国家土地使用证的基本规定-法师兄

国家土地使用证的基本规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 15:41:19 325 人看过

城镇土地一般都属于国有土地，因此不管是商品房、经济适用房，还是城镇房改房，都需要办理国有土地使用证。国有土地使用证由国家土地管理局一致监制，市、县人民政府颁布，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和自己，并由其保留。其主要内容包含：土地使用者称号、地址、图号、地号、用处、同意使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。城镇土地使用顶用地面积，其间修建占地，共有使用权面积，其间分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其间地类面积。补白。改变记事。附图以及证书的编号等。国家对土地使用证进行年检，也是对土地的负责。如果有抽检不合格的，那么会根据情节承担相应的法律责任。一般个人使用的土地是不会进行检查的，因为在取得土地使用证之前，已经对该土地的面积以及用途做了详细的备案。

国家土地使用证的有效期

1、国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年；

工业用地50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年；

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。

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