疫情期间商铺退租算违约吗-法师兄

疫情期间商铺退租算违约吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 14:42:34 356 人看过

具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。

一、正规租房合同包含哪些内容

一般情况下，租房的合同包含着违约情况。还有需要使用身份证号码来确认双方的身份；租房合同应列出租房时间，租金以及房租的交纳方式；租房合同内需要给出具体的租房地址、卧室位置、公共区域以及日常设施设备；合同中需要一方提前退租或结束合同需要承担的责任；在合同中约定相处原则和对房屋的维护的责任等信息。最后，要在合同下方署名和订立日期。

二、疫情对写字楼租赁行业的影响

影响的大小需要根据双方的协商结果来处理，受疫情影响，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。

三、商铺生意差是否可以提前退租

商铺生意差不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；

如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。

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