转账方式,转出119000元。第二天,当老刘高高兴兴到银行准备再次转款时,却被告知银行卡不能使用,而且,银行卡里的钱已经少了很多。经查询,老刘发现,何女士早一步到银行通过挂失卡再补卡方式转出115000元。此刻,老刘无论如何也联系不上何女士。无奈之下,老刘只能请金先
    2023-06-10
    454人看过
  • 哪种类型的二手房值得购买
    事物都有两面性,二手房有二手房的优点,自然也有它的缺点,想要购买就得先了解清楚,万一只看见优点,不清楚缺点,入手后极可能大失所望。那么,既然要买,肯定都想买好房,什么样的二手房值得买,什么样的又急需避开呢?一起来看看吧。二手房的优缺点比较一、优点1、现房且价格便宜虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平附近新房,并且价格上有可能捡漏,耐心等待也许可以等到价格合适的二手房,再加上还是现房,即买即住,很方便。2、自带装修新房装修是件非常头大的事情,装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害,而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。3、交通与配套完善绝大多数二手房占据了整个片区最热闹最核心的位置,或者配套最齐全的位置,而且交通还十分方便,综合出行难度要小很多。二、缺点1、中介费高按照一套一百万左右的房子以最高的中介收费标准来计算,额外付出的成本很可能会高达4万以上。
    2023-05-04
    157人看过
  • 购买二手房的两种理财方式
    哪里二手房升值保值空间大在人们的概念中二手房就是古老、陈旧的房屋,其实不然。虽然上世纪80年代公房房龄较长,但是随着城区内土地供应量的逐渐减少,新建楼盘开发量的减产,致使许多90年代甚至2000年之后的房屋逐渐进入二级市场。这些二手房大都具备地段成熟、交通便利、房屋户型合理、物业完善、配套齐备等优势,其价值也将会随着该区域整体价值的提升而得到进一步升华。两种理财购房方式1.一次性付全款购房:如果经济小有实力,购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点:首先,一次付全款购房后就不再有任何经济负担,同时也不必涉及到任何资信认证。其次,再次出售时不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。如发生经济困难,还可以向银行进行房屋抵押。第三,一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码,如果对方想要快速出售,还可进一步节省购房款。这种方式购房,买卖双方需要带不同的证件。2.按揭贷款购房:
    2023-04-22
    493人看过
  • 购买二手商住房与购买二手住宅究竟有什么区别
    区别一:二手住宅属于限购范围北京二手商住房与北京二手住宅,哪个限购呢?专家表示,“在北京,二手住宅属于限购范围,购房人只有符合北京购房资格,才能购买二手住宅。特别是对于外地人而言,需要在北京连续交纳个人所得税5年,或是连续交纳社保5年,才有资格购买二手住宅。”“与北京二手住宅不同,北京二手商住房不属于限购范围。但需要注意的是,北京通州区商住房在今年5月被限购,但其他地区商住房仍然不属于限购范围。”也就是说,二手商住房并不限购。区别二:二手商住房办理商贷利率上浮10%在北京,购买二手住宅可以使用公积金贷款,但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。上述两种房产,使用商业贷款,贷款利率是不同的。购买二手住宅,可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房,使用商业贷款,利率上浮10%。区别三:购买两种房产交税不同在北京二手房交易中,购买商住房与购买住宅所要
    2023-05-04
    188人看过
  • 买房千万别买到易主房!
    买二手房要考虑的更重要的一条是:风水问题。不要买那些易主房:何为易主房?就是房子的气场问题,导致的住进去的人事业不顺、婚姻生离死别、出现的其他的大的变故,最终导致房子闲置或不得不卖房度过危机。。。。。。这些因风水造成的问题主要来自于两方面:1、建筑布局问题;2、装修造成形杀。其他方面还要考虑:1、【忌大而无当】。大户型不能简单理解为中小户型的放大,而是一种全新理念、功能更多、更完备、更合理、更科学的设计。如合理增加了高度和采光(如设景观落地窗)。否则,面积扩大了,房屋自然显得低矮了,便有了大而不当的压抑感和空旷感。2、【忌一览无余】。许多老户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象、各个房间一览无余,缺乏层次感,卧室、书房的私密性、舒适度受到影响。玄关的设计应多种多样,能起到丰富内涵、点缀居室、增加层次的作用。3、【忌厨厕相连或相隔过远】。厨厕连在一起的设计一是不利卫生,二是在采光上相争相克。
    2023-06-10
    350人看过
  • 新房、二手房有何区别购买二手房的十条秘诀
    有些人做事总是比别人慢半拍,正要结婚的时候,朋友们孩子都有了;和很多人一样,好不容易考虑将买房纳入人生规划里,可是房价又高不可攀了;着急也没有用,既然接受不了高价的新房,那么只好将眼光转向二手房市场。很多人对二手房是不情愿的态度,脑子里老是想着,这是别人住过的旧房子,其实和人的虚荣心还有有关系,就像穿衣服一样,谁都喜欢穿干干净净的新衣服,别人穿过的旧衣服,恐怕没几个愿意穿的吧,衣服穿旧了破了可以扔了再买,可是房子旧了,重新装修一遍住起来还和新的一样,所以,只要自己喜欢,住得舒服,新房、二手房又有何区别呢?只是在购买二手房的时候要注意一些事项:一、不要嫌麻烦。购买二手房时要最后自己亲自到交易场所办理转让手续。不要轻易相信别人,有些人购房时,为了节省一点交易手续费,在售房人的花言巧语下,由售房人全权代办交易手续,避免日后生出不必要的麻烦。二、如何找中介公司。现在很多买二手房的,是通过中介公司来
    2023-06-10
    392人看过
  • 购买二手房六招鉴别房屋质量
    1、房屋装修房屋是否刚刚装修,这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意,如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题,都容易形成安全隐患。应开启电器仔细检查。2、房屋开裂检查房屋有无裂缝,首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次,看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。3、门窗质量建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多,木门开启不灵活,关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必
    2023-06-10
    467人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购买二手房的途径有几种怎么购买二手房
      河北在线咨询 2023-10-24
      购买二手房一般有两种途径: 1、亲朋好友熟人介绍。 2、通过中介机构介绍。 1、办理流程, 2、提交材料, 3、身份证明,4,委托证明、5,注意事项、 6、买卖流程, 7、二手房按揭。
    • 怎样去购买二手房 二手房如何购买
      重庆在线咨询 2023-09-13
      1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。 2、去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。 3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。 4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。 5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
    • 千万不要买的二手房有哪些
      山东在线咨询 2022-06-26
      二手房可以买卖,但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖: 1、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 2、未依法取得房屋所有权证的房屋; 3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; 4、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; 5、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋; 6、以标准价购买,尚未按成本价补足剩
    • 购房者买二手房要交哪八种费用
      广西在线咨询 2023-03-08
      1、契税; 2、专项维修资金; 3、印花税; 4、产权登记费; 5、交易手续费; 6、首付款; 7、贷款的相关费用; 8、交钥匙时的相关费用:物业管理费、公共维修费、供暖费等。
    • 有什么二手房千万不要买的
      安徽在线咨询 2022-12-08
      二手房可以买卖,但不代表所有的二手房都能够拿到市场上交易。根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖: 1、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 2、未依法取得房屋所有权证的房屋; 3、在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; 4、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; 5、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋; 6、以标准价购买,尚未按成本价补足剩