闹市中选购房子的注意事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 19:07:04 278 人看过

如果在闹市中选址,应该注意以下几点:

①路旁低地处,杂气汇集的地方不吉。路旁的住宅如果原本的建地就很低洼,除了要防豪雨淹水或雨水不易宣泄外,如果是在交通要道之旁,杂乱污恶之气容易往此汇集,十分不吉,最好能垫高重建。

②高污染地区不宜住家。高污染地区不论是空气污染、水质污染,或是土地污染,都不适合作为住家;严重时甚至会造成人合伤亡,千万不可以身相试。

③破落屋不宜居之。一整幢大宅或是一幢楼房,其中大部分住房或商铺都已搬迁,成为破落户时,不宜继续居住或开店,更忌为贪便宜而迁入。

④面对地下室停车场入口不宜住家。地下室停车场是气下泄的地方,一楼住宅或商铺公司外围正对着入口,势难聚气,不容易获得发展。

⑤交通紊乱,居之不安。大都市中的闹区原本就不适合居家,交通紊乱之处,时时刻刻都污烟瘴气,更不适合一般人作为居家之之所,久住对人的身心都有大害。

⑥铁路旁边低矮屋宇难翻身。铁路一般都会垫高,本来就比两旁的屋子高,如果屋子太过低矮,运势将难以好转,很难有翻身的机会。若无法搬迁,只有设法垫高一途。

⑦市场之内,住家大凶。市场绝对是个混乱喧闹,杂气汇集之处。如果为了做生意只好屈就。但要记住,不但一般人不宜入住其中,商家本身最好也另住他入,否则非常不利。(中华网)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 12:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多落户相关文章
  • 中小企业选择投资项目的注意事项
    第一,这个机会在当地有没有人已经涉足,是否具有独创性,有多大的市场容量。有一个这样的经典故事,说的是从前有两个鞋商到一个岛国去考察鞋的市场潜力。在此之前,生活在那个岛上的人,谁也没有穿过真正像鞋这样的东西。两个鞋商看到这种情况后,一个鞋商琢磨着:这里没人穿鞋,所以鞋肯定卖不掉。而另一个鞋商却认为:正因为没人穿鞋,市场是一个空白,潜力无穷,所以鞋一定会很好卖。我想说的是,作为一个商人,你要考虑这儿的人是否真的需要鞋,他们真的会接受这种从来没有接触过的套在脚上的东西吗?你的鞋会为你定位的顾客带来哪些精神和物质上的享受呢?2003年以前,在大城市的很多大型超市里已经普遍流行数码大头贴了,这种大头贴因价格很便宜,中小学生大都消费得起,可粘贴,可收藏,携带方便,符合中小学生的心理需求。但这对于很多的县级市却还是一个新事物。我的一位朋友苏小文捕捉到了这个市场信息,马上购进了相关设备,进驻了冷水江的两个
    2023-06-09
    192人看过
  • 房屋底层选择注意事项
    法律综合知识
    选购底层住宅要注意的问题现在不少有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅。选择底层住宅便于出入活动、锻炼身体,同时售价较低。不少物业项目的底层也因此十分走俏。但南京市跳蚤市场的专家提醒购房者在选择低层住宅时,应关注六种问题。1、噪音问题。底层住房应尽量避开交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房子慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。2、管线问题。一般底层沿外墙周边管线较多,特别是暖气检查孔的位置,进户管线位置等,其检修会对底层住户有影响。3、防潮问题。底层墙身与地面的防潮问题在雨季是最大问题,若底层下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室,对防潮就较好。4、污水返溢问题。这是件最令住户头痛的事,因此在挑选底层时一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的,那
    2023-06-10
    204人看过
  • 如何选择合适的中介,选择房屋中介时的注意事项有哪些
    如何选择合适的中介,选择房屋中介时的注意事项近年来,房地产中介业发展较快,但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢?首先,这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件:1、有工商行政管理部门批准的营业执照;2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;3、有自己的名称和组织机构;4、有固定的服务场所;5、有必要的财产和经费;6、有足够数量的专业人员;7、在社会上的有良好的信誉。其中关键是要有合格的专业人员,即得到资格认证和注册的房地产价格评估人,以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试,取得证书,并注册登记,才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试,但必须经盛市房地产行政主管部门的统一考试、注册,取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。要注意的是,目前有的中介公司“挂羊头买狗肉”打着某公司
    2023-06-12
    116人看过
  • 购买“已购公房”注意事项
    在上期《置业大讲堂》关于已购公房的相关内容发布以来,一周内本报接到众多热心读者的来电,表示该内容的刊登让他们获益良多,而部分读者还就自身关切的一些新问题进行咨询。为此,本报继续请我爱我家签约中心主任郭涛为购房者讲解购买已购公房的相关事项。问:已购公房为什么又叫私有化的房改房?答:即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。问:如何办理已购公房的过户手续?继承过户需要哪些费用?答:办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门
    2023-04-22
    464人看过
  • 买二手房看房注意事项,买二手房选房注意事项有哪些
    购买二手房选房注意事项:是否有多个共有人;出租房屋的转售是否经承租人同意;房屋手续是否齐全;房屋产权是否明确;合同约定是否明确,尤其是违约条款;房屋质量是否真实;物业管理费用是否拖欠;房屋是否受限交易等。二手房看房注意事项有哪些1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同。3、赎楼。一般来说,赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式:其一,业主通过担保公司,向银行借款赎楼,产生的是0、8%的担保费用,以及0、4%的短期赎楼利息,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭;其二,买家通过担保
    2023-08-18
    490人看过
  • 购买中户型应注意事项
    在以大户型为主打的中高档楼盘里,一般大户型会受到更多购房者的垂青,大户型在设计上可圈可点之处较多,而购房者对中户型的重视度可能相对减弱,所以到这类楼盘去选中户型时,一定要反复权衡。在选购中户型时,应注意如下几点:观察厨房阳台的采光:有的厨房附送一半阳台面积,这部分是不算入建筑面积的,因此房地产开发商在设计时可能考虑到建筑成本,而忽视厨房的阳台设计,因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室,所以必须要检查厨房的阳台是否可用,是否通风、采光。卫生间、厨房不容忽视:住宅中卫生间、厨房采光不好的例子并不鲜见,如果是一个整日需开灯的卫生间,业主用起来心情肯定不爽;除了采光,在面积上也要考虑不可过小,有的卫生间可能所有洁具一应俱全,而且都是随楼附送,但因为面积太小,在里面活动显得碍手碍脚很是不便;另外,有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品,入住不久即漏洞百出。客厅开间要明敞:中户型相对来说面积
    2023-06-04
    485人看过
  • 置业指导:注重细节二手房挑选购买注意事项
    挑二手房要注重细节“三看一听”选好房一看:卖房人是否真正产权人认真审核卖房人产权证与身份证件,切莫轻信“没问题”的包票。付定金前最好再次确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致,如卖方并非房屋产权人或涉及继承权、共有权,应要求相关当事人一并到场,否则,应出示授权委托书。二看:卖房手续是否真实有效要认真查验卖方提供的产权证、契税证、身份证(必须是夫妻双方或共有人缺一不可)等是否真实有效,双方签订的合同必须使用由房地产部门统一制定的合同文本,确保合同内容合法规范。三看:所卖房屋是否可依法交易所卖房屋是否已经被法院等行政管理机关查封、是否已用于抵押或未经抵押权人的同意、是否该房屋已被列入拆迁范围以及产权证地址与房屋实际地址不符等,以上情况及法律法规明文禁止的行为均不进行交易。一听:不可忽视认真听取、客观了解所卖房屋周围邻居对该房其他相关情况的介绍。如该房出卖的真正原因、水电煤气供暖或其他公共设施是否欠
    2023-06-10
    408人看过
  • 常见的购房陷阱和购房注意事项
    一、常见的购房陷阱1、各种优惠和红利很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑,比如“买房送露台,买房送家装”等广告语,但其实很多广告都是不靠谱的,其实藏着很多猫腻,比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。2、样板间宣传陷阱很多楼盘广告和户型设计漂亮的模型场景,当购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻,如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智,也只有在入住时才会发现,现实和图纸是两回事。3、虚假宣传房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人,将样板房的面积做得更大一些,使人觉得更实用,除了楼盘外部规划和内部环境,虚假宣传还渗透到户型偏差、面积不符等各个方面。4、地理位置陷阱为了向购房者证明物业升值潜力或交通便利,很多开发商会向购房者提供一个房产的地理位置图。从地理位置图上可能看到配套设施齐全、
    2023-04-30
    296人看过
  • 并购重组中的注意事项总结
    一、资本、资产方面的风险1、注册资本问题目前,随着新公司法对注册资本数额的降低,广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是,根据我们的经验,注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题等等。所以,在打算进行收购公司时,收购人应该首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息,其中应该主要查询公司的注册资本的情况。在此,收购方需要分清实缴资本和注册资本的关系,要弄清该目标公司是否有虚假出资的情形(查清出资是否办理了相关转移手续或者是否进行了有效交付);同时要特别关注公司是否有抽逃资本等情况出现。2、公司资产、负债以及所有者权益等问题在决定购买公司时,要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。第一,在全部资产中,流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中,货币出资占所有出资的比例如何
    2023-06-09
    212人看过
  • 英国选购二手车有哪些注意事项
    留学时若不住在学校宿舍,那么住房和学校的距离较远,就需要买车。那么英国留学如何选购二手车。那么在英国购买新车或者二手车有哪些注意事项呢?一、购车渠道:首先,在买车之前,你需要办理海外驾照。购车渠道主要有两种:私人、车行。一般来讲,私人交易更适合留学生,私人交易的主要好处是:能够以相对低廉的价格买到质量、功能和外观都满意的二手车。既然买的是二手车,就不应在外观上做太多的要求,主要是性能以及跑过的里程符合自己要求即可。购买二手车,需要耐心,最好是找有经验的人帮助一起购买,可以避免许多“陷阱”。二、买车经验:1、查询车辆识别代码,你可以在相关网站查看该车历史记录。主要内容如:是否经历车祸、是否换过很多车主等信息。如果车主是老人或者女士,这辆车会更加可靠一些。2、坚持要求白天看车。很多私人卖家常常会提出马上看车的要求,或者急着验车出售,这时必须提高警惕,并且坚持必须在白天验车。3、必须开盖检查。打
    2023-05-08
    184人看过
  • 购房的八项注意
    配套设施
    楼房,楼盘,发展商,实力,付款,方式1、注意规划:地段,周边环境及未来的规划发展。2、注意配套:楼盘周边配套设施,如有无菜场、超市、学校、银行、邮局、医院,以求生活便利。3、注意交通:交通网络的便利快捷是生活舒适的基本条件。4、注意建筑质量:楼房本身的建筑素质、层高、实用率、绿化率等,以便对物业做出综合评价。5、注意发展商实力:了解楼房入伙时间,了解发展商,承建商的信誉及实力,特别是买楼花,以防“缩水楼”及“烂尾楼”的出现。6、注意房屋的实用性:结构、户型、朝向、功能分区,选择自己的生活及心理于要的楼房,务求经济实用。7、注意付款方式:如果付款方式灵活、多样,购房者亦可选择适宜自己经济实力的付款方式。一般十年至十五年按揭年限为最佳选择。8、注意周边物业价格:与同区域、同地段其他楼盘香比较,比价格,比质量,比服务,并且一定要进行实地考察,详细向售楼人员询问楼盘情况。
    2023-06-10
    296人看过
  • 二手房购房指南及交易中注意事项
    购房指南:1、在交易过程中,为保护您卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的2成。2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数;向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的,银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。6、在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登记的要求,并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续,领回房地产证就可以了。机构注意您所委托的中介公司是否具有房地产经纪、代理业务的营业范围;从业人员是否具有从业
    2023-06-10
    469人看过
  • 挑选好房必须注意的4个事项
    注意事项1:慎买纯小户型社区的房子目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,搜狐焦点网提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型,90平方米左右的“两居室”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。注意事项2:注意交房时间交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。所以,如果选择购买期房
    2023-06-13
    226人看过
  • 商铺选址应注意的事项
    法律综合知识
    专家认为,选购开设商铺应注意以下几点事项:一是交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近。可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道开店。街道通常被马路隔开,形成两侧,选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,经过调查分析后以行人多的一边开店为好。二是接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。三是选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。四是同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营耐用品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招揽顾客。五是要选择较少横街或障碍物一边。许多时候,行人为了要过马路口,因为集中精神去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一边的店铺。六是与其选择现在被
    2023-06-10
    267人看过
换一批
#户口
北京
律师推荐
    展开
    #落户
    词条

    落户指在某地报入户口,长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。... 更多>

    #落户
    相关咨询
    • 购房者来选择房屋中介时有哪些注意事项
      陕西在线咨询 2022-10-29
      如何选择合适的中介,选择房屋中介时的注意事项近年来,房地产中介业发展较快,但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢首先,这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件: 1、有工商行政管理部门批准的营业执照; 2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书; 3、有自己的名称和组织机构; 4、有固定的服务场所; 5、有必要的财产和经费; 6、有足够数量的专业人员
    • 购房族在挑选房子的时候需要注意的几项问题
      陕西在线咨询 2023-02-20
      购房族在挑选房子的时候需要注意的问题: 一、合适的户型。 二、便利的配套和交通。 三、在收入能承担下的价格。
    • 选择房屋中介时的注意事项包括什么
      山西在线咨询 2022-08-31
      在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点:第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履
    • 购房注意事项房屋交房
      甘肃在线咨询 2022-11-28
      交房注意事项 1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换。 2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3平方米。 3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修。 《最高人民法院关于审理商品
    • 购房中介选房时应该注意哪些
      内蒙古在线咨询 2021-10-19
      选择中介公司时,必须检查该公司的4个证明书是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构的申报证明书、2个以上的经纪人持有房地产经纪人的资格证明书、经纪人的申报证明书。