在小区内丢了自行车物业公司是否应赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-07 16:22:35 332 人看过

谢正军/图

———◆提问◆———

近日,北京市市民黄先生的自行车在小区内被盗。据黄先生称,他下班后将自行车锁在自己所住居民楼的楼道内,次日发现自行车不翼而飞。由于每年都向小区物业管理公司按时缴纳物业费,黄先生认为物业公司应对其自行车丢失承担一定的责任。

物业公司则称,黄先生存放自行车的地方正是小区监控探头的盲区,小区保安在值班时无法查看到相关情况。黄先生认为,物业公司存在安保疏忽导致自己的自行车丢失。对此,物业公司表示需要协商后回复黄先生。

黄先生想问,物业公司对其自行车被盗是否应承担赔偿责任?

———◆回答◆———

北京两高律师事务所律师董正伟认为,根据《物业管理条例》相关规定,物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。上述纠纷中,黄先生按时缴纳物业费,则可以视为其与物业公司存在相关合同关系,物业公司对其人身、财产安全承担相应安保义务。单就自行车保管而言,黄先生如与物业公司明确签有自行车保管协议,或将自行车停至物业公司规定的停车场所,则物业公司对黄先生的自行车存在保管义务,车辆丢失应承担赔偿责任。但若黄先生与物业公司无相关保管协议且停车位置较为随意,则丢失车辆后不能要求物业公司赔偿其损失。但考虑到物业公司附有安保义务,如果物业公司不能提供黄先生车辆丢失的监控录像,则可视为物业公司的管理存在瑕疵,黄先生可要求物业公司对自己的损失做适当补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 04:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多律师事务所相关文章
  • 醉汉在小区内骑车撞死物业公司赔偿22万
    作者:李力中国法院网讯醉酒的骑车人郭先生从居住小区的一个陡坡冲下后,与停靠在小区路边的清洁作业车相撞后倒地身亡。郭先生19岁的女儿小乐(化名)为给父亲讨个公道,和奶奶一起把驾驶专项作业车的司机和该小区物业公司告到法庭。今天上午,北京市丰台区人民法院对此案进行了宣判,判决物业公司赔偿小乐及奶奶抚养费、死亡赔偿金等各项费用22万余元。其中,精神抚慰金祖孙二人各5000元。2004年12月2日14时20分,司机张某驾驶该小区物业公司使用的、已停驶且使用其他机动车号牌的中型专项作业车,在该小区一栋楼前的马路右侧头西尾东停靠。适有小乐之父郭先生骑着自行车由西向东靠左侧驶来,自行车前轮与中型专项作业车左轮撞触,郭先生倒地死亡,自行车损坏。2004年12月17日,丰台交通支队出具了事故认定书,认定郭先生承担主要责任;司机张某承担次要责任。2004年12月16日郭先生的姐姐领取了物业公司支付给郭家的1.5
    2023-06-10
    369人看过
  • 业主小区丢车物业适当赔偿
    Qlh358{DISPLAY:none}业主停放在小区内的雅阁轿车丢失,在获得保险理赔后,近日又在大兴法院获得了物业赔偿的部分损失。吴某系北京某小区业主,2007年7月17日,吴某发现停在小区内的24万余元购买的雅阁轿车丢失,遂向大兴分局报案,因案件尚未侦破,保险公司向吴某进行了部分理赔。其余损失10万余元,要求物业公司予以赔偿,但物业公司认为吴某不能证明车辆在小区内丢失。法院审理认为,原被告签有停车服务协议,物业公司在小区内已经实行了机动车IC卡出入制度,但未严格履行,通过吴某持有的IC卡记录及录像可以看出,丢失的车辆出入均未经刷卡即被放行,认定物业公司未尽合同义务,应承担赔偿责任,吴某当天未将车停放在固定位置,也有过错,应适当减轻物业公司的责任,据此判决物业公司赔偿原告吴某丢车损失50000元。
    2023-06-08
    440人看过
  • 业主小区丢车是不是归物业公司管
    物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人)。但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任。至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式。一、不交物业费行吗物业费交不交主要根据下列情形而定,具体如下:1、业主在还没有收到房子之前,物业就要业主交纳物业费的,业主可以拒交;2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,业主可拒交;3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的,可以拒绝;4、业主没有正当理由不能拒绝交纳物业费。物业费包含以下
    2023-06-24
    349人看过
  • 小区停车受损是否应由物业赔偿
    小区公共区域属于小区内的共有土地,支配权归全体业主所有,物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确,物业公司需对停车场内车辆进行管理,当出现丢车或车受损时,物业公司应当予以赔偿;否则,物业公司没有赔偿责任。但物业公司有协助相关部门做好安全防范工作、保护现场、向有关部门报告情况等职责。在小区被送外卖的撞伤物业赔偿吗这个具体需要看是否是因为物业的过失导致你摔伤,如果没有物业过失,和物业没有关系,物业公司是不会赔偿的。一般情况下被送外卖的撞伤物业并不会负责赔偿除非是因为物业本身的行为导致小区内容易发生事故。当业主被盗物业公司如何承担责任第一,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时,应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断,如果物业服务合同中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合
    2023-07-24
    399人看过
  • 业主在小区内被杀家属状告物业公司赔偿
    小东在居住的上庄家园小区内被杀,死者小东的父母认为小区物业公司在管理上存在疏忽才导致命案发生,将北京兴建物业管理中心告上法庭,要求物业公司赔偿损失76983元。日前,北京市海淀区人民法院山后法庭受理了此案。原告于先生夫妇诉称,2004年8月5日,两原告与其独子小东(化名)入住上庄家园小区。被告兴建物业管理中心为该小区的物业管理企业,双方形成了物业管理服务合同关系。根据相关约定,被告应当为原告提供安全的居住环境,安排保安人员负责小区的安全保卫,维护小区公共秩序,以保障该小区业主的人身和各项财产的安全。2007年5月10日晚8时,小东在小区内被人杀害。凶手郭某因与被告聘请的小区保安队指导员吕某发生感情纠葛,带一长刀到上庄家园找吕某挑衅,吕某明知对方有备而来,有人身危险,却没有采取任何保卫安全的措施,放任其行凶,导致小东受害。原告认为,吕某身为该小区保安,置业主的生命安全于不顾,是一种严重的失职
    2023-06-10
    274人看过
  • 小区内丢失电动车物业公司担不担责(图)
    背景家住嘉定某小区的吴女士新买了一辆电动车。前不久的一天,为方便外出办事,吴女士没把电动车停到小区车棚里,而是临时停放在自家楼下。半个小时后,她发现电动车已不翼而飞。第二天,吴女士找到小区物业公司交涉。她认为,自己每个月都按时交物业管理费,小区门口也雇有专人负责看管,电动车在小区内被偷,物业公司应该承担赔偿责任。物业公司负责人则表示,小区每家业主都有自己的地下室,而李女士却将电动车放在公共场所,丢失是其防范意识不够造成的。根据双方物业服务合同的约定,物业公司只需负责小区公共地方的安全、卫生,而放在小区内公共地方的私人财产,不属于物业公司安全保障的范围。小区内丢失电动车,物业担不担责?说法对此案例,嘉定区法院胡飞兵法官指出,物业公司是不是有责任不能一概而论。首先要看业主与物业公司之间的约定。如果是收费车棚的话,要看双方建立的是租赁法律关系,还是保管法律关系。在保管合同的情况下,标的物一旦丢失
    2023-06-10
    137人看过
  • 电动车丢了,物业公司赔?
    案例一陈先生去年在某小区购买了一套住房,今年3月份交房。由于工作繁忙,陈先生收房后暂时没有入住装修,可是物业公司说物业费用要全额缴纳。陈先生想知道,没有入住是否需要缴纳物业管理费。律师解答:物业服务企业所提供的服务内容、收费标准等事项,在物业服务合同中应当有约定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位缴纳;而在业主接收了房屋之后,业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。即使没有入住,也应当根据物业服务合同的约定及时缴纳物业服务费用。案例二某小区业主吴女士说,该小区很多业主对现在的物业公司服务非常不满意,准备通过业主表决重新选择物业公司,请问需要什么程序?律师解答:根据我国《物业管理条例》的规定,选聘或解聘物业服务企业由业主共同决定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,作出解聘物业服务企业的决定。但是应当经物业管理区域内专有
    2023-06-10
    398人看过
  • 丢弃自行车,物业会赔偿吗?
    丢自行车物业是否赔偿,需要根据实际情况进行处理。具体如下:1、自行车在小区丢失,如果业主把自行车交给物业人员保管,且有保管协议,并付保管费用的,丢失后,物业有责任赔偿;2、如果自行车不是交给物业保管,只是停放在小区内,那么物业不用赔偿,至少不用全额赔偿。业主能有证据表明自行车丢失跟物业的失职有关,那么根据失职跟丢失自行车之间的相联度承担相应责任。否则物业不应当承担责任。小区丢电动自行车物业该不该赔李先生问:李某在某高档小区买了一处住房。物业管理服务协议约定,该园区实施封闭式管理、警卫24小时对园区进行执岗、巡逻。李某于2008年5月,花2200元购买了一辆电动自行车,平时就放在自家的楼下。可是新车刚买了几天,就被盗了。李某早晨发现车丢后,立刻找物业公司交涉,随后,李某查看了当晚的录像,录像中显示电动车被盗时保安在睡觉,那么本案中物业公司是否应当承担责任呢?律师诊断:物业管理公司对业主在小区
    2023-08-12
    206人看过
  • 摩托车停放小区内被盗物业公司应否担责
    谢正军/图———◆提问◆———张先生的摩托车平时均停放在小区内,并按照小区物业管理公司的要求每月缴纳车辆停放场地占用费。前几天,张先生发现,其停放在小区内的摩托车被盗。此后,张先生了解到,车辆被盗当晚,物业公司存在监管不当的行为。因为该小区规定,进入小区的车辆必须向保安领取车辆出入凭证,出小区时再交还给保安。而当晚,小区的保安没有向外出车辆收取车辆出入凭证。张先生要求物业公司赔偿损失,遭到拒绝。对方的理由是,物业公司收取的是场地占用费而不是保管费,因此不负看管责任。张先生现在想诉讼至法院,想问应以什么事由、法律为依据。———◆回答◆———北京北元律师事务所律师王雅军认为,根据《物业管理条例》第四十一条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业
    2023-06-07
    369人看过
  • 小区物业有权对小区车辆异地丢失进行赔偿吗
    在小区内丢失车辆,物业公司应该赔偿。若业主与物业管理公司签订了物业服务合同,约定了物业管理公司对车辆的保管责任,同时业主交纳了停车费,并办理了相关的车辆出入库手续,则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包括了车辆保管的内容,当车辆丢失时,物业公司就需要赔偿。一、装修期间被盗物业有责任吗物业是否承担责任要看物业服务协议约定的内容进行判断,如果协议中约定了财产保管服务,在发生业主房屋被盗时,物业公司如未尽到安保义务,且其失职行为与损害结果之间存在因果关系,物业公司应当依据过错程度大小承担相应赔偿责任。即使物业公司对业主被盗承担过错责任,但并不意味着物业公司只要对小区内盗窃行为的发生存在过错,就必须承担全部责任。二、车停小区被冰块砸谁负责车停小区被冰块砸谁负责需要先明确冰块的来源以及冰块形成的原因。一、具体情形如下:1、如果是高空抛冰,也就是人为抛下来的冰块,那么抛冰者需要承担主体责任,若是查
    2023-03-19
    243人看过
  • 物业在小区内划车位应通知业主
    公共空间是属于全体业主,物业须取得业委会的同意才能划停车位。如果小区没有业委会,物业须征得小区至少50%业主的同意才可以,而不能只取得这4座楼业主的同意。停车位的管理费到底如何确定,物业也须和小区业主商量决定,因此物业的做法欠妥。最近,在位于建设路上的山景明珠花园小区内,物业在7、8、12、13号楼附近划出了部分停车位,并通过抽签的方式租给了这4座楼的业主。没想到,这一做法却引来了不少业主的不满。不少业主质疑:小区停车位本来够用,为啥又要在公共空间再划停车位?而且,划停车位之前,为啥不征求业主的意见?业主:车位够用为啥又划物业:主要为了规范停车30日,记者来到山景明珠花园小区。在小区内,业主张先生说,小区空间原本足够业主停车所用,而且小区内还有个地下车库没有投入使用,在此情况下,物业根本没有必要再划停车位。同样,业主王女士表示,小区业主一般都是就近停车,而且小区里的车辆也不是特别多,物业完
    2023-06-05
    229人看过
  • 小区内丢失物品物业该不该赔
    是否赔偿以合同为准。如果业主和物业间签订有相关合同,比如保管合同,那么业主在小区里丢失东西,物业是应该赔偿的。保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。对于无偿的保管合同,如果保管人能够证明自己对保管物的毁损、灭失“没有重大过失的”,则不承担损害赔偿责任。物业公司应否承担赔偿责任,取决于物业公司在保管过程有无“重大过失”,如保管制度是否有重大漏洞、车辆放行是否有重大疏忽、管理人员是否有严重失职等。一、租赁车辆起火灭失承租人是否应担责根据法律规定承租人对于租来的车辆有妥善保管的义务,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。承租人既然承租了租赁物并实际占用并控制,就应当妥善保管租赁物,如果因为承租人保管不善致使车辆因火灭失的,承租人应当承担损害赔偿责任。如果车辆是因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金
    2023-03-19
    148人看过
  • 小区内车辆受损物业赔不赔偿
    一、小区内车辆受损物业赔不赔偿小区内的车辆受损的,如果物业没有履行物业管理的职责的,则需要赔偿,如果车辆停放不规范或者对损坏的发生有过错的,则车主需要自己承担一定的责任,相应地减轻物业的管理的责任,如果可以能查找到损坏人的,则应当由损坏人负责赔偿。按照相关法律规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务,如果物业服务企业没有履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行
    2024-01-26
    373人看过
  • 汽车停在小区地下车库被淹物业赔偿还是保险公司赔偿
    下雨车库进水,导致车辆被淹,如果车主购买了车损险,在发动机不运转且没有受损的情况下,保险公司会对受损车辆发动机以外合理维修范围内的费用做出足额赔偿。一、车撞人医药费保险公司全报吗车撞人医药费保险公司是不全报的。通常的全保,应包括交强险、车损险、三者险、盗抢险、车上人员责任险、划痕险、自燃损失险、玻璃单独破碎险,以及各险种的不计免赔。但即便如此,还是有保险不能赔付的,比如车辆涉水导致发动机死火、酒驾、准驾车型不符合等。如果不想垫付,可以先协商要求保险公司赔付,协商不了向法院起诉要求由保险公司承担。二、事故出险后如何修车车主应该注意的事项有:(一)应第一时间报案,可电话联系保险公司报案;(二)查勘受损车辆或伤者协助保险公司查勘车辆损失;(三)到维修厂维修车辆,投保人可选择保险公司定点的维修厂;(四)索赔维修好车辆后,应及时向保险公司提供相关材料索赔。三、换轮毂出了交通事故,保险公司赔吗?不赔,
    2023-02-28
    396人看过
换一批
#律师法
北京
律师推荐
    展开

    律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>

    #律师事务所
    相关咨询
    • 车在小区内丢了,物业不赔咋办
      浙江在线咨询 2022-10-29
      如果交有看车费或物业有过错,可以到法院起诉要求赔偿。详情请来电或找A律师当面详询。
    • 自行车在小区丢了物业该不该负责
      云南在线咨询 2024-05-11
      自行车在小区丢了物业是否该负责,一般因情况而定:1、自行车在小区丢失,如果业主把自行车交给物业人员保管,且有保管协议,并付保管费用,那么丢失了,物业有责任赔偿,也必须赔偿;如果自行车不是交给物业保管,只是停放在小区内,那么物业不应该赔偿,至少不用全额赔偿,业主能有证据表明自行车丢失跟物业的失职有关。那么根据失职跟丢失自行车之间的相联度承担相应责任。否则物业不应当承担责任。
    • 小区的自行车丢了物业是不是不管
      广西在线咨询 2022-09-01
      根据《》和《》,物业有义务保护业主的人身和财产安全。《物权法》第三章第三十七条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他。小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任。如果是免费停放,就需要看看和物业当初
    • 小区内丢失机动车物业公司是否应对失窃的机动车辆进行赔偿或备案?
      山东在线咨询 2022-02-27
      8月初,我将小轿车停放在住宅小区内。第二天发现轿车丢失,我已报案,但至今未将失窃的轿车追回。请问物业公司是否该对此事负责?社区咨询小组成员解答:业主将机动车辆停放在住宅小区内,发生车辆丢失或者毁损的,应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业的赔偿责任;业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的,机动车辆发生丢失或者毁损的,可以
    • 小区有物业自行车丢了怎么办
      安徽在线咨询 2022-11-01
      如果没有将自行车停放在指定停车点,就怪自己吧!如果是停在指定停放点的,可以根据巡查标准追责!如果巡点到位,物业可替失主报案,并向公安机关提供监控证据