土地使用权出有争议怎么解决？-法师兄

土地使用权出有争议怎么解决？

来源：互联网时间： 2023-06-23 20:16:17 238 人看过

处理土地权属争议，应当从实际出发，尊重历史，面对现实，以法律、法规和土地管理规章为依据。土地权属争议，由当事人协商解决；协商不成的，由当事人向土地管理部门申请处理，土地管理部门应当先进行调解；调解无效的，由人民政府作出处理决定。土地权属争议由县级以上人民政府或者乡级人民政府处理。县级以上人民政府土地管理部门负责办理土地权属争议调处的具体工作。

一、土地使用权争议管辖部门怎么确定？

有管辖权的土地管理部门因特殊原因不能行使土地权属争议管辖权的，由上级人民政府土地管理部门指定管辖，土地权属争议管辖权发生争议的，由争议双方协商解决，协商不成的，报争议双方共同的上级人民政府土地管理部门指定管辖。

土地管理部门发现受理的土地权属争议案件不属于自己管辖的，应当告知申请人到有管辖权的土地管理部门提出处理申请，或者直接移送有管辖权的土地管理部门。

上级人民政府土地管理部门可以办理下级人民政府土地管理部门管辖的土地权属争议案件，也可以将自己管辖的土地权属争议案件交下级人民政府土地管理部门办理，下级人民政府土地管理部门对其管辖的土地权属争议案件，认为需要由上级人民政府土地管理部门办理的，可以报请上级人民政府土地管理部门决定。

二、申请土地使用权争议提交申请书怎么写？

当事人申请处理土地权属争议，应当提交书面申请书。

申请书应当载明以下事项：

1、申请人和对方当事人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务；

2、请求的事项、事实和理由；

3、有关证据；

4、证人的姓名、工作单位或者住址、邮政编码。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地管理
土地使用20年无争议归属权

土地的所有权属于国家或集体的，个人只享有使用权。如果是依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有，农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。农村土地使用的限制有：1、土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向

2023-08-02

474人看过
土地权属
土地权属争议的解决方式是什么

一、土地权属争议的解决方式1、土地确权纠纷土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。2、土地侵权纠纷土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。3、土地行政争议土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。二、土地确权争议的处理方法。①村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使

2023-06-20

487人看过
土地使用权
村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决

土地使用权被侵犯：表面上是不服土地使用权登记行为引发的争议，实质上就是认为被告乙县人民政府的登记行为侵犯原告已经依法取得的土地这一自然资源的所有权而导致的纷争。此类纷争应先行政复议，如果对行政复议不服，才可以依法提起诉讼。任何村委提供的非法律性的措施都是可诉的具体行政行为，属法院行政诉讼审查范畴，但在很多时候，侵犯人不服被侵犯者对第三人的土地使用权登记行为，实质上是认为被告对第三人的登记行为侵犯被侵犯者已经依法取得的土地这一自然资源的所有权而导致的纷争。此类纷争按照《中华人民共和国行政复议法》第30条第一款：“公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地……等自然资源的所有权或使用权的应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼”的规定应先依法提请复议，也就是说行政诉讼前有个复议前置的程序。而《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉

2023-05-04

247人看过
土地使用权
土地使用20年无争议就说明土地使用权归自己吗

土地使用20年无争议就说明土地使用权归自己。要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。一、商品房土地使用权归属应当怎样确定商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。法律规定规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。二、土地使用权注销登记的内容有哪些土地使用权注销登记包括的情况有：1.集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民所进行的集体土地所有权的登记；2.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权所进行的注销国有土地使用权的登记；3.国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续申请未获批准所进行的注销国有土地使用权的登记；

2023-02-19

327人看过

土地权属
解决土地权属争议遵循怎样的原则

处理土地权属争议的原则，除了应遵循解决一般民事和行政案件所贯穿的原则外，还应遵循以下原则：1、从实际出发，尊重历史，面对现实土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留问题所引起的，表现为：土地改革、农业合作化时期权属未定;土地权属界线无明显标志以及标志损毁;村、队、社等管理体制的土地调整;新划地界不清或不合理;因过去无偿划拨的荒山、荒地当时未计算面积，没有划定地界;因过去无偿占用或“一平二调”造成权属不清;兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等。这些要求我们处理土地权属争议要从历史出发，摸清争议土地的历史发展变化，同时因土地的不可移动性，处理时还要面对现实使用情况，寻找争议产生的原因及证据，作出客观的处理。2、现有利益保护的原则《土地管理法》第十六条规定：在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状。此规定是约束争议双方不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有使用者、

2023-04-30

382人看过
土地管理
土地确权中权益争议的解决策略

根据我国相关法律规定，对于土地确权后有纠纷的解决问题，是可以由双方当事人进行协商的；对于协商不成的情形，是可以向人民政府申请处理的；对于当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。农村土地确权矛盾纠纷如何解决更好一是组织领导机制。完善了联席会议制度，建立区级两个业务工作指导小组，明确了工作职责。二是培训指导机制。培训《农村土地承包法》和《江苏省农村土地承包经营权保护条例》等法律政策和业务操作规程共1400多人次。三是政策宣讲机制。印制《确权登记颁证相关政策问答》、《农村土地承包经营权证管理办法》、《承包方调查表》等50余万份发放至村、组、农户。四是情况调查机制。严格调查摸底，做到面积、四是以及承包合同、经营权证书、实际耕种情况都准确无误。五是民主协商机制。注重民主协商解决，确保确权登记成果经得起历史的检验。六是规范操

2023-07-07

165人看过
房产证
有房产证，农村土地使用证权属争议怎么处理？

土地所有权和使用权的争由当事人协商解决不能协商的，由人民政府处理。职场间的争论由县级以上人民政府处理的个人间，个人与职场间的争论由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。土地所有权和使用权纠纷解决前，任何一方都不得改变土地使用现状。破产财产权属争议处理意见的请示＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院：＿＿＿＿＿＿＿＿破产清算组在对破产企业＿＿＿＿＿＿＿的财产进行清理中发现，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地点的房产（或车辆等财产）存在权属争议。从产权资料看，该产权应归破产企业所有，但该破产企业曾于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日与＿＿＿＿＿＿＿＿（单位或个人）签订了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同（或协议或已公证），购房款已经付清，只是尚未办理产权过户手续。现该房产（或其他财产）由购买人占有使用。清算组认为，上述房产虽在破产企业名下，

2023-08-05

336人看过
土地管理
土地确权后如何解决争议问题

这段文字讲述了土地确权后，当事人遇到土地纠纷时可以采取哪些途径进行解决。首先，当事人可以向当地乡镇人民政府或土地管理所请求处理；如果乡镇政府不受理，当事人可以直接向县人民政府申请调解。若调解无效，负责机关将作出处理决定。当事人对处理决定不满意，可以在接到处理决定后的30日内向人民法院提起诉讼。经土地确权后,如有土地纠纷,当事人可前往当地乡镇人民政府或土地管理所请求处理。如乡镇政府不受理,当事人则可以直接向该县人民政府申请,由受理机关先行调解土地纠纷。若调解无效,则负责机关将作出处理决定。当事人对处理决定不满意,可在接到处理决定后的30日内向人民法院提起诉讼。2. 土地确权争议处理流程是怎样的？土地确权争议处理流程是怎样的？土地确权是指土地所有权的确认，而土地确权争议则是指土地所有权归属发生争议时所需要进行的处理程序。根据我国《土地管理法》的规定，土地确权争议处理程序主要包括以下几个步骤：1

2023-08-19

389人看过

土地使用权
解决农村私有土地使用权纠纷

一方面，私人土地本质上属于集体所有土地。《宪法》第十条第二款规定：“农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地，私有土地和私有山也属于集体，《土地管理法》第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，单位和个人可以依法使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。”可见，农村私有土地与宅基地、承包地一样，虽然是个人使用的，但属于农村集体所有。你和李某之间关于私人土地的纠纷属于集体土地使用权纠纷。另一方面，法院不具备受理案件的条件。《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间或者个人与单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的决定不服的，可以自接到决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改

2023-05-08

125人看过
行政审查
如何运用土地补偿标准争议裁决机制解决争议

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。”征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。现阶段如何运用土地补偿标准争议裁决机制，解决土地补偿标准争议，提出以下几点具体意见：一、申请裁决的范围所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。其中包括征收土地的三项补偿，可以划分为产值标准、倍数标准、附着物标准。对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。二、申请裁决程序第一步：向市、县人民政府递交协调申请：协调申请要有明确

2023-02-19

77人看过
征地补偿标准
征用土地有争议怎么办

一、征用土地有争议怎么办1、可以申请协调、裁决在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的，可以在当时提出，以便及时调整。《土地管理法实施条例》第25条规定，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府裁决”。《征用土地公告办法》第15条：“因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调；协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。”依据上述法律条款，可以直接对补偿标准本身提出裁决。2、可以申请行政复议在补偿安置方案实施过程中对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。尽管不能针对征地补偿标准本身提出行政复议，但是可以针对行政机关批准征地补偿、安置方案的批准行为来提起行政复议。在针对批准行为的复议过程中，也会对相关补偿安置方案中的补偿是否合理进行审查。也

2023-04-01

480人看过
土地使用权
谁有权决定土地使用权？

土地使用权由乡级或县级以上人民政府的土地行政部门确定。确定土地使用权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请，由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论，村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。资产评估中土地使用权出让底价由谁确定资产评估中土地使用权出让底价由出让方确定，土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的法律特征为：（1）出让方的主体资格特定，只能是国家；（2）土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。（3）土地使用权出让属于要式法律行为；（4）土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式主要有协议、招标和拍卖。《土地管理法》第十二条土地的

2023-07-06

391人看过

土地使用权
什么是出让土地使用权,取得出让土地使用权有什么特征

出让土地使用权：土地使用权出让是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为

2023-05-05

177人看过
土地征收
土地征收争议解决程序

如果被征收土地的所有权人、使用权人对补偿标准有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了补偿标准外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对征地补偿安置方案的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有可以停止执行的例外情形。(1)协调。对补偿标准有争议的，由县级以上地方政府协调。协调，即协商调解，属于非诉讼解决争议(ADR)的一种方法。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》对协调的具体步骤没有特别规定，由主持协调的政府裁量确定。协调程序简便灵活，如能够解决争议，与诉讼相比，则它具有低成本、高效率的特点。(2)裁决。如对补偿标准争议协调不成的，则由批准征用土地的政府裁决。依照《土地管理法》的规定，这里的批准征用土地的政府是指国务院和省级政府。

2023-06-10

423人看过