收楼带预售合同是否合法-法师兄

收楼带预售合同是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 22:56:12 259 人看过

首先，建议您与房地产开发企业进行深入沟通，协商退房事宜。如双方未能达成共识，可考虑采取法律诉讼途径以实现退房目的。

依据相关法律法规，签订商品房买卖合同之后，在满足下列情形之一时，消费者有权选择退房：

（1）在买方多次催促之下，开发商在三个月合理期限内仍然未按照约定履行义务；

（2）开发商在将房屋出售给买方后，擅自将该物业抵押给第三方；

（3）开发商在未获得预售许可证或房屋属于共同所有但未经其他共有人书面同意等情况下，擅自销售房屋。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

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